حاسبة معدل الرسملة

معدلات الرسملة تتراوح عادة من 4-10٪ - المعدلات المنخفضة تشير إلى أسواق مستقرة، المعدلات الأعلى تشير إلى مخاطر أعلى أو إمكانات نمو

العقارات المتميزة في المدن الكبرى غالباً ما يكون لديها معدلات رسملة 3-5٪، بينما الأسواق الناشئة قد تقدم عوائد 8-12٪

معدل الرسملة لا يأخذ في الاعتبار تمويل الرهن العقاري - استخدمه لتقييم أداء العقار بشكل مستقل عن هيكل التمويل الخاص بك

معدل رسملة 'جيد' يعتمد على نوع العقار والموقع وظروف السوق - قارن دائماً مع عقارات مماثلة في المنطقة

مصاريف التشغيل عادة تتراوح من 35-50٪ من إجمالي الدخل - النسب المنخفضة أو المرتفعة بشكل كبير تتطلب تحقيقاً

معدل الرسملة هو لقطة في الوقت - ضع في الاعتبار إمكانات نمو الدخل وارتفاع قيمة العقار للقيمة الاستثمارية طويلة الأجل

معدلات الشغور تختلف حسب السوق ونوع العقار - ابحث عن المتوسطات المحلية لضمان حسابات دقيقة

معدل الرسملة مرتبط عكسياً بقيمة العقار - عندما تزداد قيم العقارات، معدلات الرسملة عادة تنخفض

لا تعتمد فقط على معدل الرسملة - حلل التدفق النقدي وإمكانات الارتفاع والمزايا الضريبية والأهداف الاستثمارية الشاملة

معدلات الرسملة في السوق تتغير بمرور الوقت - قارن معدل الرسملة لعقارك مع المعدلات السوقية الحالية لتقييم القيمة النسبية