حاسبة تكلفة بيع المنزل

عادة ما تكون عمولة وكيل العقارات 5-6٪ من سعر البيع ، قابلة للتفاوض في بعض الأسواق

يحمي تأمين الملكية المشتري ويكلف 0.5-1٪ من سعر البيع ، وعادة ما يدفعه البائع

تختلف ضرائب التحويل حسب الولاية والمنطقة ، وتتراوح من 0.01٪ إلى 2٪ أو أكثر من سعر البيع

يمكن أن يؤدي التدريج الاحترافي للمنزل إلى زيادة سعر البيع بنسبة 1-5٪ والمساعدة في بيع المنزل بشكل أسرع

يجب أن تركز إصلاحات وتحسينات ما قبل البيع على المشاريع ذات العائد المرتفع على الاستثمار مثل تحديثات المطبخ والحمام

يساعد فحص ما قبل الإدراج (300-500 دولار) في تحديد المشكلات قبل أن يجدها المشترون

تشمل تكاليف إغلاق البائع عادةً ضرائب الممتلكات التناسبية ورسوم HOA وفواتير الخدمات

عادة ما يبلغ متوسط تنازلات الملكية للمشترين (إصلاحات ، مساعدة في تكاليف الإغلاق) 1-3٪ من سعر البيع

ضع في اعتبارك التوقيت - يشهد الربيع والصيف عادةً أسعار بيع أعلى ومبيعات أسرع

نظف منزلك ورتبه وأزل طابعه الشخصي لجذب المزيد من المشترين

صور القائمة عالية الجودة ضرورية - ضع في اعتبارك التصوير الفوتوغرافي الاحترافي (200-500 دولار)

حدد السعر بشكل استراتيجي - يمكن أن يؤدي التسعير المفرط إلى قضاء وقت أطول في السوق وانخفاض سعر البيع النهائي

راجع المبيعات المماثلة في منطقتك لتحديد توقعات أسعار واقعية

قد يتم تطبيق ضريبة أرباح رأس المال إذا لم يكن المنزل هو المسكن الرئيسي لمدة 2 من آخر 5 سنوات

تفاوض على أسعار العمولة - قد يتقاضى سماسرة الخصم 1-3٪ لكنهم يقدمون خدمات محدودة

ضع في اعتبارك رسوم تحويل HOA ، والتي يمكن أن تتراوح من 200-500 دولار في بعض المجتمعات

احصل على مبلغ سداد الرهن العقاري من المُقرض - يشمل الرصيد المتبقي بالإضافة إلى الفائدة المستحقة

ضع في اعتبارك تكاليف الانتقال والسكن المؤقت والتخزين عند التخطيط لميزانيتك