حاسبة إعادة التمويل

عادةً ما يكون إعادة التمويل منطقياً إذا كنت تستطيع خفض معدل الفائدة بنسبة 0.5-1% على الأقل - المعدلات الأقل تعني فترات تعادل أسرع

فكر في نقطة التعادل بعناية - إذا كنت تخطط للانتقال قبل الوصول إليها، فقد لا يكون إعادة التمويل مجدياً رغم الدفعات الأقل

تتراوح تكاليف الإغلاق عادةً من 2-5% من مبلغ القرض - قارن لأن البنوك المختلفة تقدم هياكل رسوم مختلفة

عادةً ما تعني المدة الأقصر للقرض فوائد إجمالية أقل ولكن دفعات شهرية أعلى - اختر بناءً على ميزانيتك وخطة التقاعد الخاصة بك

يؤثر درجة الائتمان الخاصة بك بشكل كبير على المعدلات التي ستحصل عليها - تحسين درجتك قبل التقديم يمكن أن يوفر آلاف الدولارات

يسمح إعادة التمويل النقدي بالاقتراض مقابل حقوق الملكية في المنزل ولكنه يزيد من رصيد القرض - استخدمه فقط للاستثمارات التي تزيد من القيمة أو دمج الديون

يغير إعادة التمويل معدل ومدة فقط معدل الفائدة أو مدة القرض دون تغيير مبلغ القرض - عادةً الخيار الأكثر فعالية من حيث التكلفة

فكر في إعادة التمويل عند انخفاض أسعار الرهن العقاري، تحسن درجة الائتمان الخاصة بك، أو تريد التبديل من قابل للتعديل إلى ثابت

يعني إعادة التمويل بدون تكاليف إغلاق معدلات أعلى قليلاً لتعويض الرسوم - احسب التكاليف طويلة الأمد لتحديد ما إذا كان مجدياً حقاً

خطط لإعادة التمويل بشكل استراتيجي - تتقلب أسعار الفائدة، وانتظار انخفاض الأسعار يمكن أن يزيد من إمكانية التوفير الخاصة بك