Υπολογιστής Ποσοστού Κεφαλαιοποίησης

Τα ποσοστά cap κυμαίνονται συνήθως από 4-10% - χαμηλότερα ποσοστά υποδηλώνουν σταθερές αγορές, υψηλότερα ποσοστά υποδηλώνουν υψηλότερο κίνδυνο ή δυνατότητα ανάπτυξης

Τα premium ακίνητα σε μεγάλες πόλεις έχουν συχνά ποσοστά cap 3-5%, ενώ οι αναδυόμενες αγορές μπορεί να προσφέρουν αποδόσεις 8-12%

Το ποσοστό cap δεν λαμβάνει υπόψη τη χρηματοδότηση υποθήκης - χρησιμοποιήστε το για να αξιολογήσετε την απόδοση του ακινήτου ανεξάρτητα από τη δομή χρηματοδότησής σας

Ένα 'καλό' ποσοστό cap εξαρτάται από τον τύπο ακινήτου, τοποθεσία και συνθήκες αγοράς - συγκρίνετε πάντα με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή

Τα λειτουργικά έξοδα κυμαίνονται συνήθως από 35-50% του μικτού εισοδήματος - σημαντικά χαμηλότερα ή υψηλότερα ποσοστά απαιτούν έρευνα

Το ποσοστό cap είναι ένα στιγμιότυπο στο χρόνο - εξετάστε τη δυνατότητα ανάπτυξης εισοδήματος και ανατίμησης ακινήτου για μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία

Τα ποσοστά κενών ποικίλλουν κατά αγορά και τύπο ακινήτου - ερευνήστε τους τοπικούς μέσους όρους για ακριβείς υπολογισμούς

Το ποσοστό cap σχετίζεται αντιστρόφως με την αξία ακινήτου - όταν οι αξίες ακινήτων αυξάνονται, τα ποσοστά cap συνήθως μειώνονται

Μην βασίζεστε αποκλειστικά στο ποσοστό cap - αναλύστε την ταμειακή ροή, δυνατότητα ανατίμησης, φορολογικά πλεονεκτήματα και συνολικούς επενδυτικούς στόχους

Τα ποσοστά cap της αγοράς αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου - συγκρίνετε το ποσοστό cap του ακινήτου σας με τα τρέχοντα ποσοστά αγοράς για να αξιολογήσετε τη σχετική αξία