Υπολογιστής Αναχρηματοδότησης

Συνήθως η αναχρηματοδότηση έχει νόημα αν μπορείτε να μειώσετε το επιτόκιο τουλάχιστον κατά 0.5-1% - τα χαμηλότερα επιτόκια σημαίνουν ταχύτερες περιόδους ισορροπίας

Εξετάστε προσεκτικά το σημείο ισορροπίας - αν σκοπεύετε να μετακομίσετε πριν το φτάσετε, η αναχρηματοδότηση μπορεί να μην είναι δικαιολογημένη παρά τις χαμηλότερες πληρωμές

Τα έξοδα κλεισίματος είναι συνήθως 2-5% του ποσού δανείου - συγκρίνετε, καθώς διαφορετικές τράπεζες προσφέρουν διαφορετικές δομές τελών

Μια μικρότερη διάρκεια δανείου συνήθως σημαίνει χαμηλότερους συνολικούς τόκους, αλλά υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές - επιλέξτε με βάση τον προϋπολογισμό σας και το σχέδιο συνταξιοδότησης

Η πιστωτική σας βαθμολογία επηρεάζει σημαντικά τα επιτόκια που θα λάβετε - η βελτίωση της βαθμολογίας πριν την αίτηση μπορεί να εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια

Η αναχρηματοδότηση με μετρητά επιτρέπει να δανειστείτε έναντι της ιδιοκτησίας του σπιτιού, αλλά αυξάνει το υπόλοιπο δανείου - χρησιμοποιήστε μόνο για επενδύσεις που αυξάνουν την αξία ή ενοποίηση χρέους

Η αναχρηματοδότηση επιτοκίου και διάρκειας αλλάζει μόνο το επιτόκιο ή τη διάρκεια δανείου σας χωρίς αλλαγή του ποσού δανείου - συνήθως η πιο οικονομικά αποδοτική επιλογή

Εξετάστε την αναχρηματοδότηση όταν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων πέφτουν, η πιστωτική σας βαθμολογία βελτιώνεται ή θέλετε να μεταβείτε από ρυθμιζόμενο σε σταθερό επιτόκιο

Η αναχρηματοδότηση χωρίς έξοδα κλεισίματος σημαίνει ελαφρώς υψηλότερα επιτόκια για αποζημίωση των τελών - υπολογίστε τα μακροπρόθεσμα κόστη για να καθορίσετε αν είναι πραγματικά επωφελής

Σχεδιάστε την αναχρηματοδότηση στρατηγικά - τα επιτόκια κυμαίνονται, και η αναμονή για πτώση των επιτοκίων μπορεί να αυξήσει τις δυνατότητες εξοικονόμησης σας