Calcolatore Valore Immobiliare
Calcola il valore della tua proprietà di investimento utilizzando l'approccio di capitalizzazione del reddito
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Come Usare il Calcolatore di Valore Immobiliare
Inserisci Reddito Annuale da Affitto
Inserisci il reddito totale annuale da locazione generato dalla tua proprietà. Questo è il reddito lordo prima di qualsiasi spesa.
Imposta Tasso di Capitalizzazione
Inserisci il tasso di capitalizzazione per il tipo e la posizione della tua proprietà. Questo rappresenta il tasso di rendimento previsto.
Aggiungi Spese Operative
Includi spese operative annuali come manutenzione, utenze, gestione immobiliare e altri costi.
Considera la Vacanza
Considera il tasso di vacanza per tener conto dei periodi in cui la proprietà potrebbe essere disabitata.
Rivedi Risultati
Il calcolatore mostrerà il valore stimato della tua proprietà, NOI e flusso di cassa basato sull'approccio del reddito.
Consigli per la Valutazione Immobiliare
Usa dati di vendite comparabili dal tuo mercato locale per convalidare i tassi di capitalizzazione
Considera sia approcci di reddito che di confronto vendite per una valutazione completa
Considera le condizioni della proprietà, la posizione e le tendenze di mercato
Consulta professionisti immobiliari locali per dati di mercato accurati
Rivaluta regolarmente il valore della proprietà man mano che cambiano le condizioni di mercato