Cash on Cash 수익률 계산기

8-10% 이상의 cash on cash 수익률은 임대 부동산에 대해 일반적으로 우수한 것으로 간주되지만, 목표 수익률은 시장과 위험 수준에 따라 다릅니다.

부동산 관리(일반적으로 임대료의 8-10%), 유지보수 준비금(부동산 가치의 1-2%), 공실 수당(연간 임대료의 5-10%)을 포함한 모든 비용을 고려하세요.

계약금 크기는 CoC 수익률에 직접적인 영향을 미칩니다 - 더 큰 계약금은 레버리지를 줄이지만 종종 현금 흐름 안정성을 향상시킵니다.

1% 규칙을 고려하세요: 대부분의 시장에서 긍정적인 현금 흐름을 위해 월 임대료는 구입 가격의 최소 1%여야 합니다.

자본 개선, 임차인 교체 비용, 콘도의 잠재적 특별 평가와 같은 숨겨진 비용을 잊지 마세요.

Cash on cash 수익률은 현재 현금 흐름을 측정하지만 가치 상승, 원금 상환 또는 세금 혜택을 고려하지 않습니다 - 모든 수익 구성 요소를 고려하세요.

더 높은 레버리지(더 작은 계약금)는 CoC 수익률을 높일 수 있지만 위험도 증가시키며 일반적으로 더 강력한 현금 준비금이 필요합니다.

위치가 숫자보다 중요합니다 - 강력한 고용 성장, 인구 증가, 다양한 경제가 있는 지역에 투자하세요.

투자가 하락을 견딜 수 있도록 더 높은 공실률과 유지보수 비용으로 최악의 시나리오를 계산하세요.

분기별로 실제 대 예상 수익률을 추적하고 실제 성과 데이터를 기반으로 투자 기준을 조정하세요.