임대 수익률 계산기
임대 부동산 수익률 및 투자 수익률 계산
부동산 세부 정보
연간 비용
계산 준비 완료
부동산 세부 정보를 입력하여 임대 수익률과 투자 수익률을 계산하세요
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계산기 사용 방법
부동산 가치 입력
분석하려는 임대 부동산의 총 구매 가격 또는 현재 시장 가치를 입력하세요.
월 임대료 추가
예상 또는 현재 월 임대 소득을 입력하세요. 경쟁력 있는 임대료를 결정하기 위해 시장 조사를 활용하세요.
공실률 설정
부동산이 비어있을 시간의 비율을 추정하세요. 일반적인 공실률은 5-10% 범위입니다.
연간 비용 입력
재산세, 보험, 유지보수, 관리 수수료 및 대출 이자를 포함한 모든 연간 비용을 추가하세요.
결과 검토
총 수익률(소득 대 가치)과 순 수익률(비용 차감 후 이익)을 분석하여 투자를 평가하세요.
부동산 비교
기록 기능을 사용하여 여러 부동산을 저장하고 비교하여 최상의 투자 기회를 찾으세요.
임대 부동산 투자 팁
좋은 투자 수익률을 위해 최소 4-6%의 순 임대 수익률을 목표로 하세요
유지보수, 보험, 재산세 및 관리 수수료를 포함한 모든 비용을 고려하세요
위치를 신중하게 고려하세요 - 수요가 높은 지역의 부동산은 일반적으로 공실률이 낮습니다
예상 소득을 계산할 때 공실 기간을 고려하세요 - 5-10%가 일반적입니다
부동산 관리 수수료는 일반적으로 월 임대료의 8-12%입니다
유지보수 및 수리를 위해 연간 부동산 가치의 1-2%를 확보하세요
높은 총 수익률이 항상 더 나은 투자를 의미하지는 않습니다 - 순 수익률이 더 중요합니다
총 수익을 위해 임대 수익률과 함께 부동산 가치 상승 가능성을 고려하세요
경쟁력 있는 가격을 보장하기 위해 지역 임대 시장 요율을 조사하세요
세금 목적과 정확한 수익률 계산을 위해 모든 비용의 상세한 기록을 유지하세요
시장 상황에 따라 연간 임대료를 검토하고 조정하세요
관할 구역의 임대 소득에 대한 세금 영향을 고려하세요