Kalkulator Kadar Modal

Kadar cap biasanya berkisar 4-10% - kadar lebih rendah menunjukkan pasaran stabil, kadar lebih tinggi mencadangkan risiko lebih tinggi atau potensi pertumbuhan

Hartanah utama di bandar besar sering mempunyai kadar cap 3-5%, manakala pasaran baru muncul mungkin menawarkan pulangan 8-12%

Kadar cap tidak mengambil kira pembiayaan gadai janji - gunakan untuk menilai prestasi hartanah bebas daripada struktur pembiayaan anda

Kadar cap 'baik' bergantung pada jenis hartanah, lokasi, dan keadaan pasaran - sentiasa bandingkan dengan hartanah serupa di kawasan

Perbelanjaan operasi biasanya berkisar 35-50% daripada pendapatan kasar - peratusan jauh lebih rendah atau lebih tinggi memerlukan siasatan

Kadar cap adalah gambar masa - pertimbangkan potensi pertumbuhan pendapatan dan penghargaan hartanah untuk nilai pelaburan jangka panjang

Kadar kekosongan berbeza mengikut pasaran dan jenis hartanah - selidik purata tempatan untuk memastikan pengiraan tepat

Kadar cap berkait songsang dengan nilai hartanah - apabila nilai hartanah meningkat, kadar cap biasanya menurun

Jangan bergantung semata-mata pada kadar cap - analisis aliran tunai, potensi penghargaan, faedah cukai, dan matlamat pelaburan keseluruhan

Kadar cap pasaran berubah mengikut masa - bandingkan kadar cap hartanah anda dengan kadar pasaran semasa untuk menilai nilai relatif