Kalkulator Hasil Sewa

Kira hasil sewa hartanah dan pulangan pelaburan

Butiran Hartanah

Nilai Hartanah ($)

Sewa Bulanan ($)

Kadar Kekosongan (%)

Perbelanjaan Tahunan

Cukai Hartanah (Tahunan) ($)

Insurans (Tahunan) ($)

Penyelenggaraan & Pembaikan (Tahunan) ($)

Pengurusan Hartanah (Tahunan) ($)

Faedah Gadai Janji (Tahunan) ($)

Bersedia untuk Mengira

Masukkan butiran hartanah untuk mengira hasil sewa dan pulangan pelaburan

Related Calculators

Kalkulator Nilai Harta

Kira nilai harta menggunakan pendekatan kapitalisasi pendapatan. Kalkulator hartanah percuma untuk pelabur menganggar nilai harta berdasarkan pendapatan sewa dan kadar cap.

Kalkulator Kos Pembelian Rumah

Kira jumlah kos pembelian rumah: bayaran pendahuluan, kos penutupan, bayaran bulanan. Kalkulator percuma untuk pembeli rumah pertama kali.

Kalkulator Kos Jualan Rumah

Kira kos jual rumah: komisen ejen, yuran tutup, baiki & hasil bersih. Kalkulator percuma dengan pecahan terperinci.

Real Estate Tax Calculator

Calculate property taxes, transfer taxes, recording fees and all real estate costs. Comprehensive tax calculator with breakdown.

Kalkulator Kadar Cap

Kira kadar permodalan untuk pelaburan hartanah. Kalkulator kadar cap percuma dengan analisis NOI, aliran tunai dan ROI.

Kalkulator Pulangan Tunai Atas Tunai

Kira pulangan tunai atas tunai untuk pelaburan hartanah. Kalkulator percuma dengan analisis aliran tunai pra-cukai dan ROI.

View All Categories

Cara Menggunakan Kalkulator

Masukkan Nilai Hartanah

Masukkan jumlah harga belian atau nilai pasaran semasa hartanah sewaan yang ingin anda analisis.

Tambah Sewa Bulanan

Masukkan pendapatan sewa bulanan yang dijangka atau semasa. Gunakan kajian pasaran untuk menentukan kadar sewa yang kompetitif.

Tetapkan Kadar Kekosongan

Anggarkan peratusan masa hartanah akan kosong. Kadar kekosongan biasa berkisar 5-10%.

Masukkan Perbelanjaan Tahunan

Tambah semua kos tahunan termasuk cukai hartanah, insurans, penyelenggaraan, yuran pengurusan, dan faedah gadai janji.

Semak Keputusan

Analisis hasil kasar (pendapatan vs. nilai) dan hasil bersih (keuntungan selepas perbelanjaan) untuk menilai pelaburan anda.

Bandingkan Hartanah

Gunakan ciri sejarah untuk menyimpan dan membandingkan pelbagai hartanah bagi mencari peluang pelaburan terbaik.

Petua Pelaburan Hartanah Sewaan

Sasarkan hasil sewa bersih sekurang-kurangnya 4-6% untuk pulangan pelaburan yang baik

Kira semua perbelanjaan termasuk penyelenggaraan, insurans, cukai, dan yuran pengurusan

Pertimbangkan lokasi dengan teliti - hartanah di kawasan permintaan tinggi biasanya mempunyai kadar kekosongan yang lebih rendah

Ambil kira tempoh kekosongan apabila mengira pendapatan yang dijangka - 5-10% adalah biasa

Yuran pengurusan hartanah biasanya berkisar 8-12% daripada sewa bulanan

Ketepikan 1-2% daripada nilai hartanah setiap tahun untuk penyelenggaraan dan pembaikan

Hasil kasar yang lebih tinggi tidak selalu bermakna pelaburan yang lebih baik - hasil bersih lebih penting

Pertimbangkan potensi kenaikan nilai hartanah bersama dengan hasil sewa untuk jumlah pulangan

Kaji kadar sewa pasaran tempatan untuk memastikan harga yang kompetitif

Simpan rekod terperinci semua perbelanjaan untuk tujuan cukai dan pengiraan hasil yang tepat

Semak dan laraskan kadar sewa setiap tahun berdasarkan keadaan pasaran

Pertimbangkan implikasi cukai pendapatan sewa di bidang kuasa anda

Loading FAQ...