Υπολογιστής Στεγαστικού Δανείου
Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις του στεγαστικού σας δανείου και δείτε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά
Loan Details
Additional Monthly Costs
Έτοιμο για Υπολογισμό
Εισαγάγετε τα στοιχεία του δανείου σας για να δείτε την ανάλυση των μηνιαίων πληρωμών και το πρόγραμμα αποπληρωμής.
Πώς να Χρησιμοποιήσετε τον Υπολογιστή Στεγαστικού Δανείου
Εισαγάγετε τα Στοιχεία του Ακινήτου
Ξεκινήστε εισάγοντας την τιμή της κατοικίας και το ποσό της προκαταβολής σας. Ο υπολογιστής θα υπολογίσει αυτόματα το ποσό του δανείου σας και το ποσοστό της προκαταβολής.
Ορίστε το Επιτόκιο και τη Διάρκεια
Εισαγάγετε το ετήσιο επιτόκιο που προσφέρει ο δανειστής σας και επιλέξτε την προτιμώμενη διάρκεια του δανείου (15, 20, 25 ή 30 χρόνια). Οι διαφορετικές διάρκειες επηρεάζουν σημαντικά τις μηνιαίες πληρωμές σας και το συνολικό κόστος των τόκων.
Προσθέστε Πρόσθετα Κόστη
Συμπεριλάβετε τον ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας, την ασφάλεια ιδιοκτήτη κατοικίας και το μηνιαίο PMI (εάν ισχύει). Αυτά τα κόστη είναι απαραίτητα για τον υπολογισμό της συνολικής μηνιαίας πληρωμής σας (PITI).
Ελέγξτε τα Αποτελέσματα
Ο υπολογιστής δείχνει τη μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκων, τη συνολική μηνιαία πληρωμή συμπεριλαμβανομένων των φόρων και της ασφάλισης, τον συνολικό τόκο κατά τη διάρκεια του δανείου και το πλήρες πρόγραμμα αποπληρωμής.
Συγκρίνετε Σενάρια
Προσαρμόστε διαφορετικές μεταβλητές για να δείτε πώς οι αλλαγές στην προκαταβολή, το επιτόκιο ή τη διάρκεια του δανείου επηρεάζουν τις μηνιαίες πληρωμές και το συνολικό κόστος σας. Χρησιμοποιήστε τη λειτουργία κοινοποίησης για να αποθηκεύσετε διαφορετικά σενάria.
Έξυπνες Συμβουλές για Στεγαστικά Δάνεια
Λάβετε προέγκριση για στεγαστικό δάνειο πριν από την αναζήτηση κατοικίας για να κατανοήσετε τον πραγματικό σας προϋπολογισμό και να ενισχύσετε την προσφορά σας
Στοχεύστε σε προκαταβολή 20% ή περισσότερο για να αποφύγετε το PMI και να μειώσετε σημαντικά το ποσό του δανείου σας
Συγκρίνετε με πολλούς δανειστές - ακόμη και μια διαφορά επιτοκίου 0,25% μπορεί να εξοικονομήσει χιλιάδες κατά τη διάρκεια του δανείου
Λάβετε υπόψη τη συνολική μηνιαία πληρωμή (PITI) και όχι μόνο το κεφάλαιο και τους τόκους κατά τον προϋπολογισμό για την ιδιοκτησία κατοικίας
Συνυπολογίστε τα έξοδα κλεισίματος (2-5% της τιμής της κατοικίας) και τα έξοδα μετακόμισης κατά τον προγραμματισμό του προϋπολογισμού αγοράς κατοικίας σας
Επιλέξτε με σύνεση τη διάρκεια του δανείου: τα 15ετή στεγαστικά δάνεια έχουν υψηλότερες πληρωμές αλλά εξοικονομούν σημαντικά στο συνολικό τόκο
Πραγματοποιήστε επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου όποτε είναι δυνατόν - ακόμη και 50-100 $ μηνιαίως μπορούν να μειώσουν τη διάρκεια του δανείου σας κατά χρόνια
Διατηρήστε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης 3-6 μηνών εξόδων μετά την αγορά του σπιτιού σας για απρόβλεπτες επισκευές
Λάβετε υπόψη το κόστος του φόρου ακίνητης περιουσίας και της ασφάλισης που μπορεί να διαφέρει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία και να αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου
Ελέγχετε το στεγαστικό σας δάνειο ετησίως και εξετάστε το ενδεχόμενο αναχρηματοδότησης εάν τα επιτόκια πέσουν κατά 0,5% ή περισσότερο κάτω από το τρέχον επιτόκιό σας