Calculateur de Taux de Capitalisation

Les taux cap varient généralement de 4-10% - des taux plus bas indiquent des marchés stables, des taux plus élevés suggèrent un risque plus élevé ou un potentiel de croissance

Les propriétés de premier ordre dans les grandes villes ont souvent des taux cap de 3-5%, tandis que les marchés émergents peuvent offrir des rendements de 8-12%

Le taux cap ne tient pas compte du financement hypothécaire - utilisez-le pour évaluer la performance de la propriété indépendamment de votre structure de financement

Un taux cap 'bon' dépend du type de propriété, de l'emplacement et des conditions du marché - comparez toujours avec des propriétés similaires dans la région

Les charges d'exploitation varient généralement de 35-50% du revenu brut - des pourcentages significativement plus bas ou plus élevés nécessitent une enquête

Le taux cap est un instantané dans le temps - considérez le potentiel de croissance des revenus et d'appréciation de la propriété pour la valeur d'investissement à long terme

Les taux d'inoccupation varient selon le marché et le type de propriété - recherchez les moyennes locales pour assurer des calculs précis

Le taux cap est inversement proportionnel à la valeur de la propriété - lorsque les valeurs de propriété augmentent, les taux cap diminuent généralement

Ne comptez pas uniquement sur le taux cap - analysez le flux de trésorerie, le potentiel d'appréciation, les avantages fiscaux et les objectifs globaux d'investissement

Les taux cap du marché changent avec le temps - comparez le taux cap de votre propriété aux taux actuels du marché pour évaluer la valeur relative