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๊ตฌ์กฐ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ์ดํ•ด

์˜์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ธฐํ•˜ํ•™์  ํ˜•ํƒœ์™€ ๋ณต์žกํ•œ ์‹œ๊ณต ๋ ˆ์ด์•„์›ƒ์˜ ํ‘œ๋ฉด์ ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋„๋ก ์„ค๊ณ„๋œ ํŠน์ˆ˜ ๋””์ง€ํ„ธ ๋„๊ตฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.๊ธฐ๋ณธ ์ˆ˜ํ•™ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์™€ ๋‹ฌ๋ฆฌ, ๊ฑด์ถ• ์ค‘์‹ฌ ์˜์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์žฌ๋ฃŒ ์ค‘์ฒฉ, ํ๊ธฐ๋ฌผ ์ธ์ž ๋ฐ ๊ฑด์ถ• ํ”„๋กœ์ ํŠธ์—์„œ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๋ถˆ๊ทœ์น™ํ•œ ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ์‹ค์ œ ๋ณ€์ˆ˜๋ฅผ ์„ค๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•ต์‹ฌ ๊ธฐ๋Šฅ ๋ฐ ๊ธฐ๋Šฅ

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๊ธฐ๋ณธ ๋ชจ์–‘ ๊ณ„์‚ฐ : ์‚ฌ๊ฐํ˜•, ์ •์‚ฌ๊ฐํ˜•, ์‚ผ๊ฐํ˜•, ์› ๋ฐ ์‚ฌ๋‹ค๋ฆฌ๊ผด ์ธก์ •์€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ฑด์ถ• ์˜์—ญ ๊ณ„์‚ฐ์˜ ๊ธฐ์ดˆ๋ฅผ ํ˜•์„ฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ด ๋„๊ตฌ๋Š” ์ž…๋ ฅ ์น˜์ˆ˜์— ๋”ฐ๋ผ ์ •์‚ฌ๊ฐํ˜• ์˜์ƒ, ์ œ๊ณฑ ๋ฏธํ„ฐ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ๋‹จ์œ„ ์ธก์ •์„ ์ฆ‰์‹œ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณต์žกํ•œ ๋ชจ์–‘ ์ฒ˜๋ฆฌ : ๊ณ ๊ธ‰ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋ถˆ๊ทœ์น™ํ•œ ๋‹ค๊ฐํ˜•, L ์žํ˜• ์‹ค ๋ฐ ๋ณตํ•ฉ ๋ชจ์–‘์„ ๊ด€๋ฆฌ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ธฐํ•˜ํ•™์  ๊ตฌ์„ฑ ์š”์†Œ๋กœ ๋ถ„ํ•ดํ•˜์—ฌ ์ฒ˜๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ด ๊ธฐ๋Šฅ์€ ๋น„ ์ „ํ†ต์ ์ธ ๋ ˆ์ด์•„์›ƒ์„ ํŠน์ง•์œผ๋กœํ•˜๋Š” ํ˜„๋Œ€์ ์ธ ๊ฑด์ถ• ์„ค๊ณ„๋ฅผ ๋‹ค๋ฃฐ ๋•Œ ๊ท€์ค‘ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋ช…๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฌ๋ฃŒ ๋ณ„ ๊ณ„์‚ฐ : ์ „๋ฌธ ๊ธ‰ ์˜์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์—๋Š” ํƒ€์ผ ํฌ๊ธฐ, ํŒ์ž ์น˜์ˆ˜ ๋ฐ ์˜ค๋ฒ„๋žฉ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์žฌ๋ฃŒ ๋ณ„ ์š”์†Œ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋ฐ”๋‹ฅ์žฌ ์š”๊ตฌ๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•  ๋•Œ์ด ๋„๊ตฌ๋Š” ํ‘œ์ค€ ์žฌ๋ฃŒ ์น˜์ˆ˜๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜๊ณ  ํ๊ธฐ๋ฌผ ๋ฐ ์ ˆ๋‹จ์— ๋Œ€ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ์ˆ˜๋Ÿ‰์„ ๊ถŒ์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ์œ„ ๋ณ€ํ™˜ ํ†ตํ•ฉ : ์ œ๊ตญ๊ณผ ๋ฉ”ํŠธ๋ฆญ ์ธก์ • ๊ฐ„์˜ ์›ํ™œํ•œ ์ „ํ™˜์€ ๊ตญ์ œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์—์„œ ์ข…์ข… ๋ฐœ์ƒํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜ผํ•ฉ ์ธก์ • ์‚ฌ์–‘์œผ๋กœ ์ž‘์—… ํ•  ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๊ณ„์‚ฐ ์˜ค๋ฅ˜๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฑด์„ค ๋ถ„์•ผ์˜ ์‹ ์ฒญ

๋ฐ”๋‹ฅ์žฌ ์„ค์น˜ ๋ฐ ์žฌ๋ฃŒ ์ถ”์ •

๋ฐ”๋‹ฅ์žฌ ๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ๋ฉด์  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์— ํฌ๊ฒŒ ์˜์กดํ•˜์—ฌ ์ •๋ฐ€ํ•œ ์–‘์˜ ์–‘์„ ๊ฒฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ฒฝ์žฌ, ๋ผ๋ฏธ๋„ค์ดํŠธ ๋˜๋Š” ํƒ€์ผ ๋ฐ”๋‹ฅ์žฌ๋ฅผ ์„ค์น˜ํ•  ๋•Œ ์ •ํ™•ํ•œ ๋ฉด์  ๊ณ„์‚ฐ์€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๊ฐ€ ์ง€์—ฐ๋˜๋Š” ์žฌ๋ฃŒ ๋ถ€์กฑ๊ณผ ๋น„์šฉ์ด ๋ถ€ํ’€์–ด ์˜ค๋ฅด๋Š” ๊ณผ๋„ํ•œ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๋ฐฉ์ง€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‚˜๋ฌด ๋ฐ”๋‹ฅ์žฌ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ํŠน์ • ํŒ์ž ํฌ๊ธฐ ๋ฐ ์„ค์น˜ ํŒจํ„ด์„ ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋Œ€๊ฐ์„  ์„ค์น˜๋Š” ์ง์„  ์„ค์น˜์— ๋น„ํ•ด 10-15%์˜ ์ถ”๊ฐ€ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ „๋ฌธ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ณ€์ˆ˜๋ฅผ ์ž๋™์œผ๋กœ ์กฐ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์•ฝ์ž์—๊ฒŒ ์‹ ๋ขฐํ•  ์ˆ˜์žˆ๋Š” ์žฌ๋ฃŒ ๋ชฉ๋ก์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํƒ€์ผ โ€‹โ€‹์„ค์น˜๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ํƒ€์ผ ํฌ๊ธฐ, ๊ทธ๋ผ์šฐํŠธ ๊ฐ„๊ฒฉ ๋ฐ ํŒจํ„ด ๋ณต์žก์„ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๊ณ ์œ  ํ•œ ๊ณผ์ œ๋ฅผ ์ œ์‹œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.ํ˜„๋Œ€ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ณ€์ˆ˜๋ฅผ ์ˆ˜์šฉํ•˜์—ฌ ๊ธฐ๋ณธ ํƒ€์ผ ์ˆ˜๋Ÿ‰๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ํƒ€์ผ ์น˜์ˆ˜ ๋ฐ ์„ค์น˜ ์‚ฌ์–‘์— ๋”ฐ๋ผ ์กฐ๊ฐ, ์ŠคํŽ˜์ด์„œ ๋ฐ ์ ‘์ฐฉ์ œ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๋ถ• ๋ฐ ์™ธ๋ถ€ ์‘์šฉ

์ง€๋ถ• ๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ๊ฒฝ์‚ฌ, ๊ฐ๋„ ๋ฐ ์—ฌ๋Ÿฌ ์ง€๋ถ• ํ‰๋ฉด๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ณต์žกํ•œ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ์— ์ง๋ฉดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ธฐ์กด์˜ ์ธก์ • ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ข…์ข… ์ง€์ƒ์—์„œ ๊ฐ์ง„ ํ‘œ๋ฉด์„ ์ •ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ์ธก์ •ํ•˜๊ธฐ๊ฐ€ ์–ด๋ ต ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์žฌ๋ฃŒ ์š”๊ตฌ๋ฅผ ๊ณผ์†Œ ํ‰๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๋ถ• ์‘์šฉ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ์œ„ํ•ด ์„ค๊ณ„๋œ ํ˜„๋Œ€ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์—๋Š” ํ”ผ์น˜ ๊ณ„์‚ฐ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด์žˆ์–ด ์ˆ˜ํ‰ ์ธก์ •์„ ์‹ค์ œ ์ง€๋ถ• ํ‘œ๋ฉด ์˜์—ญ์œผ๋กœ ๋ณ€ํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ทธ๋“ค์€ ๋ฆฟ์ง€ ์บก, ๊ณ ๊ด€์ ˆ ๋ฐ ๊ณ„๊ณก ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ ๋ฐ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ง€๋ถ• ์žฌ๋ฃŒ์— ํŠน์ •ํ•œ ํ๊ธฐ๋ฌผ ์š”์†Œ๋ฅผ ์„ค๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์•„์ŠคํŒ”ํŠธ ์ง€๋ถ• ๋„ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•  ๋•Œ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ํ‘œ์ค€ ๋ฒˆ๋“ค ์ปค๋ฒ„๋ฆฌ์ง€ (์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฒˆ๋“ค ๋‹น 33.3 ํ‰๋ฐฉ ํ”ผํŠธ), ์ง€๋ถ• ํ”ผ์น˜ ์Šน์ˆ˜ ๋ฐ ๊ถŒ์žฅ ์˜ค๋ฒ„๋žฉ ์‚ฌ์–‘์„ ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ด ํฌ๊ด„์  ์ธ ์ ‘๊ทผ ๋ฐฉ์‹์€ ์ •ํ™•ํ•œ ์žฌ๋ฃŒ ์ฃผ๋ฌธ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ณ  ๋น„์šฉ์ด ๋งŽ์ด ๋“œ๋Š” ํ”„๋กœ์ ํŠธ ์ง€์—ฐ์„ ์ค„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฝ˜ํฌ๋ฆฌํŠธ ๋ฐ ๋ฒฝ๋Œ ์ž‘์—…

์ฝ˜ํฌ๋ฆฌํŠธ ๊ณ„์•ฝ ์—…์ฒด๋Š” ์Šฌ๋ž˜๋ธŒ, ์ฐจ๋„ ๋ฐ ๊ธฐ์ดˆ ๊ณ„์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ด๋Ÿฌํ•œ ์• ํ”Œ๋ฆฌ์ผ€์ด์…˜์—๋Š” ๋ฉด์  ์ธก์ • ๋ฐ ์ง€์ •๋œ ๊นŠ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ์ •ํ™•ํ•œ ๋ณผ๋ฅจ ๊ณ„์‚ฐ์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ „๋ฌธ ์ฝ˜ํฌ๋ฆฌํŠธ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๊นŠ์ด ๋ณ€์ˆ˜, ๊ฐ•ํ™” ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ ๋ฐ ์ฝ˜ํฌ๋ฆฌํŠธ ๋ฏน์Šค ์‚ฌ์–‘์„ ํ†ตํ•ฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฒฝ๋Œ, ๋ธ”๋ก ๋˜๋Š” ์„์žฌ ์„ค์น˜์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ฒฝ๋Œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋Š” ๋ฐ•๊ฒฉํฌ ์กฐ์ธํŠธ ํฌ๊ธฐ, ์žฌ๋ฃŒ ํฌ๊ธฐ ๋ฐ ํŒจํ„ด ์‚ฌ์–‘์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๋Š” ํŠน์ˆ˜ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์˜ ํ˜œํƒ์„๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.์ด ๋„๊ตฌ๋Š” 1 ์ฐจ ๋ฌผ์งˆ๋Ÿ‰๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋ฐ•๊ฒฉํฌ, ๋ชจ๋ž˜ ๋ฐ ๋ณด์กฐ ๋ฌผ์งˆ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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์กฐ๊ฒฝ ๊ณ„์•ฝ์ž ๋ฐ ํ˜„์žฅ ๊ฐœ๋ฐœ์ž๋Š” SOD ์„ค์น˜, ๋ฉ€์น˜ ๋ฐฐํฌ ๋ฐ ํฌ์žฅ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์‘์šฉ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์— ์˜์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ณ„์‚ฐ์—๋Š” ์ข…์ข… ๋ถˆ๊ทœ์น™ํ•œ ๋ชจ์–‘๊ณผ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊นŠ์ด๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜๋ฏ€๋กœ ์ •๊ตํ•œ ๊ณ„์‚ฐ ๊ธฐ๋Šฅ์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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ํ๊ธฐ๋ฌผ ๊ฐ์†Œ ๋ฐ ํ™˜๊ฒฝ ์˜ํ–ฅ

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์ „๋ฌธ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๊ณผ์ž‰์„ ์ตœ์†Œํ™”ํ•˜๋ฉด์„œ ์‚ฐ์—… ํ‘œ์ค€ ํ๊ธฐ๋ฌผ ์š”์ธ์„ ํ†ตํ•ฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋ฐ”๋‹ฅ์žฌ ์„ค์น˜์—๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ปท ๋ฐ ์‹ค์ˆ˜๋ฅผ ์œ„ํ•ด 5-10%์˜ ์ถ”๊ฐ€ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ณ ๊ธ‰ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๊ฐ์‹ค ๊ตฌ์„ฑ, ์„ค์น˜ ๋ฐฉ๋ฒ• ๋ฐ ์žฌ๋ฃŒ ์œ ํ˜•์„ ๊ธฐ๋ฐ˜ ์œผ๋กœ์ด ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ์ตœ์ ํ™”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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๊ธฐ์ˆ  ํ†ตํ•ฉ ๋ฐ ์ตœ์‹  ๊ธฐ๋Šฅ

ํ˜„๋Œ€ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๊ณ ๊ธ‰ ๊ธฐ์ˆ ์„ ํ™œ์šฉํ•˜์—ฌ ์ •ํ™•์„ฑ๊ณผ ์‚ฌ์šฉ์ž ๊ฒฝํ—˜์„ ํ–ฅ์ƒ์‹œํ‚ต๋‹ˆ๋‹ค.๋งŽ์€ ์ „๋ฌธ ๋„๊ตฌ๋Š” BIM (Building Information Modeling) ์†Œํ”„ํŠธ์›จ์–ด์™€ ํ†ตํ•ฉ๋˜์–ด ๊ฑด์ถ• ๋„๋ฉด ๋ฐ ์ž๋™ํ™” ๋œ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ์„ ์ง์ ‘ ๊ฐ€์ ธ์˜ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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๋ชจ๋ฐ”์ผ ์ง€์—ญ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ์‘์šฉ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ํ˜„์žฅ ๊ณ„์‚ฐ ๋ฐ ์‹ค์‹œ๊ฐ„ ์กฐ์ •์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.์ด ๋„๊ตฌ๋Š” ์ข…์ข… ์‹œ๊ฐ์  ์ธก์ • ์ง€์›์„์œ„ํ•œ ์นด๋ฉ”๋ผ ํ†ตํ•ฉ ๋ฐ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ํŒ€ ํ˜‘์—…์„์œ„ํ•œ ํด๋ผ์šฐ๋“œ ๋™๊ธฐํ™”๋ฅผ ํŠน์ง•์œผ๋กœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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