Kalkulator pelunasan komprehensif kami mencipta jadual pembayaran terperinci untuk sebarang jenis pinjaman. Lihat dengan tepat berapa banyak daripada setiap bayaran pergi ke arah prinsipal berbanding faedah, jejak baki baki anda, dan temui bagaimana bayaran tambahan boleh menjimatkan ribuan dalam bentuk faedah dan tahun dari tempoh pinjaman anda.
Goes directly to principal, saves interest
Annual breakdown of principal and interest over time
| Year | Principal | Interest | Ending Balance |
|---|---|---|---|
| Year 1 | $2,794 | $16,167 | $247,205 |
| Year 2 | $2,981 | $15,980 | $244,224 |
| Year 3 | $3,181 | $15,780 | $241,043 |
| Year 4 | $3,394 | $15,567 | $237,648 |
| Year 5 | $3,621 | $15,340 | $234,027 |
| Year 6 | $3,864 | $15,098 | $230,163 |
| Year 7 | $4,122 | $14,839 | $226,040 |
| Year 8 | $4,398 | $14,563 | $221,641 |
| Year 9 | $4,693 | $14,268 | $216,948 |
| Year 10 | $5,007 | $13,954 | $211,940 |
| Year 11 | $5,343 | $13,618 | $206,597 |
| Year 12 | $5,701 | $13,260 | $200,896 |
| Year 13 | $6,082 | $12,879 | $194,813 |
| Year 14 | $6,490 | $12,471 | $188,322 |
| Year 15 | $6,924 | $12,037 | $181,397 |
| Year 16 | $7,388 | $11,573 | $174,009 |
| Year 17 | $7,883 | $11,078 | $166,125 |
| Year 18 | $8,411 | $10,550 | $157,714 |
| Year 19 | $8,974 | $9,987 | $148,739 |
| Year 20 | $9,575 | $9,386 | $139,163 |
| Year 21 | $10,217 | $8,744 | $128,945 |
| Year 22 | $10,901 | $8,060 | $118,044 |
| Year 23 | $11,631 | $7,330 | $106,412 |
| Year 24 | $12,410 | $6,551 | $94,002 |
| Year 25 | $13,241 | $5,720 | $80,760 |
| Year 26 | $14,128 | $4,833 | $66,631 |
| Year 27 | $15,074 | $3,887 | $51,557 |
| Year 28 | $16,084 | $2,877 | $35,472 |
| Year 29 | $17,161 | $1,800 | $18,311 |
| Year 30 | $18,310 | $651.09 | $0.06 |
| Year 31 | $0.06 | $0.00 | $0.00 |
auto_awesome AI Tip: Paying extra $200/month could save thousands in interest
Masukkan jumlah pinjaman anda, kadar faedah tahunan, dan tempoh pinjaman dalam tahun.
Masukkan sebarang bayaran bulanan tambahan untuk melihat berapa banyak faedah yang boleh anda jimatkan.
Lihat jadual pelunasan lengkap dengan prinsipal, faedah, dan baki untuk setiap bayaran.
Muat turun jadual pelunasan penuh sebagai fail CSV untuk rekod anda.
Pelunasan mengagihkan bayaran pinjaman dari semasa ke semasa supaya setiap bayaran merangkumi caj faedah campur sebahagian daripada prinsipal. Bayaran awal kebanyakannya adalah faedah; bayaran kemudian kebanyakannya adalah prinsipal. Formula ini mengira bayaran bulanan tetap yang diperlukan untuk melunaskan pinjaman sepenuhnya.
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Bayaran tambahan pergi terus ke prinsipal, mengurangkan jumlah faedah dengan ketara
Malah bayaran tambahan kecil ($50-100/bulan) boleh menjimatkan ribuan sepanjang tempoh pinjaman
Bayaran dua minggu sekali (26 separuh bayaran/tahun) sama dengan 13 bayaran bulanan, melangsaikan dengan lebih cepat
Tahun-tahun pertama pinjaman sarat dengan faedah — bayaran tambahan awal mempunyai impak terbesar
Menerbitkan semula kepada kadar yang lebih rendah boleh mengurangkan kedua-dua bayaran dan jumlah faedah
Gunakan jadual pelunasan untuk melihat dengan tepat apabila anda akan mencapai ekuiti 20% (untuk membuang PMI)
Bandingkan pinjaman 15 tahun berbanding 30 tahun — tempoh yang lebih pendek mempunyai bayaran yang lebih tinggi tetapi jumlah faedah yang jauh lebih sedikit
Kalkulator pelunasan percuma kami menghasilkan jadual bayaran terperinci untuk sebarang pinjaman. Lihat dengan tepat bagaimana setiap bayaran dibahagikan antara prinsipal dan faedah, jejak baki pinjaman anda dari semasa ke semasa, dan temui bagaimana bayaran tambahan boleh menjimatkan ribuan ringgit faedah sambil melunaskan pinjaman anda bertahun-tahun lebih awal.
Jana jadual bayaran pinjaman perumahan lengkap yang menunjukkan 30 tahun bayaran bulanan.
Lihat bagaimana pinjaman perumahan $300,000 anda dipecahkan kepada prinsipal dan faedah setiap bulan, dan saksikan apabila lebih banyak bayaran anda pergi ke arah prinsipal dari semasa ke semasa.
Kalkulator pelunasan pinjaman perumahan kami membantu anda memahami pinjaman rumah anda.
Lihat kesan hebat bayaran tambahan pada pinjaman anda.
Kalkulator pelunasan kami dengan bayaran tambahan menunjukkan dengan tepat berapa banyak faedah yang akan anda jimatkan dan berapa tahun yang akan anda kurangkan daripada tempoh pinjaman anda.
Malah bayaran tambahan yang kecil boleh menjimatkan puluhan ribu ringgit.
Kira jadual bayaran pinjaman kenderaan anda dengan kalkulator jam kerja kami.
Sama ada anda membiayai selama 3, 5, atau 7 tahun, lihat dengan tepat bagaimana bayaran anda dipecahkan dan berapa jumlah keseluruhan faedah yang akan anda bayar sepanjang hayat pinjaman kenderaan anda.
Fahami dengan tepat ke mana wang anda pergi dengan setiap bayaran pinjaman.
Jadual pelunasan kami menunjukkan pecahan tepat antara prinsipal (membina ekuiti) dan faedah (kos pinjaman) untuk setiap bayaran tunggal.
Gunakan pengetahuan ini untuk membuat keputusan yang lebih bijak mengenai bayaran tambahan dan pembiayaan semula.
Menurut Investopedia, pelunasan adalah proses melunaskan pinjaman dengan bayaran berkala yang sama yang merangkumi kedua-dua faedah dan prinsipal. Setiap bayaran dikira supaya pinjaman mencapai tepat sifar pada akhir tempoh.
Pada mulanya, kebanyakan setiap bayaran pergi ke faedah; dari semasa ke semasa, lebih banyak pergi ke prinsipal.
Pada pinjaman $20,000 pada 7% selama 60 bulan, bayaran $396.02 bermula dengan kira-kira $116.67 faedah dan $279.36 prinsipal, kemudian bahagian prinsipal meningkat setiap bulan.
Seperti yang diterangkan oleh Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (Consumer Financial Protection Bureau), jadual pelunasan menyenaraikan setiap bayaran, memecahkan setiap satu kepada faedah dan prinsipal serta menunjukkan baki yang semakin berkurangan.
Bagi contoh $20,000/7%/60 bulan, bayaran pertama ialah $396.02: faedah $116.67 (baki × kadar bulanan) dan prinsipal $279.36. Bayaran kedua mengenakan faedah ke atas baki yang sedikit rendah, jadi lebih banyak pergi kepada prinsipal — begitu juga seterusnya sehingga baki mencecah sifar.
Jadual ini mendedahkan dengan tepat berapa banyak faedah yang anda bayar sepanjang tempoh pinjaman.
Oleh kerana faedah dikenakan ke atas baki tertunggak, bayaran awal — apabila baki adalah paling tinggi — membawa faedah paling banyak dan prinsipal paling sedikit.
'Pemuatan hadapan' faedah inilah sebabnya membayar lebih awal dalam pinjaman menjimatkan secara tidak seimbang: setiap dolar tambahan prinsipal membuang semua faedah masa depan yang akan dijana oleh dolar tersebut.
Ia juga sebab mengapa pendanaan semula atau penjualan awal dalam gadai janji bermakna anda telah membina sedikit ekuiti walaupun bertahun-tahun membuat bayaran.
Dalam pinjaman pelunasan, setiap bayaran mengurangkan prinsipal, jadi baki turun kepada sifar menjelang akhir.
Dalam pinjaman faedah sahaj, bayaran hanya merangkumi faedah untuk tempoh tertentu, membiarkan prinsipal tidak berubah sehingga bayaran belon kemudian atau fasa pelunasan. Pinjaman faedah sahaja mempunyai bayaran awal yang lebih rendah tetapi tidak membina ekuiti dan berisiko mengalami kejutan bayaran kemudian.
CFPB memberi amaran bahawa struktur faedah sahaja sesuai untuk situasi tertentu, bukan peminjam biasa yang ingin melangsaikan hutang.
Membuat bayaran melebihi amaun berjadual, dengan tambahan yang dikenakan pada prinsipal, memendekkan pinjaman dan mengurangkan jumlah faedah — selalunya secara drastik pada pinjaman yang panjang.
Oleh kerana ia membuang prinsipal yang sepatutnya mengumpul faedah selama bertahun-tahun, bayaran lebihan yang konsisten walaupun kecil akan terkumpul menjadi jualan besar dan penyelesaian lebih awal.
Sahkan pinjaman anda tiada penalti prabayaran dan bayaran tambahan dikenakan pada prinsipal, bukan faedah masa depan, untuk meraih faedah tersebut.
Mengikut data kredit pengguna Rizab Persekutuan, kebanyakan pinjaman ansuran dilunaskan:
Semua menggunakan formula yang sama, berbeza terutamanya dalam tempoh dan kadar. Tempoh yang lebih lama membebankan faedah di awal dengan lebih berat dan kosnya lebih tinggi secara keseluruhan.
Kad kredit pula adalah pusingan dan tidak dilunaskan pada jadual tetap.
Memahami pelunasan membantu anda membandingkan kos sebenar mana-mana pinjaman tempoh tetap dan menetapkan masa bayaran tambahan untuk kesan maksimum.
Kesilapan yang kerap termasuk:
Yang lain membuat pendanaan semula lewat dalam pinjaman dan memulakan semula fasa berat faedah.
Semak jadual, sasarkan bayaran tambahan pada prinsipal lebih awal, perhatikan angka jumlah faedah, dan padankan tempoh dengan matlamat anda berbanding hanya bayaran terendah.
Data sourced from trusted institutions
All formulas verified against official standards.