วิธีการวัดพื้นที่ที่ดิน: คู่มือการคำนวณที่สมบูรณ์

สารบัญ

ทำความเข้าใจพื้นฐานการวัดที่ดิน
เครื่องมือสำคัญสำหรับการวัดที่ดิน
วิธีการวัดทีละขั้นตอน
การคำนวณพื้นที่ที่ดิน: ตัวอย่างที่ใช้งานได้จริง
ข้อควรพิจารณาการวัดขั้นสูง
ข้อผิดพลาดในการวัดทั่วไปเพื่อหลีกเลี่ยง
การสำรวจระดับมืออาชีพกับการวัด DIY
การรวมเทคโนโลยีและแนวโน้มในอนาคต
บทสรุป

ทำความเข้าใจพื้นฐานการวัดที่ดิน

การวัดที่ดินเกี่ยวข้องกับการกำหนดขนาดและขอบเขตที่แน่นอนของทรัพย์สินโดยใช้เทคนิคและเครื่องมือต่าง ๆกระบวนการนี้ต้องการการทำความเข้าใจเรขาคณิตพื้นฐานหน่วยวัดและหลักการสำรวจเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำ

หน่วยการวัดที่ดินทั่วไป

ตารางฟุตและตารางสี่เหลี่ยม

คุณสมบัติที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาใช้ตารางฟุตเป็นหน่วยวัดหลักหนึ่งตารางหลาเท่ากับเก้าตารางฟุตทำให้มีประโยชน์สำหรับล็อตที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่

เอเคอร์

เอเคอร์เท่ากับ 43,560 ตารางฟุตหรือ 4,840 ตารางหลาหน่วยนี้เป็นมาตรฐานสำหรับอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่พื้นที่เกษตรกรรมและการพัฒนาเชิงพาณิชย์การทำความเข้าใจเกี่ยวกับการแปลงเอเคอร์เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินและเอกสารทางกฎหมาย

เฮกตาร์และตารางเมตร

การใช้งานระหว่างประเทศและทางวิทยาศาสตร์มักใช้เฮกตาร์ (10,000 ตารางเมตร) หรือตารางเมตรเพื่อความแม่นยำหน่วยเมตริกเหล่านี้เป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นในการสำรวจระดับมืออาชีพและการศึกษาด้านสิ่งแวดล้อม

เครื่องมือสำคัญสำหรับการวัดที่ดิน

เครื่องมือวัดแบบดั้งเดิม

เทปวัด

เทปวัดคุณภาพสูง (100-300 ฟุต) เป็นรากฐานของการวัดที่ดินขั้นพื้นฐานเทปเหล็กให้ความแม่นยำสำหรับการทำงานระดับมืออาชีพในขณะที่เทปไฟเบอร์กลาสทำงานได้ดีเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป

ล้อของนักสำรวจ

เรียกอีกอย่างว่าล้อวัดเครื่องมือนี้ม้วนไปตามพื้นเพื่อวัดระยะทางมันมีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับการวัดขอบเขตที่ยาวตรงและการประเมินพื้นที่ขนาดใหญ่อย่างรวดเร็ว

ห่วงโซ่ของนักสำรวจ

นักสำรวจมืออาชีพใช้โซ่ (ยาว 66 ฟุต) หรือเทปเพื่อการวัดที่แม่นยำเครื่องมือเหล่านี้ให้ความแม่นยำที่จำเป็นสำหรับการสำรวจทางกฎหมายและการจัดตั้งเขตแดน

เครื่องมือเทคโนโลยีที่ทันสมัย

อุปกรณ์ GPS

หน่วย GPS ผู้บริโภคสามารถให้การวัดที่แม่นยำอย่างสมเหตุสมผลเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไประบบ GPS เกรดมืออาชีพนำเสนอความแม่นยำระดับเซนติเมตรสำหรับงานสำรวจที่แม่นยำ

เลเซอร์ rangefinders

อุปกรณ์เหล่านี้วัดระยะทางโดยใช้เทคโนโลยีเลเซอร์ให้การอ่านที่รวดเร็วและแม่นยำสำหรับมุมและขอบเขตของทรัพย์สินพวกเขามีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับการวัดพื้นที่ที่เข้าถึงได้ยาก

เทคโนโลยีเสียงพึมพำ

โดรนที่ติดตั้งกล้องและ GPS สามารถแมปคุณสมบัติขนาดใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพพวกเขามีค่าเป็นพิเศษสำหรับภูมิประเทศที่ผิดปกติพื้นที่ป่าหรือคุณสมบัติที่มีข้อ จำกัด การเข้าถึง

แอพสมาร์ทโฟน

แอพพลิเคชั่นต่าง ๆ ใช้ GPS และเทคโนโลยีกล้องเพื่อประเมินพื้นที่ที่ดินในขณะที่สะดวกเครื่องมือเหล่านี้ควรใช้สำหรับการประมาณการเบื้องต้นมากกว่าเอกสารทางกฎหมาย

วิธีการวัดทีละขั้นตอน

วิธีที่ 1: คุณสมบัติสี่เหลี่ยมพื้นฐาน

ขั้นตอนที่ 1: ระบุมุมอสังหาริมทรัพย์

ค้นหามุมทั้งสี่ของทรัพย์สินโดยใช้เครื่องหมายที่มีอยู่เงินเดิมพันหรือตัวบ่งชี้ขอบเขตตรวจสอบจุดเหล่านี้ตรงกับคำอธิบายโฉนดทรัพย์สินของคุณ

ขั้นตอนที่ 2: วัดความยาวและความกว้าง

ใช้เทปวัดเพื่อกำหนดความยาวและความกว้างของคุณสมบัติใช้การวัดหลายครั้งเพื่อให้แน่ใจว่ามีความแม่นยำโดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิประเทศที่ไม่สม่ำเสมอ

ขั้นตอนที่ 3: คำนวณพื้นที่

ความยาวคูณด้วยความกว้างเพื่อกำหนดฟุตเทจตัวอย่างเช่นคุณสมบัติที่วัดได้ 150 ฟุตโดย 200 ฟุตเท่ากับ 30,000 ตารางฟุตหรือประมาณ 0.69 เอเคอร์

วิธีที่ 2: คุณสมบัติที่มีรูปร่างผิดปกติ

วิธีสามเหลี่ยม

สำหรับคุณสมบัติสามเหลี่ยมวัดฐานและความสูงจากนั้นคูณด้วย 0.5หากคุณมีสามด้าน (A, B, C) ให้ใช้สูตรของ Heron: Area = √ [S (SA) (SB) (SC)] โดยที่ S = (A+B+C)/2

วิธีการหัดรูปหลายเหลี่ยม

แบ่งรูปร่างที่ซับซ้อนออกเป็นรูปทรงเรขาคณิตที่ง่ายกว่า (สี่เหลี่ยม, รูปสามเหลี่ยม, สี่เหลี่ยมคางหมู)คำนวณพื้นที่ของแต่ละส่วนแยกต่างหากจากนั้นรวมผลลัพธ์สำหรับพื้นที่ทั้งหมด

วิธีการประสานงาน

แปลงมุมคุณสมบัติในระบบพิกัดโดยใช้การวัดที่แม่นยำใช้สูตรของ Surveyor หรือใช้ซอฟต์แวร์การแมปเพื่อคำนวณพื้นที่ที่ปิดล้อม

วิธีที่ 3: เทคนิคการสำรวจระดับมืออาชีพ

การสำรวจแบบสำรวจ

วิธีนี้เกี่ยวข้องกับการวัดมุมและระยะทางระหว่างจุดที่รู้จักเพื่อสร้างขอบเขตทรัพย์สินมันต้องใช้เครื่องมือขนส่งและการคำนวณทางคณิตศาสตร์เพื่อความแม่นยำ

การสามเหลี่ยม

นักสำรวจมืออาชีพใช้การวิเคราะห์การวิเคราะห์เพื่อกำหนดขอบเขตทรัพย์สินโดยการวัดมุมจากจุดอ้างอิงที่รู้จักวิธีนี้ให้ความแม่นยำสูงสำหรับเอกสารทางกฎหมาย

โฟโตแกรมเมทรี

การใช้ภาพถ่ายทางอากาศหรือภาพดาวเทียมนักสำรวจสามารถวัดพื้นที่ที่ดินผ่านการวิเคราะห์ดิจิตอลวิธีนี้มีประสิทธิภาพสำหรับคุณสมบัติขนาดใหญ่หรือสถานที่ห่างไกล

การคำนวณพื้นที่ที่ดิน: ตัวอย่างที่ใช้งานได้จริง

ตัวอย่างที่ 1: คุณสมบัติสี่เหลี่ยมผืนผ้า

คุณสมบัติมีขนาด 120 ฟุต 180 ฟุต

พื้นที่ = 120 × 180 = 21,600 ตารางฟุต
แปลงเป็นเอเคอร์: 21,600 ÷ 43,560 = 0.496 เอเคอร์

ตัวอย่างที่ 2: ทรัพย์สินสามเหลี่ยม

ล็อตรูปสามเหลี่ยมมีด้าน 150 ฟุต 200 ฟุตและ 180 ฟุต

กึ่งเพอร์มิเตอร์ = (150 + 200 + 180) ÷ 2 = 265 ฟุต
พื้นที่ = √ [265 (265-150) (265-200) (265-180)] = √ [265 × 115 × 65 × 85] = 13,161 ตารางฟุต
แปลงเป็นเอเคอร์: 13,161 ÷ 43,560 = 0.302 เอเคอร์

ตัวอย่างที่ 3: ทรัพย์สินที่ผิดปกติ

สำหรับทรัพย์สินที่มีหลายด้านแบ่งออกเป็นรูปร่างที่จัดการได้:

ส่วนสี่เหลี่ยม: 100 × 150 = 15,000 ตารางฟุต
สามเหลี่ยมส่วน: 80 × 60 × 0.5 = 2,400 ตารางฟุต
พื้นที่ทั้งหมด: 15,000 + 2,400 = 17,400 ตารางฟุต (0.399 เอเคอร์)

ข้อควรพิจารณาการวัดขั้นสูง

การจัดการกับความลาดชันและระดับความสูง

การแก้ไขความลาดชัน

เมื่อวัดบนภูมิประเทศที่ลาดชันระยะทางแนวนอนจะแตกต่างจากระยะทางที่วัดได้จริงใช้สูตร: ระยะทางแนวนอน = ระยะทางที่วัดได้× COS (มุมของความลาดชัน)

การเปลี่ยนแปลงระดับความสูง

การเปลี่ยนแปลงระดับความสูงอย่างมีนัยสำคัญส่งผลกระทบต่อการคำนวณพื้นที่ทั้งหมดนักสำรวจมืออาชีพบัญชีสำหรับรูปแบบเหล่านี้โดยใช้การทำแผนที่ภูมิประเทศและการคำนวณพิเศษ

ข้อพิพาทเรื่องขอบเขตและการพิจารณาทางกฎหมาย

การวิจัยโฉนดทรัพย์สิน

เปรียบเทียบการวัดของคุณกับคำอธิบายทรัพย์สินทางกฎหมายในการกระทำการสำรวจและบันทึกภาษีเสมอความคลาดเคลื่อนอาจบ่งบอกถึงข้อพิพาทหรือข้อผิดพลาดในการวัด

ข้อกำหนดการสำรวจระดับมืออาชีพ

การทำธุรกรรมทางกฎหมายใบอนุญาตก่อสร้างและข้อพิพาทขอบเขตโดยทั่วไปต้องมีการสำรวจระดับมืออาชีพผู้สำรวจที่ได้รับใบอนุญาตให้การวัดและเอกสารประกอบที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย

ความสะดวกและสิทธิของทาง

พิจารณาข้อกำหนดด้านสิทธิและความล้มเหลวที่อาจส่งผลกระทบต่อพื้นที่ที่ดินที่ใช้งานได้ข้อ จำกัด ทางกฎหมายเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าทรัพย์สินและศักยภาพในการพัฒนา

ข้อผิดพลาดในการวัดทั่วไปเพื่อหลีกเลี่ยง

ข้อผิดพลาดความแม่นยำ

การสอบเทียบเครื่องมือไม่เพียงพอ

ปรับเทียบเครื่องมือวัดก่อนการใช้งานเสมออุปกรณ์ที่ได้รับความเสียหายหรือถูกสอบเทียบที่ไม่เหมาะสมสามารถนำไปสู่ข้อผิดพลาดในการวัดที่สำคัญ

ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม

สภาพลมอุณหภูมิและภูมิประเทศมีผลต่อความแม่นยำในการวัดใช้การอ่านหลายครั้งและผลลัพธ์เฉลี่ยเพื่อความแม่นยำที่ดีขึ้น

ความสับสนของหน่วย

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน่วยที่สอดคล้องกันตลอดการคำนวณการผสมเท้าหลาและเมตรโดยไม่มีการแปลงที่เหมาะสมนำไปสู่ข้อผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูง

ข้อผิดพลาดในการคำนวณ

ข้อผิดพลาดในการปัดเศษ

รักษาความแม่นยำตลอดการคำนวณและรอบผลลัพธ์สุดท้ายเท่านั้นข้อผิดพลาดของสารประกอบการปัดเศษก่อนวัยอันควรในการคำนวณที่ซับซ้อน

สูตรการใช้งานผิดพลาด

ใช้สูตรที่เหมาะสมสำหรับรูปทรงเรขาคณิตที่เฉพาะเจาะจงการใช้สูตรสี่เหลี่ยมกับคุณสมบัติที่ผิดปกติจะให้ผลลัพธ์ที่ไม่ถูกต้อง

การสำรวจระดับมืออาชีพกับการวัด DIY

เมื่อใดที่จะจ้างมืออาชีพ

เอกสารทางกฎหมาย

การทำธุรกรรมทรัพย์สินข้อพิพาทขอบเขตและใบอนุญาตก่อสร้างจำเป็นต้องมีการสำรวจระดับมืออาชีพที่มีสถานะทางกฎหมายและการคุ้มครองความรับผิด

คุณสมบัติที่ซับซ้อน

รูปร่างที่ผิดปกติพื้นที่ขนาดใหญ่หรือภูมิประเทศที่ยากลำบากมักจะจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์มืออาชีพและความเชี่ยวชาญสำหรับการวัดที่แม่นยำ

ข้อกำหนดที่แม่นยำ

โครงการวิศวกรรมการวางแผนการแบ่งและการพัฒนาเชิงพาณิชย์ต้องการความแม่นยำระดับการสำรวจเกินความสามารถ DIY

ข้อ จำกัด การวัด DIY

ข้อ จำกัด ความแม่นยำ

โดยทั่วไปเครื่องมือระดับผู้บริโภคให้ความแม่นยำภายในระยะ 1-3 ฟุตเหมาะสำหรับการวางแผนทั่วไป แต่ไม่เพียงพอสำหรับวัตถุประสงค์ทางกฎหมาย

ข้อกำหนดทักษะ

การคำนวณที่ซับซ้อนการแก้ไขความลาดชันและการตีความขอบเขตจำเป็นต้องมีความรู้และประสบการณ์พิเศษ

ความกังวลเกี่ยวกับความรับผิด

การวัด DIY ที่ไม่ถูกต้องสามารถนำไปสู่ข้อพิพาททางกฎหมายปัญหาการก่อสร้างและความสูญเสียทางการเงิน

การรวมเทคโนโลยีและแนวโน้มในอนาคต

เทคโนโลยีที่เกิดขึ้นใหม่

ภาพดาวเทียม

ภาพดาวเทียมความละเอียดสูงรวมกับพิกัด GPS ให้การวัดพื้นที่ที่แม่นยำสำหรับคุณสมบัติขนาดใหญ่

เทคโนโลยี LIDAR

การตรวจจับแสงและการจัดทำแผนที่ 3D ที่แม่นยำของภูมิประเทศทำให้การคำนวณพื้นที่ที่แม่นยำบนภูมิประเทศที่ซับซ้อน

ปัญญาประดิษฐ์

การวิเคราะห์ AI ที่ขับเคลื่อนด้วยภาพทางอากาศและข้อมูลการสำรวจช่วยเพิ่มความแม่นยำในการวัดและลดข้อผิดพลาดของมนุษย์

เครื่องมือและซอฟต์แวร์ดิจิตอล

ซอฟต์แวร์ CAD

โปรแกรมการออกแบบโดยใช้คอมพิวเตอร์ช่วยให้การคำนวณพื้นที่ที่แม่นยำจากแผนที่คุณสมบัติดิจิตอลและข้อมูลการสำรวจ

แอปพลิเคชัน GIS

ระบบข้อมูลทางภูมิศาสตร์รวมแหล่งข้อมูลหลายแหล่งสำหรับการวิเคราะห์คุณสมบัติที่ครอบคลุมและการคำนวณพื้นที่

แอปพลิเคชันมือถือ

แอพสมาร์ทโฟนขั้นสูงโดยใช้ Augmented Reality และ GPS ที่ได้รับการปรับปรุงให้การวัดภาคสนามที่แม่นยำยิ่งขึ้น

บทสรุป

การวัดที่ดินที่ถูกต้องต้องการการทำความเข้าใจหลักการพื้นฐานโดยใช้เครื่องมือที่เหมาะสมและใช้วิธีการคำนวณที่ถูกต้องในขณะที่เทคนิค DIY ทำงานสำหรับการประมาณการเบื้องต้นและการวางแผนทั่วไปการสำรวจระดับมืออาชีพยังคงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเอกสารทางกฎหมายและคุณสมบัติที่ซับซ้อน

ความสำเร็จในการวัดที่ดินขึ้นอยู่กับการเลือกวิธีการที่เหมาะสมสำหรับความต้องการเฉพาะของคุณการทำความเข้าใจข้อ จำกัด ของวิธีการที่แตกต่างกันและการรับรู้เมื่อจำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญระดับมืออาชีพไม่ว่าคุณจะวัดล็อตที่อยู่อาศัยขนาดเล็กหรือทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่หลักการและเทคนิคที่ระบุไว้ในคู่มือนี้ให้รากฐานสำหรับผลลัพธ์ที่ถูกต้องและเชื่อถือได้

โปรดจำไว้ว่าการวัดที่ดินเป็นทั้งศิลปะและวิทยาศาสตร์ที่ต้องใช้ความอดทนความใส่ใจในรายละเอียดและการเรียนรู้อย่างต่อเนื่องโดยทำตามแนวทางเหล่านี้และแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดคุณจะพัฒนาทักษะและความมั่นใจที่จำเป็นในการจัดการกับความท้าทายในการวัดอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่อย่างมีประสิทธิภาพ

วิธีการวัดและคำนวณพื้นที่ที่ดิน: คู่มือที่สมบูรณ์สำหรับเจ้าของทรัพย์สิน

Yên Chi