OW กำหนดเวลาการตัดจำหน่ายจำนองทำงานและควบคุมสินเชื่อบ้านของคุณ เครื่องคิดเลขเชิงโต้ตอบของเราช่วยให้คุณเข้าใจการชำระเงินต้นเทียบกับดอกเบี้ยและค้นหากลยุทธ์ในการประหยัดหลายพันในระยะเวลาสินเชื่อของคุณ
Rendering article content...
ค้นพบงบประมาณการซื้อบ้านที่แท้จริงของคุณด้วยเครื่องคิดเลขจำนองของเรากำหนดสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างรวดเร็วตามรายได้หนี้และการชำระเงินดาวน์เพื่อซื้อสินค้าด้วยความมั่นใจ
การซื้อบ้านหมายถึงเหตุการณ์สำคัญที่สำคัญ แต่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใกล้การตัดสินใจครั้งนี้ด้วยความชัดเจนทางการเงินการทำความเข้าใจว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนก่อนที่จะเริ่มการค้นหาสามารถประหยัดเวลาความผิดหวังและความยากลำบากทางการเงินที่อาจเกิดขึ้น
ความสามารถในการจ่ายที่บ้านไม่ได้เกี่ยวกับราคารายชื่อเท่านั้น - ครอบคลุมการชำระเงินจำนองรายเดือนภาษีการประกันค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายเหล่านี้เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินโดยรวมของคุณอย่างไรนี่คือที่เครื่องคำนวณความสามารถในการจ่ายในบ้านที่เชื่อถือได้กลายเป็นสิ่งที่มีค่าสำหรับผู้ซื้อบ้านที่คาดหวัง
ปัจจัยสำคัญหลายประการมีผลต่อจำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้:
รายได้รวมรายเดือนของคุณเป็นรากฐานของกำลังซื้อบ้านของคุณโดยทั่วไปผู้ให้กู้จะดูรายได้ครัวเรือนทั้งหมดของคุณจากทุกแหล่งรวมถึง:
ภาระหนี้ที่มีอยู่ของคุณส่งผลกระทบโดยตรงจากหนี้เพิ่มเติม (ในรูปแบบของการจำนอง) ที่คุณสามารถรับได้อย่างรับผิดชอบผู้ให้กู้พิจารณา:
จำนวนเงินที่คุณสามารถวางไว้ล่วงหน้ามีผลต่อเงื่อนไขการจำนองของคุณอย่างมาก:
คะแนนเครดิตของคุณมีอิทธิพลต่อ:
อัตราดอกเบี้ยจำนองปัจจุบันส่งผลกระทบโดยตรงต่อการชำระเงินรายเดือนของคุณและความสามารถในการจ่ายโดยรวมแม้แต่อัตราความแตกต่าง 0.5% ก็อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน
ความยาวของการจำนองของคุณมีผลต่อทั้งการชำระเงินรายเดือนและดอกเบี้ยรวมที่จ่าย:
เครื่องคิดเลขจำนองเป็นเครื่องมือที่ทรงพลังที่รวมปัจจัยเหล่านี้ทั้งหมดเพื่อให้ภาพที่ชัดเจนเกี่ยวกับงบประมาณการซื้อบ้านของคุณนี่คือวิธีการใช้อย่างมีประสิทธิภาพ:
คำถาม "ฉันสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่" เชื่อมโยงกับรายได้ของคุณโดยพื้นฐานในขณะที่ทุกสถานการณ์ทางการเงินนั้นไม่เหมือนใครผู้ให้กู้มักจะใช้กฎง่ายๆเหล่านี้:
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและผู้ให้กู้หลายคนแนะนำ:
ตัวอย่างเช่นหากครัวเรือนของคุณมีรายได้ $ 6,000 ต่อเดือน (ก่อนหักภาษี):
ผู้ให้กู้มักแสดงความสามารถในการจ่ายในแง่ของ:
โปรแกรมสินเชื่อที่แตกต่างกันมีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน:
เครื่องมือเครื่องคำนวณจำนองผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกมักจะมีคุณสมบัติเพิ่มเติมที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ยังใหม่กับกระบวนการซื้อบ้าน:
ผู้ซื้อครั้งแรกหลายคนมีคุณสมบัติสำหรับ:
ผู้ซื้อครั้งแรกควรบัญชีสำหรับ:
พิจารณาว่าการซื้อบ้านมีผลต่อ: ของคุณอย่างไร:
อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ (DTI) อาจเป็นผู้ให้กู้ตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุดที่ใช้ในการกำหนดความสามารถในการจ่ายเครื่องคำนวณการจำนองอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับวิธีที่ผู้ให้กู้ดูสถานการณ์ทางการเงินของคุณ
ตัวอย่างเช่น:
ประเภทสินเชื่อที่แตกต่างกันมีข้อกำหนด DTI สูงสุดที่แตกต่างกัน:
หากอัตราส่วนของคุณสูงเกินไปคุณสามารถ:
ในขณะที่เครื่องมือออนไลน์ทำให้ง่ายต่อการคำนวณการชำระเงินการทำความเข้าใจวิธีการคำนวณการชำระเงินจำนองด้วยตนเองจะช่วยให้คุณเข้าใจถึงกระบวนการซื้อบ้านได้มากขึ้น
การชำระเงินรายเดือน (P) สำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่สามารถคำนวณได้โดยใช้:
P = L[c(1 + c)^n]/[(1 + c)^n - 1]
ที่ไหน:
สำหรับเงินกู้ $ 300,000 ที่ดอกเบี้ย 4.5% เป็นเวลา 30 ปี:
อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ครอบคลุมเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับการคำนวณการชำระเงินที่สมบูรณ์คุณต้องเพิ่ม:
ใช้เครื่องคิดเลขจำนองที่ครอบคลุมของเราเพื่อดูการชำระเงินรายเดือนโดยประมาณของคุณทันทีรวมถึงภาษีและการประกันภัย
เครื่องคำนวณความสามารถในการจ่ายบ้านที่อยู่บนพื้นฐานของรายได้ให้ข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณค่า แต่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาปัจจัยในโลกแห่งความจริงที่อาจส่งผลต่อระดับความสะดวกสบายที่แท้จริงของคุณ:
ตำแหน่งของคุณมีผลต่อความสามารถในการจ่ายผ่าน:
วิถีชีวิตส่วนตัวของคุณส่งผลกระทบต่อสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างสะดวกสบาย:
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำ:
ครอบครัวตรวจสอบเอกสารทางการเงินกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
เครื่องคิดเลขจำนองพร้อมภาษีและการประกันภัยให้ภาพที่แม่นยำที่สุดของค่าที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของคุณนี่คือเหตุผลที่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้มีความสำคัญ:
โดยการรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในการคำนวณของคุณคุณจะได้รับภาพที่สมจริงมากกว่าการดูเงินต้นและดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว
คะแนนเครดิตของคุณส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยที่คุณมีคุณสมบัติซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความสามารถในการจ่ายคะแนนที่สูงขึ้นสามารถช่วยให้คุณประหยัดได้หลายพันครั้งตลอดชีวิตเงินกู้ของคุณตัวอย่างเช่นความแตกต่างระหว่างอัตรา 3.5% และ 4.5% สำหรับการจำนอง 30 ปี $ 300,000 อยู่ที่ประมาณ $ 167 ต่อเดือนหรือ $ 60,000 จากระยะเวลาสินเชื่อ
ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ใช้รายได้ก่อนหักภาษี (รวม) ในการคำนวณอย่างไรก็ตามสำหรับการจัดทำงบประมาณส่วนบุคคลของคุณคุณอาจต้องการพิจารณารายได้หลังหักภาษีของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระเงินนั้นเหมาะสมกับการจ่ายเงินกลับบ้านอย่างสะดวกสบาย
ในขณะที่ 20% เหมาะอย่างยิ่งที่จะหลีกเลี่ยง PMI ผู้ซื้อจำนวนมากประสบความสำเร็จในการซื้อบ้านด้วย 3-10%โปรแกรม HomeBuyer ครั้งแรกอาจต้องใช้น้อยลง 3%อย่างไรก็ตามการชำระเงินดาวน์ที่น้อยลงหมายถึงจำนวนเงินกู้ที่ใหญ่ขึ้นและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
เครื่องคิดเลขออนไลน์ให้ค่าประมาณที่ดี แต่อาจไม่ได้บัญชีสำหรับตัวแปรทั้งหมดเช่นภาษีท้องถิ่นอัตราการประกันหรือสถานการณ์เครดิตเฉพาะของคุณสำหรับการประเมินที่แม่นยำที่สุดให้ปรึกษากับผู้ให้กู้จำนองสำหรับการอนุมัติล่วงหน้า
ตามหลักแล้วใช่การอนุมัติล่วงหน้าให้ภาพที่แม่นยำที่สุดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ตามสถานการณ์ทางการเงินเฉพาะและสภาวะตลาดปัจจุบันของคุณ
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินมักจะแนะนำให้ซื้อบ้านที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าคุณสมบัติสูงสุดของคุณสิ่งนี้ให้ความยืดหยุ่นทางการเงินสำหรับเป้าหมายอื่น ๆ เหตุฉุกเฉินหรือการเปลี่ยนแปลงรายได้
การทำความเข้าใจว่าบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้เป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญในการเดินทางซื้อบ้านในขณะที่เครื่องคิดเลขจำนองให้คำแนะนำที่มีคุณค่าโปรดจำไว้ว่าความสามารถในการจ่ายเป็นทั้งการคำนวณทางคณิตศาสตร์และการตัดสินใจส่วนบุคคลตามระดับความสะดวกสบายเป้าหมายทางการเงินและวิถีชีวิตของคุณ
ด้วยการใช้เครื่องมือเช่นเครื่องคิดเลขชำระเงินจำนองรายเดือนและเครื่องคิดเลขจำนองพร้อมภาษีและการประกันภัยคุณสามารถพัฒนาความเข้าใจที่ครอบคลุมเกี่ยวกับค่าที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของคุณความรู้นี้ช่วยให้คุณ:
ผู้ซื้อบ้านที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดคือผู้ที่สร้างความสมดุลให้กับที่อยู่อาศัยของพวกเขาด้วยความเป็นจริงทางการเงินของพวกเขาโดยใช้เวลาในการประเมินความสามารถในการจ่ายของคุณได้อย่างถูกต้องก่อนการล่าสัตว์บ้านคุณวางตำแหน่งตัวเองเพื่อประสบการณ์การเป็นเจ้าของบ้านที่เป็นบวกโดยปราศจากความเครียดทางการเงิน
โปรดจำไว้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นการเดินทางไม่ใช่ปลายทางบ้าน "สมบูรณ์แบบ" ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านที่แพงที่สุดที่คุณสามารถมีคุณสมบัติได้ แต่เป็นบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณในขณะที่ช่วยให้คุณรักษาสุขภาพทางการเงินและไล่ตามเป้าหมายชีวิตอื่น ๆ ของคุณ
ต้องการคำแนะนำส่วนบุคคลหรือไม่?พิจารณาให้คำปรึกษากับที่ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองหรือที่ปรึกษาทางการเงินที่สามารถให้คำแนะนำที่เหมาะกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ