Als jemand, der zweimal den Hauskaufprozess durchnachtete, habe ich unzählige Stunden damit verbracht, mit verschiedenen Hypothekenrechnungen zu experimentieren.Egal, ob Sie nach einem neuen Haus suchen oder über die Refinanzierung Ihres aktuellen Darlehens nachdenken, ein zuverlässiger Hypothekenrechner ist ein wesentliches Instrument, um fundierte finanzielle Entscheidungen zu treffen.Heute teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit den Top 5 kostenlosen Online -Hypothekenrechnern, die mir geholfen haben, intelligentere finanzielle Entscheidungen zu treffen.
1. Taschenrechner.im - einfach und effizient
Als ich anfing, den Hypothekenprozess zu erkunden, stieß ich auf den Hypothekenrechner bei den Taschenrechnern.Dies wurde aufgrund seiner Einfachheit und benutzerfreundlichen Schnittstelle schnell zu einem meiner Favoriten.
Schlüsselmerkmale:
- Saubere, intuitive Schnittstelle ohne unnötige Unordnung
- Schnelle Berechnung monatlicher Zahlungen
- Klare Visualisierung des Kapitals im Laufe der Zeit im Laufe der Zeit
- Fähigkeit zur Anpassung des Darlehensbetrags, des Zinssatzes und der Laufzeit
- Detaillierte Amortisationstabelle, die mir geholfen hat, Cashflow von Jahr für Jahr zu verstehen
Erleben Sie es selbst: https://calculators.im/mortgage-Calculator
Persönliche Erfahrung: Was ich besonders an den Taschenrechnern liebe.Als ich zwischen einer 15-jährigen und einer 30-jährigen Hypothek debattierte, zeigte mir dieses Tool eindeutig die Differenz der Gesamtzinskosten-und spart mir zehntausende Dollar über die Lebensdauer meines Darlehens.Das einfache Design machte es einfach, mit verschiedenen Szenarien zu experimentieren, ohne sich überfordert zu fühlen.
2. Nerdwallet Hypothekenrechner - umfassendste Option
Nerdwallet ist ein vertrauenswürdiger Name in Finanzinformationen, und ihr Hypothekenrechner hat nicht enttäuscht.Dies ist der umfassendste Taschenrechner, den ich verwendet habe und alle Aspekte der Wohneigentumskosten einbezieht.
Schlüsselmerkmale:
- Detaillierte Berechnungen wie Steuern, Versicherungen und PMI (private Hypothekenversicherung)
- Umfassender Amortisationsplan
- Zinsvergleichsinstrument
- Erschwinglichkeitsrechnerfunktion
- Integration mit aktuellen Marktpreisinformationen
Erleben Sie es selbst: https://www.nerdwallet.com/mortgages/mortgagecalculator
Persönliche Erfahrungen: Bei der Betrachtung meines zweiten Hauskaufs habe ich den Taschenrechner von Nerdwallet verwendet, um eine vollständige Bewertung der damit verbundenen Kosten zu erhalten.Was ich am meisten schätzte, war die Fähigkeit, zusätzliche Ausgaben wie Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen zu berücksichtigen - die viele andere Taschenrechner übersehen.Dies gab mir eine viel realistischere Sicht auf die Gesamtkosten des Wohneigentums.Der detaillierte Amortisationsplan hat mir auch geholfen zu verstehen, wie viel meiner frühen Zahlungen in Bezug auf Zinsen gegenüber dem Kapitän entsprechen würde.
3.. Bankrate -Hypothekenrechner - am besten für Anfänger
Der Hypothekenrechner von Bankrate ist eines der anfängerfreundlichsten Tools, denen ich begegnet bin.Als ich zum ersten Mal etwas über Hypotheken lernte, fand ich ihre Schnittstelle leicht zu verstehen und nicht einschüchternd.
Schlüsselmerkmale:
- Einfache, anfängerfreundliche Schnittstelle
- Reichlich Anleitung und Begriff Erklärungen
- Beinhaltet Herunterzahlungs- und Refinanzrechner
- Vergleichsfunktionen für verschiedene Darlehenstypen
- Bildungsartikel über den Hypothekenprozess
Erleben Sie es selbst: https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-calculator/
Persönliche Erfahrung: Als ich anfing, Heimkredite zu erkunden, fühlte ich mich von der Terminologie und den komplexen Prozessen überwältigt.Der Taschenrechner von Bankrate hat mir nicht nur geholfen, Zahlungen zu berechnen, sondern habe mich über den gesamten Prozess gebildet.Ich schätzte besonders die begleitenden Tutorial -Artikel, die Konzepte wie PMI, Punkte und festgelegte gegen verstellbare Raten klar erklärten.Ihr Taschenrechner wurde zu meiner Anlaufstelle, um die Grundlagen zu lernen, bevor sie in komplexere Berechnungen eintauchten.
4. Zillow Hypothekenrechner - am besten für die Anzeige bestimmter Immobilien
Wenn Sie aktiv die Jagd haben, ist der Hypothekenrechner von Zillow eine ausgezeichnete Wahl, da er direkt in ihre Immobilienlisten integriert wird.
Schlüsselmerkmale:
- Integration mit Immobiliendaten
- Auto-Fills-Grundsteuern und -bewertungen für bestimmte Häuser
- Kaufen Sie vs. Mietvergleichsfunktion
- Zeigt verfügbare Kreditoptionen von mehreren Kreditgebern an
- Berechnet die Abschlusskosten und andere Gebühren
Erleben Sie es selbst: https://www.zillow.com/mortgage-calculator/
Persönliche Erfahrung: Als ich meine Suche auf ein paar potenzielle Häuser eingegrenzt hatte, half mir Zillows Taschenrechner, die tatsächlichen Kosten zwischen ihnen zu vergleichen.Was ich am meisten liebte, war die Fähigkeit, Informationen zu Grundsteuer und eine geschätzte Versicherung auf der Grundlage des Standorts des Hauses zu erledigen, wodurch die Berechnungen genauer gestaltet wurden.Ich habe auch die Funktion für Kauf- und Miete verwendet, um zu bestätigen, dass der Kauf in der Tat die richtige finanzielle Entscheidung für mich zu diesem Zeitpunkt war.
5. Dave Ramsey Hypothekenrechner - Beste für die Planung der Schuldenauszahlung
Dave Ramsey ist ein bekannter Finanzexperte, und sein Hypothekenrechner ist besonders nützlich für diejenigen, die die Schulden schnell abbezahlen möchten.
Schlüsselmerkmale:
- Konzentrieren Sie sich auf eine frühzeitige Schuldenauszahlung
- Zusätzliche Zahlungsberechnung Merkmal
- Zeigt Einsparungen durch Vorauszahlung
- Entspricht der "schuldenfreien" Finanzphilosophie
- Zeigt deutlich die Auswirkungen zusätzlicher Zahlungen an
Erleben Sie es selbst: https://www.ramseysolutions.com/real-estate/mortgagecalculator
Persönliche Erfahrungen: Ungefähr ein Jahr nach dem Kauf meines Hauses interessierte ich mich für Strategien, um meine Hypothek frühzeitig abzuzahlen.Der Taschenrechner von Dave Ramsey zeigte mir, dass ich meine 30-jährige Hypothek auf etwa 22 Jahre verkürzen und fast 50.000 US-Dollar an Zinsen sparen konnte.Dies motivierte mich, mein Budget anzupassen und zusätzliche Zahlungen zu leisten.Die visuelle Darstellung, wie jede zusätzliche Zahlung meine Darlehenszeit reduzierte, war unglaublich motivierend.
Vergleich von Taschenrechnern
| Kalkulator | Stärken | Schwächen | Am besten für |
|---|
| Taschenrechner.im | Einfach, visuell, einfach zu bedienen | Weniger fortgeschrittene Funktionen | Anfänger, schnelle Berechnungen |
| Nerdwallet | Umfassend, umfasst alle Kosten | Kann anfangs überwältigend sein | Diejenigen, die eine detaillierte Analyse wünschen |
| Bankrate | Benutzerfreundlich, lehrreich | Weniger Anpassungsoptionen | Erstkäufer |
| Zillow | Integration mit Immobiliendaten | Benötigt persönliche Informationen für einige Funktionen | Aktive Heimsucher |
| Dave Ramsey | Konzentrieren Sie sich auf eine frühzeitige Auszahlung | Weniger Vergleichsmerkmale | Diejenigen, die die Schulden schnell abbezahlen wollen |
So verwenden Sie einen Hypothekenrechner effektiv
Nach Jahren der Verwendung dieser Tools habe ich einige Tipps gelernt, um ihren Wert zu maximieren:
- Verstehen Sie die Eingaben: Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was Sie eingeben.Darlehensbetrag, Zinssatz und Laufzeit sind die Grundlagen, aber Grundsteuern, Versicherungen und PMI wirken sich erheblich auf Ihre monatliche Zahlung aus.
- Testen Sie verschiedene Szenarien: Passen Sie die Zahlungen, die Darlehensbedingungen und die Zinsszenarien an, um unterschiedliche Szenarien zu sehen.Ich lief Dutzende von Szenarien und stellte fest, dass es in meinem Fall die beste finanzielle Wahl war, in meinem Fall ein 20-jähriges Darlehen anstelle von 30 Jahren zu entscheiden.
- Berücksichtigen Sie die Gesamtbesitzkosten: Hypothekenzahlungen sind nur ein Teil der Wohneigentumskosten.Vergessen Sie nicht, Wartung, Reparaturen und Versorgungskosten zu berücksichtigen.
- Vergleichen Sie Kredittypen: Verwenden Sie diese Tools, um Kredite mit festen Raten mit einstellbaren Hypotheken (Waffen) sowie unterschiedlichen Begriffen (15, 20, 30 Jahre) zu vergleichen.
- Bewerten Sie die realistische Erschwinglichkeit: Nur weil ein Taschenrechner zeigt, können Sie sich für ein großes Darlehen qualifizieren, bedeutet nicht, dass Sie es aufnehmen sollten.Ich habe mich entschlossen, weniger zu leihen, als ich qualifizierte, um finanziellen Komfort aufrechtzuerhalten.
Abschluss
Nachdem ich all diese Hypothekenrechner verwendet habe, habe ich festgestellt, dass jeder Stärken hat, die unterschiedliche Phasen der Heimkaufreise entsprechen.Taschenrechner.Im eignet sich hervorragend für schnelle, visuelle Berechnungen.Nerdwallet bietet die tiefste Analyse.Bankrate ist ideal für Neuankömmlinge.Zillow integriert sich gut in die tatsächliche Suche nach Hause.Und Dave Ramsey konzentriert sich darauf, schnell schuldenfrei zu werden.
Ich empfehle, alle fünf auszuprobieren, um zu sehen, welches Ihren Bedürfnissen und Ihren Stil am besten entspricht.Letztendlich sind Hypothekenrechner wertvolle Ressourcen, mit denen Sie fundierte finanzielle Entscheidungen über eine der größten Investitionen Ihres Lebens treffen können.
Denken Sie daran, obwohl diese Taschenrechner unglaublich hilfreich sind, sind sie nur ein Ausgangspunkt.Ich empfehle immer noch, sich mit einem Finanzberater oder Hypothekenberater zu beraten, um personalisierte Leitlinien spezifisch für Ihre Situation zu erhalten.
Haben Sie einen dieser Hypothekenrechner verwendet?Was war Ihre Erfahrung mit denen, die ich erwähnt habe?Teilen Sie die Kommentare unten weiter!
