Kalkulator Cash on Cash Return
Etung cash on cash return, aliran kas sadurunge pajak kanggo investasi real estat
Rincian Investasi
Siap Ngetung
Lebokna rincian investasi sampeyan kanggo ngetung cash on cash return.
Tips Investasi Real Estat
Cash on cash return luwih saka 8-10% umume dianggep apik banget kanggo properti sewa, sanajan target return beda-beda miturut pasar lan tingkat risiko.
Pertimbangna kabeh biaya kalebu manajemen properti (biasane 8-10% saka sewa), cadangan perawatan (1-2% saka nilai properti), lan tunjangan kekosongan (5-10% saka sewa taunan).
Ukuran dhuwit muka sampeyan langsung mengaruhi return CoC - dhuwit muka sing luwih gedhe ngurangi leverage nanging asring nambah stabilitas aliran kas.
Pertimbangna aturan 1%: sewa saben wulan kudu paling ora 1% saka rega tuku kanggo aliran kas positif ing sebagian besar pasar.
Aja lali biaya sing didhelikake kaya perbaikan modal, biaya pergantian penyewa, lan penilaian khusus potensial kanggo kondominium.
Cash on cash return ngukur aliran kas saiki nanging ora ngitung apresiasi, pembayaran pokok, utawa keuntungan pajak - pertimbangna kabeh komponen return.
Leverage sing luwih dhuwur (dhuwit muka luwih cilik) bisa nambah return CoC nanging uga nambah risiko lan biasane mbutuhake cadangan kas sing luwih kuat.
Lokasi luwih penting tinimbang angka - investasi ing wilayah kanthi pertumbuhan lapangan kerja sing kuat, kenaikan populasi, lan ekonomi sing macem-macem.
Etung skenario paling awon kanthi tingkat kekosongan sing luwih dhuwur lan biaya perawatan kanggo mesthekake investasi sampeyan bisa ngadhepi penurunan.
Lacak return nyata vs proyeksi saben kuartal lan sesuaikan kriteria investasi sampeyan adhedhasar data kinerja nyata.