Kapitalisatiegraad Calculator

Cap rates variëren doorgaans van 4-10% - lagere rates duiden op stabiele markten, hogere rates suggereren hoger risico of groeipotentieel

Premium panden in grote steden hebben vaak cap rates van 3-5%, terwijl opkomende markten 8-12% rendement kunnen bieden

Cap rate houdt geen rekening met hypotheekfinanciering - gebruik het om pandprestaties te evalueren onafhankelijk van uw financieringsstructuur

Een 'goede' cap rate hangt af van pandtype, locatie en marktomstandigheden - vergelijk altijd met vergelijkbare panden in het gebied

Operationele kosten variëren doorgaans van 35-50% van het bruto inkomen - significant lagere of hogere percentages vereisen onderzoek

Cap rate is een momentopname - beschouw potentieel voor inkomensgroei en waardestijging van pand voor langetermijn beleggingswaarde

Leegstandspercentages variëren per markt en pandtype - onderzoek lokale gemiddelden voor nauwkeurige berekeningen

Cap rate is omgekeerd gerelateerd aan pandwaarde - wanneer pandwaarden stijgen, dalen cap rates doorgaans

Vertrouw niet alleen op cap rate - analyseer cashflow, waardestijgingspotentieel, belastingvoordelen en algemene beleggingsdoelen

Markt cap rates veranderen in de loop van de tijd - vergelijk de cap rate van uw pand met huidige marktrates om relatieve waarde te beoordelen