Cash on Cash Rendement Calculator

Een cash on cash rendement boven 8-10% wordt over het algemeen als uitstekend beschouwd voor huurpanden, hoewel streefrendementen variëren per markt en risiconiveau.

Houd rekening met alle kosten inclusief vastgoedbeheer (doorgaans 8-10% van de huur), onderhoudsreserves (1-2% van vastgoedwaarde) en leegstandsvergoeding (5-10% van jaarhuur).

De grootte van uw aanbetaling heeft direct invloed op het CoC-rendement - grotere aanbetalingen verminderen de hefboom maar verbeteren vaak de cashflow-stabiliteit.

Overweeg de 1%-regel: maandelijkse huur moet minimaal 1% van de aankoopprijs zijn voor positieve cashflow in de meeste markten.

Vergeet geen verborgen kosten zoals kapitaalverbeteringen, huurderswisselingskosten en mogelijke speciale heffingen voor appartementen.

Cash on cash rendement meet huidige cashflow maar houdt geen rekening met waardestijging, aflossing of belastingvoordelen - overweeg alle rendementcomponenten.

Hogere hefboom (kleinere aanbetaling) kan CoC-rendement verhogen maar verhoogt ook het risico en vereist doorgaans sterkere kasreserves.

Locatie is belangrijker dan cijfers - investeer in gebieden met sterke werkgelegenheidsgroei, bevolkingstoename en diverse economieën.

Bereken worst-case scenario's met hogere leegstandspercentages en onderhoudskosten om ervoor te zorgen dat uw investering tegenvallers kan doorstaan.

Volg uw werkelijke vs. geprojecteerde rendementen per kwartaal en pas uw investeringscriteria aan op basis van echte prestatiegegevens.