Verkoopkosten huis calculator
Bereken de totale verkoopkosten van een huis, inclusief makelaarscourtage, sluitingskosten, reparaties, enscenering en de netto-opbrengst van uw huisverkoop
Eigendomsdetails
Extra kosten
Klaar om te berekenen
Voer uw huisgegevens in om de totale verkoopkosten en de netto-opbrengst van uw huisverkoop te berekenen
Hoe deze calculator te gebruiken
Voer de verkoopprijs in
Voer de verwachte verkoopprijs van uw huis in. Dit is doorgaans gebaseerd op vergelijkbare verkopen in uw regio, recente taxaties of uw vraagprijs.
Voer het hypotheeksaldo in
Voer uw huidige openstaande hypotheeksaldo in. Dit bedrag wordt afbetaald met de verkoopopbrengst. Neem contact op met uw geldschieter voor het exacte aflossingsbedrag.
Stel de makelaarscourtage in
Voer het percentage van de makelaarscourtage in. Traditionele full-service makelaars rekenen doorgaans 5-6% van de verkoopprijs, verdeeld over de makelaar van de koper en de verkoper.
Voeg verkoopkosten toe
Neem een titelverzekering, overdrachtsbelasting (varieert per locatie), kosten voor het inrichten van een huis, reparaties vóór de verkoop, inspectiekosten en andere sluitingskosten op om een nauwkeurige schatting te krijgen.
Bekijk het kostenoverzicht
Analyseer de gedetailleerde uitsplitsing van alle verkoopkosten, bekijk welk percentage elke kost vertegenwoordigt en bereken uw uiteindelijke netto-opbrengst van de verkoop.
Plan uw volgende stappen
Gebruik de berekening van de netto-opbrengst om uw volgende huisaankoop te plannen, schulden af te lossen of investeringsbeslissingen te nemen op basis van nauwkeurige financiële prognoses.
Tips voor de verkoopkosten van een huis
De makelaarscourtage bedraagt doorgaans 5-6% van de verkoopprijs en is in sommige markten onderhandelbaar
Een titelverzekering beschermt de koper en kost 0,5-1% van de verkoopprijs, meestal betaald door de verkoper
De overdrachtsbelasting varieert per staat en plaats en varieert van 0,01% tot 2% of meer van de verkoopprijs
Professionele woningpresentatie kan de verkoopprijs met 1-5% verhogen en helpen het huis sneller te verkopen
Reparaties en verbeteringen vóór de verkoop moeten gericht zijn op projecten met een hoge ROI, zoals updates van de keuken en de badkamer
Een inspectie vóór de aanbieding ($ 300-500) helpt problemen te identificeren voordat kopers ze vinden
De sluitingskosten van de verkoper omvatten doorgaans pro rata onroerendgoedbelasting, VvE-kosten en energierekeningen
Eigendomsconcessies aan kopers (reparaties, hulp bij sluitingskosten) bedragen doorgaans gemiddeld 1-3% van de verkoopprijs
Houd rekening met de timing - in de lente en de zomer zijn de verkoopprijzen doorgaans hoger en de verkopen sneller
Maak uw huis schoon, ruim het op en depersonaliseer het om meer kopers aan te trekken
Hoogwaardige aanbiedingsfoto's zijn essentieel - overweeg professionele fotografie ($ 200-500)
Prijs strategisch - te duur prijzen kan leiden tot een langere tijd op de markt en een lagere uiteindelijke verkoopprijs
Bekijk vergelijkbare verkopen in uw regio om realistische prijsverwachtingen vast te stellen
Vermogenswinstbelasting kan van toepassing zijn als het huis de afgelopen 5 jaar niet 2 jaar de hoofdverblijfplaats was
Onderhandel over de courtagetarieven - kortingsmakelaars kunnen 1-3% in rekening brengen, maar bieden beperkte diensten
Houd rekening met de overdrachtskosten van de VvE, die in sommige gemeenschappen kunnen variëren van $ 200-500
Vraag het aflossingsbedrag van de hypotheek op bij de geldschieter - dit omvat het resterende saldo plus de opgebouwde rente
Houd rekening met de kosten van verhuizen, tijdelijke huisvesting en opslag bij het plannen van uw budget