Bruto Huurmultiplicator Calculator

GRM varieert typisch van 4-20, met lagere waarden die sneller investeringsherstel en potentieel betere rendementen aangeven

Stedelijke panden in gebieden met hoge vraag hebben vaak GRM van 8-15, terwijl voorstedelijke of landelijke panden kunnen variëren van 10-20+

GRM houdt geen rekening met operationele kosten, leegstand of financieringskosten - gebruik het voor initiële screening, niet voor definitieve beslissingen

Vergelijk GRM over vergelijkbare panden in dezelfde buurt om relatieve waarde en potentiële investeringsmogelijkheden te identificeren

Een lagere GRM kan hogere huurinkomsten ten opzichte van prijs aangeven, maar kan ook vastgoedproblemen of marktoversupply signaleren

GRM is het meest nuttig voor het vergelijken van vergelijkbare vastgoedtypes in vergelijkbare markten - vermijd het vergelijken van verschillende vastgoedklassen

Overweeg dat waardegroei-gerichte markten (zoals San Francisco) hogere GRM's kunnen hebben maar sterkere langetermijnwaardegroei

Bereken GRM voor meerdere huurscenario's (conservatief, markttarief, optimistisch) om investeringsgevoeligheid te begrijpen

Panden met GRM onder 10 worden algemeen beschouwd als sterke huurinvesteringen in de meeste Amerikaanse markten

Gebruik GRM samen met cap rate, cash-on-cash return en IRR voor uitgebreide vastgoedinvestering analyse