Calculadora de Taxa de Capitalização

Taxas cap tipicamente variam de 4-10% - taxas mais baixas indicam mercados estáveis, taxas mais altas sugerem maior risco ou potencial de crescimento

Propriedades premium em grandes cidades frequentemente têm taxas cap de 3-5%, enquanto mercados emergentes podem oferecer retornos de 8-12%

A taxa cap não leva em conta o financiamento hipotecário - use-a para avaliar o desempenho do imóvel independente de sua estrutura de financiamento

Uma taxa cap 'boa' depende do tipo de imóvel, localização e condições de mercado - sempre compare com imóveis semelhantes na área

Despesas operacionais tipicamente variam de 35-50% da renda bruta - percentagens significativamente menores ou maiores merecem investigação

A taxa cap é um instantâneo no tempo - considere o potencial de crescimento de renda e valorização do imóvel para valor de investimento de longo prazo

Taxas de vacância variam por mercado e tipo de imóvel - pesquise médias locais para garantir cálculos precisos

A taxa cap está inversamente relacionada ao valor do imóvel - quando os valores dos imóveis aumentam, as taxas cap tipicamente diminuem

Não confie apenas na taxa cap - analise fluxo de caixa, potencial de valorização, benefícios fiscais e objetivos gerais de investimento

Taxas cap de mercado mudam ao longo do tempo - compare a taxa cap de seu imóvel com taxas de mercado atuais para avaliar o valor relativo