เทคนิคการสำรวจที่ดิน: การวัดและการทำแผนที่ขอบเขตทรัพย์สิน

สารบัญ

การสำรวจที่ดินเบื้องต้น
วิธีการวัดที่ดินแบบดั้งเดิม
เครื่องมือวัดที่ดินดิจิตอลที่ทันสมัย
เทคนิคการสำรวจ GPS Land
การสำรวจแปลงที่ผิดปกติ
วิธีการคำนวณพื้นที่พื้นที่
การวัดระดับมืออาชีพกับ DIY Land
แอพและซอฟต์แวร์สำรวจที่ดิน
สร้างความมั่นใจในความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน
การพิจารณาทางกฎหมายในการวัดขอบเขตทรัพย์สิน
บทสรุป

ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์แก้ไขข้อพิพาทขอบเขตหรือเพียงแค่ต้องการทราบขนาดที่แน่นอนของที่ดินที่คุณเป็นเจ้าของการวัดที่ดินที่แม่นยำเป็นสิ่งจำเป็นคู่มือที่ครอบคลุมนี้สำรวจเทคนิคการสำรวจที่ดินมืออาชีพเครื่องมือวัดพื้นที่ทรัพย์สินและวิธีการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการบรรลุการคำนวณขนาดพล็อตที่แม่นยำ

การสำรวจที่ดินเบื้องต้น

การสำรวจที่ดินเป็นเทคนิคและวิทยาศาสตร์ของการกำหนดตำแหน่งของจุดบนภาคพื้นดินหรือสามมิติและระยะทางและมุมระหว่างพวกเขาจุดเหล่านี้มักจะอยู่บนพื้นผิวโลกและพวกเขามักจะใช้เพื่อสร้างแผนที่ที่ดินและขอบเขตสำหรับการเป็นเจ้าของสถานที่ตั้งหรือรัฐบาลอื่น ๆ หรือวัตถุประสงค์ของกฎหมายแพ่ง

การทำความเข้าใจเทคนิคการสำรวจที่ดินที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญด้วยเหตุผลหลายประการ:

การสร้างขอบเขตทรัพย์สินทางกฎหมาย
กำหนดขนาดพล็อตที่แม่นยำสำหรับการประเมินมูลค่า
วางแผนโครงการก่อสร้าง
การแก้ไขข้อพิพาทสายคุณสมบัติ
การสร้างแผนที่ภูมิประเทศ
สนับสนุนการตัดสินใจพัฒนาที่ดิน

เป็นเวลาหลายศตวรรษที่การวัดที่ดินได้พัฒนาจากการวัดเชือกและโซ่อย่างง่ายเป็นเทคโนโลยี GPS ที่ซับซ้อนวันนี้ทั้งวิธีดั้งเดิมและเครื่องมือดิจิตอลขั้นสูงมีบทบาทสำคัญในการรับรองขนาดทรัพย์สินที่แม่นยำ

วิธีการวัดที่ดินแบบดั้งเดิม

การวัดเทป

เทปวัดยังคงเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่เข้าถึงได้มากที่สุดสำหรับการวัดที่ดินขั้นพื้นฐานสำหรับพล็อตขนาดเล็กที่มีขอบเขตที่ชัดเจนการวัดเทปยาว (โดยทั่วไปคือ 100ft/30m) สามารถให้การวัดที่แม่นยำพอสมควร

แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับการวัดเทป:

ใช้เทปเหล็กเพื่อความแม่นยำมากขึ้น (เทปผ้าสามารถยืดได้)
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเทปถูกดึงออกเพื่อหลีกเลี่ยงการหย่อนคล้อย
ใช้การวัดหลายครั้งเพื่อตรวจสอบ
บัญชีสำหรับความลาดชันโดยรักษาระดับเทป
ใช้เงินเดิมพันเพื่อทำเครื่องหมายจุดสำคัญในระหว่างการวัด

Theodolites ออปติคัล

Theodolites เป็นเครื่องมือที่มีความแม่นยำสำหรับการวัดมุมแนวนอนและแนวตั้งซึ่งเป็นรากฐานที่สำคัญของการสำรวจที่ดินแบบดั้งเดิมพวกเขาประกอบด้วยกล้องโทรทรรศน์ที่เคลื่อนย้ายได้ซึ่งติดตั้งภายในสองแกนตั้งฉาก - แนวนอนและแนวตั้ง

Theodolites ออปติคัลแบบดั้งเดิมต้องการทักษะในการทำงาน แต่ให้ความแม่นยำที่ยอดเยี่ยมสำหรับการวัดขอบเขตของทรัพย์สินเมื่อใช้อย่างถูกต้องพวกเขาทำงานเกี่ยวกับหลักการของการวิเคราะห์รูปแบบที่มุมจากจุดที่รู้จักถูกวัดเพื่อคำนวณระยะทางและตำแหน่ง

การสำรวจระดับและการสำรวจระดับ

การสำรวจการขนส่งเกี่ยวข้องกับการใช้การขนส่ง (ประเภทของ Theodolite) เพื่อวัดมุมแนวนอนมุมแนวตั้งและความสูงวิธีการดั้งเดิมนี้ต้องการ:

การตั้งค่าการขนส่งบนจุดที่รู้จัก
เห็นเป้าหมาย
บันทึกมุม
ย้ายไปยังจุดอื่นที่รู้จัก
ทำซ้ำกระบวนการเพื่อสร้างเครือข่ายการวัด

การสำรวจระดับมุ่งเน้นไปที่การกำหนดความแตกต่างของความสูงระหว่างคะแนนและเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการสำรวจที่ดินภูมิประเทศวิธีนี้ใช้เครื่องมือระดับเพื่อให้แน่ใจว่าการวัดบัญชีสำหรับความโค้งของโลก

Traditional land surveying - A surveyor using a theodolite on a tripod in the field, measuring property boundaries with an assistant holding a survey rod in the distance

เครื่องมือวัดที่ดินดิจิตอลที่ทันสมัย

การวัดระยะทางอิเล็กทรอนิกส์ (EDM)

อุปกรณ์วัดระยะทางอิเล็กทรอนิกส์ได้ปฏิวัติการสำรวจที่ดินโดยใช้คลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าเพื่อกำหนดระยะทางด้วยความแม่นยำที่น่าทึ่งเครื่องมือเหล่านี้ส่งสัญญาณไปยังตัวสะท้อนแสงและวัดเวลาสำหรับสัญญาณที่จะกลับมาคำนวณระยะทางตามเวลาเดินทางของสัญญาณ

ประโยชน์ของ EDM สำหรับการวัดพื้นที่ทรัพย์สิน ได้แก่ :

ความแม่นยำภายในมิลลิเมตรในระยะทางไกล
การวัดที่เร็วกว่าวิธีการดั้งเดิม
ลดความผิดพลาดของมนุษย์
ความสามารถในการวัดภูมิประเทศที่ยากลำบาก
การบันทึกข้อมูลดิจิทัลสำหรับการวิเคราะห์ในภายหลัง

สถานีทั้งหมด

สถานีทั้งหมดรวมความสามารถของ Theodolite กับการวัดระยะทางอิเล็กทรอนิกส์สร้างเครื่องมือ all-in-one ที่ทรงพลังสำหรับเทคนิคการทำแผนที่พล็อตที่แม่นยำข้อเสนอทั้งหมดที่ทันสมัย:

การวัดมุมอิเล็กทรอนิกส์
การวัดระยะทางแบบบูรณาการ
การบันทึกข้อมูลอัตโนมัติ
ความสามารถในการคำนวณ
ฟังก์ชั่นเรขาคณิต
อินเทอร์เฟซดิจิทัลสำหรับการถ่ายโอนข้อมูล

บริการสำรวจที่ดินมืออาชีพส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับสถานีทั้งหมดเพื่อประสิทธิภาพและความแม่นยำในการตรวจสอบขนาดทรัพย์สินอุปกรณ์เหล่านี้ช่วยให้ผู้สำรวจสามารถรวบรวมจุดข้อมูลที่สามารถดาวน์โหลดได้โดยตรงไปยังการสำรวจซอฟต์แวร์สำหรับการคำนวณพื้นที่พล็อต

เครื่องมือวัดเลเซอร์

เมตรระยะทางเลเซอร์ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับการวัดพื้นที่อย่างรวดเร็วแม้ว่าจะไม่เหมาะสำหรับการสำรวจขอบเขตทางกฎหมาย แต่ก็ให้ความสะดวกสบายที่ยอดเยี่ยมสำหรับการประเมินเบื้องต้นและงานการวัดที่ง่ายกว่า

ประเภทยอดนิยมรวมถึง:

เครื่องวัดระยะทางเลเซอร์มือถือ (ช่วงสูงถึง 200 เมตร)
เลเซอร์วัดล้อสำหรับการวัดปริมณฑล
ระดับเลเซอร์โรตารี่สำหรับการทำแผนที่ระดับความสูง

เทคนิคการสำรวจ GPS Land

ระบบ RTK GPS

จลนศาสตร์แบบเรียลไทม์ (RTK) GPS แสดงถึงความทันสมัยของเทคโนโลยีการวัดที่ดินดิจิตอลระบบ RTK ใช้สถานีฐานในสถานที่ที่รู้จักและหน่วยรถแลนด์โรเวอร์ที่สื่อสารกับฐานเพื่อให้ได้ความแม่นยำระดับเซนติเมตร

ข้อดีของ RTK GPS สำหรับการวัดขอบเขตทรัพย์สินรวมถึง:

ความแม่นยำพิเศษ (± 1-2 ซม.)
ไม่จำเป็นต้องมีการมองเห็นโดยตรงระหว่างคะแนน
การรวบรวมข้อมูลอย่างรวดเร็ว
ความสามารถในการทำงานในภูมิประเทศและเงื่อนไขต่างๆ
การรวมเข้ากับซอฟต์แวร์การทำแผนที่
ลดความต้องการกำลังคน

อย่างไรก็ตามระบบเหล่านี้อาจมีราคาแพงและบางครั้งก็เผชิญกับความท้าทายในพื้นที่ที่มีฝาครอบต้นไม้หนักหรืออาคารสูงที่ปิดกั้นสัญญาณดาวเทียม

GPS ที่แตกต่างกัน

DIFFERTIAL GPS (DGPS) เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการสำรวจ GPS LAND ที่แม่นยำซึ่งใช้เครือข่ายของสถานีอ้างอิงพื้นดินคงที่เพื่อออกอากาศความแตกต่างระหว่างตำแหน่งดาวเทียมและตำแหน่งคงที่ที่รู้จัก

DGPS ปรับปรุงความแม่นยำในการวัดโดย:

การแก้ไขข้อผิดพลาดของสัญญาณ
ให้การอ่านที่มีเสถียรภาพมากขึ้น
เพิ่มความน่าเชื่อถือในสภาวะที่แตกต่างกัน
นำเสนอความแม่นยำของมิเตอร์

เครื่องรับจีพีเอสมือถือ

สำหรับการประมาณพื้นที่พื้นที่เบื้องต้นหรือวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่กฎหมายแม้กระทั่งผู้รับ GPS เกรดผู้บริโภคก็มีประโยชน์ในขณะที่ไม่แม่นยำเพียงพอสำหรับการวัดสายทรัพย์สินอย่างเป็นทางการหน่วย GPS มือถือสามารถให้ขนาดพล็อตโดยประมาณเมื่ออุปกรณ์ระดับมืออาชีพไม่พร้อมหรือจำเป็น

Modern GPS land surveying - A surveyor using an RTK GPS system with a base station setup and the surveyor holding a rover unit with controller, working in an open field

การสำรวจแปลงที่ผิดปกติ

แบ่งออกเป็นรูปทรงปกติ

หนึ่งในวิธีการที่ใช้งานได้จริงที่สุดสำหรับการวัดพื้นที่เพาะปลูกอย่างแม่นยำโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับแปลงที่ผิดปกติคือการแบ่งที่ดินออกเป็นรูปทรงเรขาคณิตที่ง่ายกว่าเช่นสามเหลี่ยมรูปสี่เหลี่ยมและสี่เหลี่ยมคางหมู

กระบวนการทำงานดังนี้:

ร่างรูปร่างโดยรวมของแผ่นดิน
แบ่งออกเป็นส่วนทางเรขาคณิตที่จัดการได้
วัดแต่ละส่วนอย่างอิสระ
คำนวณพื้นที่ของแต่ละส่วนโดยใช้สูตรที่เหมาะสม
รวมพื้นที่ส่วนทั้งหมดสำหรับขนาดพล็อตทั้งหมด

วิธีการนี้ทำให้การวัดพื้นที่ที่ดินของคุณสมบัติที่ซับซ้อนสามารถจัดการได้มากขึ้นและมักจะแม่นยำกว่าการพยายามวัดขอบเขตทั้งหมดในครั้งเดียว

วิธีการประสานงานเรขาคณิต

พิกัดเรขาคณิต (COGO) เป็นเทคนิคที่ทรงพลังสำหรับการกำหนดพื้นที่พล็อตเมื่อต้องรับมือกับขอบเขตที่ผิดปกติวิธีนี้เกี่ยวข้องกับ:

การสร้างระบบพิกัดท้องถิ่น
การวัดพิกัดของแต่ละมุมเขตแดน
การใช้เรขาคณิตพิกัดเพื่อคำนวณพื้นที่ที่ปิดล้อม

สูตรที่ใช้ขึ้นอยู่กับพิกัดของแต่ละจุดสุดยอด:

พื้นที่ = 0.5 × | σ (x₁y₂ - x₂y₁ + x₂y₃ - x₃y₂ + ... + xₙy₁ - x₁yₙ) |

วิธีการนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับเทคนิคการทำแผนที่พล็อตและมักจะนำไปใช้ในซอฟต์แวร์สำรวจที่ดิน

วิธีการสำรวจ

Traversing เป็นเทคนิคการสำรวจที่มีชุดของเส้นเชื่อมต่อที่มีความยาวและมุมที่วัดได้ถูกใช้เพื่อสร้างตำแหน่งของจุดสำหรับแปลงที่ผิดปกติ:

เริ่มต้นที่จุดที่รู้จัก
วัดระยะทางและมุมไปยังจุดถัดไป
ดำเนินการต่อกระบวนการรอบขอบเขตทั้งหมด
"ปิด" การสำรวจโดยการกลับไปที่จุดเริ่มต้น
ตรวจสอบข้อผิดพลาดในการปิดและปรับหากจำเป็น
คำนวณพื้นที่ปิดล้อม

การสำรวจที่ดินระดับมืออาชีพมักจะอาศัยการสำรวจเพื่อกำหนดขอบเขตที่แม่นยำของคุณสมบัติที่ซับซ้อน

วิธีการคำนวณพื้นที่พื้นที่

วิธีพิกัดสี่เหลี่ยม

วิธีพิกัดสี่เหลี่ยม (เรียกอีกอย่างว่าวิธีการระยะทางสองทาง) เป็นหนึ่งในวิธีที่แม่นยำที่สุดในการคำนวณพื้นที่ที่ดินจากข้อมูลการสำรวจกระบวนการเกี่ยวข้องกับ:

การแปลงการวัดภาคสนามเป็นพิกัด
การจัดประสานพิกัดตามลำดับรอบขอบเขต
การคำนวณระยะทางสองชั้น
การคูณเกพิเลิร์ของแต่ละจุดด้วยระยะทางสองชั้นของมัน
การรวมผลิตภัณฑ์เหล่านี้และหารด้วย 2 สำหรับพื้นที่สุดท้าย

วิธีนี้มีค่าอย่างยิ่งสำหรับการตรวจสอบขนาดทรัพย์สินและมักใช้ในการสำรวจระดับมืออาชีพ

วิธีการแบบ planimeter

Planimeter เป็นเครื่องมือพิเศษที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการวัดพื้นที่ของรูปร่างที่ผิดปกติบนแผนที่หรือแผนในขณะที่พบน้อยในวันนี้ด้วยการถือกำเนิดของเครื่องมือดิจิทัล แต่ก็ยังคงเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพสำหรับการคำนวณพื้นที่พล็อตจากแผนที่ที่มีอยู่:

ติดตามขอบเขตของพล็อตด้วย planimeter
อุปกรณ์รวมพื้นที่ที่ปิดล้อมในขณะที่คุณติดตาม
อ่านการวัดพื้นที่ที่ได้จากอุปกรณ์

planimeters ดิจิตอลที่ทันสมัยได้แทนที่เครื่องจักรกลในแอพพลิเคชั่นจำนวนมากนำเสนอความแม่นยำที่ดีขึ้นและการบันทึกข้อมูลดิจิตอล

วิธีกราฟิก

เมื่อทำงานกับแผนที่หรือภาพถ่ายทางอากาศวิธีการกราฟิกสามารถให้การประมาณพื้นที่พื้นที่ที่เหมาะสม:

การนับกริด: การซ้อนทับกริดขนาดสี่เหลี่ยมที่รู้จักและการนับสี่เหลี่ยม
การสามเหลี่ยม: แบ่งพล็อตออกเป็นสามเหลี่ยมบนแผนที่และสรุปพื้นที่ของพวกเขา
การติดตามดิจิตอล: การใช้ซอฟต์แวร์ GIS เพื่อติดตามขอบเขตและคำนวณพื้นที่โดยอัตโนมัติ

Area calculation methods - Split screen with: (left) a surveyor dividing an irregular plot into geometric shapes on paper, (right) a digital screen showing the same plot being processed in land survey software with coordinate points and calculated area

การวัดระดับมืออาชีพกับ DIY Land

เมื่อใดที่จะจ้างบริการสำรวจที่ดินมืออาชีพ

ในขณะที่การวัดที่ดิน DIY สามารถเหมาะสำหรับบางสถานการณ์นักสำรวจมืออาชีพควรได้รับการพิจารณาสำหรับ:

การกำหนดขอบเขตทางกฎหมาย
การซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือการขาย
ข้อพิพาทเรื่องเขตแดน
โครงการก่อสร้าง
การแบ่งที่ดิน
สถานประกอบการที่สะดวก
ความมุ่งมั่นที่ราบน้ำท่วม

นักสำรวจมืออาชีพนำข้อดีหลายประการ:

การเข้าถึงอุปกรณ์การวัดทางภูมิศาสตร์ที่แม่นยำ
ความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดทางกฎหมายและมาตรฐาน
ความเข้าใจเกี่ยวกับบันทึกทางประวัติศาสตร์และอนุสาวรีย์
ประกันภัยความรับผิดระดับมืออาชีพ
สถานะทางกฎหมายของงานของพวกเขา
ประสบการณ์กับความท้าทายในการวัดที่ซับซ้อน

เทคนิคการวัดที่ดิน DIY

สำหรับการประมาณการเบื้องต้นการวางแผนหรือวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่กฎหมายวิธีการ DIY หลายวิธีสามารถให้การวัดมิติทรัพย์สินที่เหมาะสม:

วิธีการสี่เหลี่ยม: สำหรับแปลงที่ค่อนข้างสี่เหลี่ยม/สี่เหลี่ยมวัดด้านข้างและคำนวณพื้นที่เป็นความยาว×ความกว้าง
วิธีการสามเหลี่ยม: แบ่งที่ดินออกเป็นสามเหลี่ยมวัดทุกด้านของแต่ละสามเหลี่ยมและใช้สูตรของนกกระสาเพื่อคำนวณพื้นที่
เครื่องมือออนไลน์: ใช้เครื่องมือที่ใช้ภาพดาวเทียมเช่นคุณสมบัติการวัดของ Google Earth สำหรับการประมาณคร่าวๆ
แอพสมาร์ทโฟน: แอพสำรวจที่ดินต่างๆให้ผลลัพธ์ที่ดีอย่างน่าประหลาดใจสำหรับการวัดขั้นพื้นฐาน

อุปกรณ์วัดที่ดินสำหรับเจ้าของบ้าน

เครื่องมือที่เป็นมิตรกับงบประมาณสำหรับการวัดพื้นที่ที่ดิน DIY ได้แก่ :

เทปวัดยาว (100ft/30m)
เครื่องวัดระยะทางแสง
ระยะทางเลเซอร์ระยะทาง
ล้อวัดอัจฉริยะ
แอพสมาร์ทโฟนที่มีความสามารถ GPS
เข็มทิศสำหรับการกำหนดตลับลูกปืน
เงินเดิมพันและสตริงสำหรับการทำเครื่องหมาย

แอพและซอฟต์แวร์สำรวจที่ดิน

แอปพลิเคชันมือถือสำหรับการวัดที่ดิน

ตลาดมีแอพสำรวจที่ดินจำนวนมากที่เปลี่ยนสมาร์ทโฟนเป็นเครื่องมือสำรวจโดยประมาณ:

การวัดพื้นที่เขตข้อมูล GPS: อนุญาตให้เดินหรือขับรถไปรอบ ๆ ทรัพย์สินเพื่อคำนวณพื้นที่เพาะปลูก
เครื่องคิดเลขที่ดิน: รวมข้อมูล GPS กับอินพุตด้วยตนเองเพื่อความแม่นยำที่ดีขึ้น
วัดแผนที่: ใช้ภาพดาวเทียมเพื่อคำนวณพื้นที่พล็อต
การสำรวจ GPS: บันทึกพิกัด GPS และคำนวณพื้นที่ที่ล้อมรอบ
วัดพื้นที่ภาคสนาม: เชี่ยวชาญในการวัดที่ดินเพื่อการเกษตร

ในขณะที่แอพเหล่านี้ไม่สามารถจับคู่อุปกรณ์ระดับมืออาชีพเพื่อความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน แต่ก็ให้บริการโซลูชั่นที่สะดวกสำหรับการประเมินและการวางแผนเบื้องต้น

ซอฟต์แวร์สำรวจเดสก์ท็อป

ซอฟต์แวร์สำรวจเกรดมืออาชีพรวมถึง:

AutoCAD Civil 3D: การออกแบบที่ครอบคลุมและเอกสารประกอบสำหรับโครงการวิศวกรรมโยธา
การสำรวจคาร์ลสัน: เชี่ยวชาญสำหรับผู้สำรวจที่ดินที่มีความสามารถ COGO ที่ทรงพลัง
Microsurvey CAD: รวมเครื่องมือสำรวจและออกแบบ
TPC Desktop: มุ่งเน้นไปที่การประมวลผลข้อมูลการสำรวจและการปรับ
Magnet Office: โซลูชันการสำรวจแบบฟิลด์ถึงเสร็จสมบูรณ์

โปรแกรมเหล่านี้นำเสนอการคำนวณพื้นที่พล็อตที่แม่นยำการปรับขอบเขตและฟังก์ชั่นการทำแผนที่ขั้นสูง

โซลูชั่นบนคลาวด์

โซลูชั่นคลาวด์ที่ทันสมัยได้เปลี่ยนการจัดการข้อมูลการสำรวจที่ดิน:

Leica Infinity: กระบวนการและจัดการข้อมูลการสำรวจข้ามโครงการ
Trimble Connect: แพลตฟอร์มการทำงานร่วมกันสำหรับการแบ่งปันข้อมูลแบบสำรวจ
ใบพัด: เชี่ยวชาญในการประมวลผลข้อมูลเสียงพึมพำสำหรับการสำรวจ
Landmentor: เครื่องมือการวางแผนและการวิเคราะห์เพื่อการพัฒนา
TopCon Magnet Enterprise: การจัดการข้อมูลส่วนกลางสำหรับทีมสำรวจ

Land survey software - Multi-device display with land survey software: a desktop computer showing detailed survey software with a property map, connected to a tablet showing field collection app, and a smartphone with a simplified land measurement app

สร้างความมั่นใจในความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน

แหล่งที่มาของข้อผิดพลาดทั่วไป

แม้จะมีอุปกรณ์ขั้นสูง แต่ปัจจัยหลายอย่างอาจส่งผลกระทบต่อความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน:

ข้อผิดพลาดของเครื่องมือ: การตรวจสอบผิดหรือความเสียหายต่ออุปกรณ์
ข้อผิดพลาดของผู้ใช้: การตั้งค่าที่ไม่เหมาะสมหรือการใช้เครื่องมือ
ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม: อุณหภูมิลมหรือการรบกวนแม่เหล็ก
ข้อผิดพลาดในการคำนวณ: ข้อผิดพลาดในการคำนวณหรือการป้อนข้อมูล
ข้อผิดพลาดอ้างอิง: การใช้เกณฑ์มาตรฐานหรือจุดควบคุมที่ไม่ถูกต้อง

แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับการวัดที่แม่นยำ

เพื่อเพิ่มความแม่นยำสูงสุดในการวัดพื้นที่ทรัพย์สิน:

ปรับเทียบอุปกรณ์ทั้งหมดก่อนใช้งาน
ใช้การวัดหลายครั้งและเฉลี่ยผลลัพธ์
ตรวจสอบข้อผิดพลาดในการปิดใน Traverses
ตรวจสอบการวัดกับจุดอ้างอิงที่รู้จัก
ปรับอุณหภูมิและปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมอื่น ๆ
ใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสมเพื่อความแม่นยำที่ต้องการ
ปฏิบัติตามขั้นตอนการวัดมาตรฐาน
จัดทำเอกสารการวัดทั้งหมดอย่างเป็นระบบ

เทคนิคการตรวจสอบ

หลายวิธีสามารถตรวจสอบความถูกต้องของการวัดพื้นที่ที่ดิน:

การวัดซ้ำซ้อน: ใช้การวัดจากจุดควบคุมที่แตกต่างกัน
การคำนวณแบบผกผัน: คำนวณระยะทางระหว่างจุดจากพิกัดและเปรียบเทียบกับระยะทางที่วัดได้
การวิเคราะห์การปิด: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการปิดการสำรวจเป็นไปตามมาตรฐานที่ยอมรับได้
การเปรียบเทียบประวัติศาสตร์: เปรียบเทียบกับการสำรวจก่อนหน้าของทรัพย์สินเดียวกัน
การตรวจสอบครอสเทคโนโลยี: เปรียบเทียบผลลัพธ์จากเทคโนโลยีการวัดที่แตกต่างกัน

การพิจารณาทางกฎหมายในการวัดขอบเขตทรัพย์สิน

พื้นฐานกฎหมายขอบเขต

ขอบเขตของทรัพย์สินเกี่ยวข้องกับทั้งการวัดทางกายภาพและหลักการทางกฎหมาย:

ขอบเขตถูกกำหนดอย่างถูกกฎหมายโดยการกระทำและเอกสารอื่น ๆ
อนุสรณ์สถานทางกายภาพมักจะมีความสำคัญกว่าระยะทางที่วัดได้
การสำรวจก่อนหน้านี้อาจสร้างการวัดการควบคุม
ต้องพิจารณาสิทธิ์ในทรัพย์สินที่อยู่ติดกัน
ขอบเขตน้ำเป็นไปตามกฎพิเศษ

ข้อกำหนดด้านเอกสาร

เอกสารที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญสำหรับสถานะทางกฎหมายของการสำรวจทรัพย์สิน:

หมายเหตุภาคสนามโดยละเอียด
ข้อมูลการวัดและการคำนวณ
การอ้างอิงถึงจุดควบคุมและอนุสาวรีย์
คำอธิบายเครื่องหมายขอบเขต
คำอธิบายวิธีการสำรวจ
การรับรองระดับมืออาชีพ
การปฏิบัติตามข้อกำหนดของรัฐ/ท้องถิ่น

ข้อพิพาทเรื่องเขตแดน

การวัดที่ดินมักมีบทบาทสำคัญในการแก้ไขข้อพิพาทสายทรัพย์สิน:

ตรวจสอบคำอธิบายการกระทำและการสำรวจที่มีอยู่เดิม
ระบุการเรียกร้องขอบเขตที่ขัดแย้งกัน
ดำเนินการวัดที่แม่นยำโดยใช้อุปกรณ์ระดับมืออาชีพ
สร้างรูปแบบการเป็นเจ้าของทางประวัติศาสตร์
การค้นพบเอกสารอย่างละเอียด
พิจารณาการไกล่เกลี่ยก่อนการดำเนินคดี
นำเสนอคำให้การของผู้เชี่ยวชาญหากจำเป็น

เทคนิคการสำรวจที่ดินที่ถูกต้องมักเป็นกุญแจสำคัญในการแก้ไขความขัดแย้งดังกล่าวอย่างเป็นมิตร

บทสรุป

การวัดที่ดินที่ถูกต้องต้องใช้เทคนิคที่เหมาะสมเครื่องมือที่เหมาะสมและวิธีการอย่างระมัดระวังไม่ว่าคุณจะใช้วิธีการแบบดั้งเดิมเช่นการวัดเทปและการเปลี่ยนผ่านทางแสงหรือการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยเช่นอุปกรณ์สำรวจที่ดิน GPS และซอฟต์แวร์พิเศษการทำความเข้าใจพื้นฐานของการวัดพื้นที่ทรัพย์สินยังคงเป็นสิ่งจำเป็น

เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปและการวางแผนเบื้องต้นแนวทาง DIY และแอพสำรวจที่ดินสามารถให้การประเมินที่สมเหตุสมผลอย่างไรก็ตามสำหรับเรื่องกฎหมายการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรือโครงการก่อสร้างบริการสำรวจที่ดินมืออาชีพนำเสนอความแม่นยำสถานะทางกฎหมายและความเชี่ยวชาญที่จำเป็นสำหรับความมั่นใจในมิติทรัพย์สินของคุณ

ด้วยการรวมความรู้ดั้งเดิมเข้ากับเครื่องมือวัดที่ดินดิจิตอลที่ทันสมัยเจ้าของทรัพย์สินและมืออาชีพในปัจจุบันมีตัวเลือกมากกว่าที่เคยเพื่อให้ได้การคำนวณขนาดพล็อตที่แม่นยำคีย์คือการเลือกวิธีการและเครื่องมือที่เหมาะสมสำหรับความต้องการเฉพาะของคุณในขณะที่เข้าใจข้อ จำกัด และข้อดีของแต่ละวิธี

ไม่ว่าคุณจะวัดล็อตที่อยู่อาศัยหรือการทำแผนที่พื้นที่เพาะปลูกอย่างกว้างขวางเทคนิคและเครื่องมือที่ระบุไว้ในคู่มือนี้ให้รากฐานที่มั่นคงสำหรับการวัดที่ดินที่แม่นยำในทุกสถานการณ์

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: คู่มือนี้ให้ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับเทคนิคการสำรวจที่ดินและเครื่องมือสำหรับการกำหนดขอบเขตทางกฎหมายการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรือสถานการณ์อื่น ๆ ที่ต้องใช้การวัดที่มีผลผูกพันตามกฎหมายมักจะปรึกษากับผู้สำรวจที่ดินมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาต

คู่มือการสำรวจที่ดินผู้เชี่ยวชาญ: การวัดและทำแผนที่ขอบเขตทรัพย์สินของคุณอย่างถูกต้อง

Anh Quân