คู่มือการสำรวจที่ดินผู้เชี่ยวชาญ: การวัดและทำแผนที่ขอบเขตทรัพย์สินของคุณอย่างถูกต้อง
Anh Quân
Creator
สารบัญ
- การสำรวจที่ดินเบื้องต้น
- วิธีการวัดที่ดินแบบดั้งเดิม
- เครื่องมือวัดที่ดินดิจิตอลที่ทันสมัย
- เทคนิคการสำรวจ GPS Land
- การสำรวจแปลงที่ผิดปกติ
- วิธีการคำนวณพื้นที่พื้นที่
- การวัดระดับมืออาชีพกับ DIY Land
- แอพและซอฟต์แวร์สำรวจที่ดิน
- สร้างความมั่นใจในความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน
- การพิจารณาทางกฎหมายในการวัดขอบเขตทรัพย์สิน
- บทสรุป
ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์แก้ไขข้อพิพาทขอบเขตหรือเพียงแค่ต้องการทราบขนาดที่แน่นอนของที่ดินที่คุณเป็นเจ้าของการวัดที่ดินที่แม่นยำเป็นสิ่งจำเป็นคู่มือที่ครอบคลุมนี้สำรวจเทคนิคการสำรวจที่ดินมืออาชีพเครื่องมือวัดพื้นที่ทรัพย์สินและวิธีการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการบรรลุการคำนวณขนาดพล็อตที่แม่นยำ
การสำรวจที่ดินเบื้องต้น
การสำรวจที่ดินเป็นเทคนิคและวิทยาศาสตร์ของการกำหนดตำแหน่งของจุดบนภาคพื้นดินหรือสามมิติและระยะทางและมุมระหว่างพวกเขาจุดเหล่านี้มักจะอยู่บนพื้นผิวโลกและพวกเขามักจะใช้เพื่อสร้างแผนที่ที่ดินและขอบเขตสำหรับการเป็นเจ้าของสถานที่ตั้งหรือรัฐบาลอื่น ๆ หรือวัตถุประสงค์ของกฎหมายแพ่ง
การทำความเข้าใจเทคนิคการสำรวจที่ดินที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญด้วยเหตุผลหลายประการ:
- การสร้างขอบเขตทรัพย์สินทางกฎหมาย
- กำหนดขนาดพล็อตที่แม่นยำสำหรับการประเมินมูลค่า
- วางแผนโครงการก่อสร้าง
- การแก้ไขข้อพิพาทสายคุณสมบัติ
- การสร้างแผนที่ภูมิประเทศ
- สนับสนุนการตัดสินใจพัฒนาที่ดิน
เป็นเวลาหลายศตวรรษที่การวัดที่ดินได้พัฒนาจากการวัดเชือกและโซ่อย่างง่ายเป็นเทคโนโลยี GPS ที่ซับซ้อนวันนี้ทั้งวิธีดั้งเดิมและเครื่องมือดิจิตอลขั้นสูงมีบทบาทสำคัญในการรับรองขนาดทรัพย์สินที่แม่นยำ
วิธีการวัดที่ดินแบบดั้งเดิม
การวัดเทป
เทปวัดยังคงเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่เข้าถึงได้มากที่สุดสำหรับการวัดที่ดินขั้นพื้นฐานสำหรับพล็อตขนาดเล็กที่มีขอบเขตที่ชัดเจนการวัดเทปยาว (โดยทั่วไปคือ 100ft/30m) สามารถให้การวัดที่แม่นยำพอสมควร
แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับการวัดเทป:
- ใช้เทปเหล็กเพื่อความแม่นยำมากขึ้น (เทปผ้าสามารถยืดได้)
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเทปถูกดึงออกเพื่อหลีกเลี่ยงการหย่อนคล้อย
- ใช้การวัดหลายครั้งเพื่อตรวจสอบ
- บัญชีสำหรับความลาดชันโดยรักษาระดับเทป
- ใช้เงินเดิมพันเพื่อทำเครื่องหมายจุดสำคัญในระหว่างการวัด
Theodolites ออปติคัล
Theodolites เป็นเครื่องมือที่มีความแม่นยำสำหรับการวัดมุมแนวนอนและแนวตั้งซึ่งเป็นรากฐานที่สำคัญของการสำรวจที่ดินแบบดั้งเดิมพวกเขาประกอบด้วยกล้องโทรทรรศน์ที่เคลื่อนย้ายได้ซึ่งติดตั้งภายในสองแกนตั้งฉาก - แนวนอนและแนวตั้ง
Theodolites ออปติคัลแบบดั้งเดิมต้องการทักษะในการทำงาน แต่ให้ความแม่นยำที่ยอดเยี่ยมสำหรับการวัดขอบเขตของทรัพย์สินเมื่อใช้อย่างถูกต้องพวกเขาทำงานเกี่ยวกับหลักการของการวิเคราะห์รูปแบบที่มุมจากจุดที่รู้จักถูกวัดเพื่อคำนวณระยะทางและตำแหน่ง
การสำรวจระดับและการสำรวจระดับ
การสำรวจการขนส่งเกี่ยวข้องกับการใช้การขนส่ง (ประเภทของ Theodolite) เพื่อวัดมุมแนวนอนมุมแนวตั้งและความสูงวิธีการดั้งเดิมนี้ต้องการ:
- การตั้งค่าการขนส่งบนจุดที่รู้จัก
- เห็นเป้าหมาย
- บันทึกมุม
- ย้ายไปยังจุดอื่นที่รู้จัก
- ทำซ้ำกระบวนการเพื่อสร้างเครือข่ายการวัด
การสำรวจระดับมุ่งเน้นไปที่การกำหนดความแตกต่างของความสูงระหว่างคะแนนและเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการสำรวจที่ดินภูมิประเทศวิธีนี้ใช้เครื่องมือระดับเพื่อให้แน่ใจว่าการวัดบัญชีสำหรับความโค้งของโลก
เครื่องมือวัดที่ดินดิจิตอลที่ทันสมัย
การวัดระยะทางอิเล็กทรอนิกส์ (EDM)
อุปกรณ์วัดระยะทางอิเล็กทรอนิกส์ได้ปฏิวัติการสำรวจที่ดินโดยใช้คลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าเพื่อกำหนดระยะทางด้วยความแม่นยำที่น่าทึ่งเครื่องมือเหล่านี้ส่งสัญญาณไปยังตัวสะท้อนแสงและวัดเวลาสำหรับสัญญาณที่จะกลับมาคำนวณระยะทางตามเวลาเดินทางของสัญญาณ
ประโยชน์ของ EDM สำหรับการวัดพื้นที่ทรัพย์สิน ได้แก่ :
- ความแม่นยำภายในมิลลิเมตรในระยะทางไกล
- การวัดที่เร็วกว่าวิธีการดั้งเดิม
- ลดความผิดพลาดของมนุษย์
- ความสามารถในการวัดภูมิประเทศที่ยากลำบาก
- การบันทึกข้อมูลดิจิทัลสำหรับการวิเคราะห์ในภายหลัง
สถานีทั้งหมด
สถานีทั้งหมดรวมความสามารถของ Theodolite กับการวัดระยะทางอิเล็กทรอนิกส์สร้างเครื่องมือ all-in-one ที่ทรงพลังสำหรับเทคนิคการทำแผนที่พล็อตที่แม่นยำข้อเสนอทั้งหมดที่ทันสมัย:
- การวัดมุมอิเล็กทรอนิกส์
- การวัดระยะทางแบบบูรณาการ
- การบันทึกข้อมูลอัตโนมัติ
- ความสามารถในการคำนวณ
- ฟังก์ชั่นเรขาคณิต
- อินเทอร์เฟซดิจิทัลสำหรับการถ่ายโอนข้อมูล
บริการสำรวจที่ดินมืออาชีพส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับสถานีทั้งหมดเพื่อประสิทธิภาพและความแม่นยำในการตรวจสอบขนาดทรัพย์สินอุปกรณ์เหล่านี้ช่วยให้ผู้สำรวจสามารถรวบรวมจุดข้อมูลที่สามารถดาวน์โหลดได้โดยตรงไปยังการสำรวจซอฟต์แวร์สำหรับการคำนวณพื้นที่พล็อต
เครื่องมือวัดเลเซอร์
เมตรระยะทางเลเซอร์ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับการวัดพื้นที่อย่างรวดเร็วแม้ว่าจะไม่เหมาะสำหรับการสำรวจขอบเขตทางกฎหมาย แต่ก็ให้ความสะดวกสบายที่ยอดเยี่ยมสำหรับการประเมินเบื้องต้นและงานการวัดที่ง่ายกว่า
ประเภทยอดนิยมรวมถึง:
- เครื่องวัดระยะทางเลเซอร์มือถือ (ช่วงสูงถึง 200 เมตร)
- เลเซอร์วัดล้อสำหรับการวัดปริมณฑล
- ระดับเลเซอร์โรตารี่สำหรับการทำแผนที่ระดับความสูง
เทคนิคการสำรวจ GPS Land
ระบบ RTK GPS
จลนศาสตร์แบบเรียลไทม์ (RTK) GPS แสดงถึงความทันสมัยของเทคโนโลยีการวัดที่ดินดิจิตอลระบบ RTK ใช้สถานีฐานในสถานที่ที่รู้จักและหน่วยรถแลนด์โรเวอร์ที่สื่อสารกับฐานเพื่อให้ได้ความแม่นยำระดับเซนติเมตร
ข้อดีของ RTK GPS สำหรับการวัดขอบเขตทรัพย์สินรวมถึง:
- ความแม่นยำพิเศษ (± 1-2 ซม.)
- ไม่จำเป็นต้องมีการมองเห็นโดยตรงระหว่างคะแนน
- การรวบรวมข้อมูลอย่างรวดเร็ว
- ความสามารถในการทำงานในภูมิประเทศและเงื่อนไขต่างๆ
- การรวมเข้ากับซอฟต์แวร์การทำแผนที่
- ลดความต้องการกำลังคน
อย่างไรก็ตามระบบเหล่านี้อาจมีราคาแพงและบางครั้งก็เผชิญกับความท้าทายในพื้นที่ที่มีฝาครอบต้นไม้หนักหรืออาคารสูงที่ปิดกั้นสัญญาณดาวเทียม
GPS ที่แตกต่างกัน
DIFFERTIAL GPS (DGPS) เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการสำรวจ GPS LAND ที่แม่นยำซึ่งใช้เครือข่ายของสถานีอ้างอิงพื้นดินคงที่เพื่อออกอากาศความแตกต่างระหว่างตำแหน่งดาวเทียมและตำแหน่งคงที่ที่รู้จัก
DGPS ปรับปรุงความแม่นยำในการวัดโดย:
- การแก้ไขข้อผิดพลาดของสัญญาณ
- ให้การอ่านที่มีเสถียรภาพมากขึ้น
- เพิ่มความน่าเชื่อถือในสภาวะที่แตกต่างกัน
- นำเสนอความแม่นยำของมิเตอร์
เครื่องรับจีพีเอสมือถือ
สำหรับการประมาณพื้นที่พื้นที่เบื้องต้นหรือวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่กฎหมายแม้กระทั่งผู้รับ GPS เกรดผู้บริโภคก็มีประโยชน์ในขณะที่ไม่แม่นยำเพียงพอสำหรับการวัดสายทรัพย์สินอย่างเป็นทางการหน่วย GPS มือถือสามารถให้ขนาดพล็อตโดยประมาณเมื่ออุปกรณ์ระดับมืออาชีพไม่พร้อมหรือจำเป็น
การสำรวจแปลงที่ผิดปกติ
แบ่งออกเป็นรูปทรงปกติ
หนึ่งในวิธีการที่ใช้งานได้จริงที่สุดสำหรับการวัดพื้นที่เพาะปลูกอย่างแม่นยำโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับแปลงที่ผิดปกติคือการแบ่งที่ดินออกเป็นรูปทรงเรขาคณิตที่ง่ายกว่าเช่นสามเหลี่ยมรูปสี่เหลี่ยมและสี่เหลี่ยมคางหมู
กระบวนการทำงานดังนี้:
- ร่างรูปร่างโดยรวมของแผ่นดิน
- แบ่งออกเป็นส่วนทางเรขาคณิตที่จัดการได้
- วัดแต่ละส่วนอย่างอิสระ
- คำนวณพื้นที่ของแต่ละส่วนโดยใช้สูตรที่เหมาะสม
- รวมพื้นที่ส่วนทั้งหมดสำหรับขนาดพล็อตทั้งหมด
วิธีการนี้ทำให้การวัดพื้นที่ที่ดินของคุณสมบัติที่ซับซ้อนสามารถจัดการได้มากขึ้นและมักจะแม่นยำกว่าการพยายามวัดขอบเขตทั้งหมดในครั้งเดียว
วิธีการประสานงานเรขาคณิต
พิกัดเรขาคณิต (COGO) เป็นเทคนิคที่ทรงพลังสำหรับการกำหนดพื้นที่พล็อตเมื่อต้องรับมือกับขอบเขตที่ผิดปกติวิธีนี้เกี่ยวข้องกับ:
- การสร้างระบบพิกัดท้องถิ่น
- การวัดพิกัดของแต่ละมุมเขตแดน
- การใช้เรขาคณิตพิกัดเพื่อคำนวณพื้นที่ที่ปิดล้อม
สูตรที่ใช้ขึ้นอยู่กับพิกัดของแต่ละจุดสุดยอด:
พื้นที่ = 0.5 × | σ (x₁y₂ - x₂y₁ + x₂y₃ - x₃y₂ + ... + xₙy₁ - x₁yₙ) |
วิธีการนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับเทคนิคการทำแผนที่พล็อตและมักจะนำไปใช้ในซอฟต์แวร์สำรวจที่ดิน
วิธีการสำรวจ
Traversing เป็นเทคนิคการสำรวจที่มีชุดของเส้นเชื่อมต่อที่มีความยาวและมุมที่วัดได้ถูกใช้เพื่อสร้างตำแหน่งของจุดสำหรับแปลงที่ผิดปกติ:
- เริ่มต้นที่จุดที่รู้จัก
- วัดระยะทางและมุมไปยังจุดถัดไป
- ดำเนินการต่อกระบวนการรอบขอบเขตทั้งหมด
- "ปิด" การสำรวจโดยการกลับไปที่จุดเริ่มต้น
- ตรวจสอบข้อผิดพลาดในการปิดและปรับหากจำเป็น
- คำนวณพื้นที่ปิดล้อม
การสำรวจที่ดินระดับมืออาชีพมักจะอาศัยการสำรวจเพื่อกำหนดขอบเขตที่แม่นยำของคุณสมบัติที่ซับซ้อน
วิธีการคำนวณพื้นที่พื้นที่
วิธีพิกัดสี่เหลี่ยม
วิธีพิกัดสี่เหลี่ยม (เรียกอีกอย่างว่าวิธีการระยะทางสองทาง) เป็นหนึ่งในวิธีที่แม่นยำที่สุดในการคำนวณพื้นที่ที่ดินจากข้อมูลการสำรวจกระบวนการเกี่ยวข้องกับ:
- การแปลงการวัดภาคสนามเป็นพิกัด
- การจัดประสานพิกัดตามลำดับรอบขอบเขต
- การคำนวณระยะทางสองชั้น
- การคูณเกพิเลิร์ของแต่ละจุดด้วยระยะทางสองชั้นของมัน
- การรวมผลิตภัณฑ์เหล่านี้และหารด้วย 2 สำหรับพื้นที่สุดท้าย
วิธีนี้มีค่าอย่างยิ่งสำหรับการตรวจสอบขนาดทรัพย์สินและมักใช้ในการสำรวจระดับมืออาชีพ
วิธีการแบบ planimeter
Planimeter เป็นเครื่องมือพิเศษที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการวัดพื้นที่ของรูปร่างที่ผิดปกติบนแผนที่หรือแผนในขณะที่พบน้อยในวันนี้ด้วยการถือกำเนิดของเครื่องมือดิจิทัล แต่ก็ยังคงเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพสำหรับการคำนวณพื้นที่พล็อตจากแผนที่ที่มีอยู่:
- ติดตามขอบเขตของพล็อตด้วย planimeter
- อุปกรณ์รวมพื้นที่ที่ปิดล้อมในขณะที่คุณติดตาม
- อ่านการวัดพื้นที่ที่ได้จากอุปกรณ์
planimeters ดิจิตอลที่ทันสมัยได้แทนที่เครื่องจักรกลในแอพพลิเคชั่นจำนวนมากนำเสนอความแม่นยำที่ดีขึ้นและการบันทึกข้อมูลดิจิตอล
วิธีกราฟิก
เมื่อทำงานกับแผนที่หรือภาพถ่ายทางอากาศวิธีการกราฟิกสามารถให้การประมาณพื้นที่พื้นที่ที่เหมาะสม:
- การนับกริด: การซ้อนทับกริดขนาดสี่เหลี่ยมที่รู้จักและการนับสี่เหลี่ยม
- การสามเหลี่ยม: แบ่งพล็อตออกเป็นสามเหลี่ยมบนแผนที่และสรุปพื้นที่ของพวกเขา
- การติดตามดิจิตอล: การใช้ซอฟต์แวร์ GIS เพื่อติดตามขอบเขตและคำนวณพื้นที่โดยอัตโนมัติ
การวัดระดับมืออาชีพกับ DIY Land
เมื่อใดที่จะจ้างบริการสำรวจที่ดินมืออาชีพ
ในขณะที่การวัดที่ดิน DIY สามารถเหมาะสำหรับบางสถานการณ์นักสำรวจมืออาชีพควรได้รับการพิจารณาสำหรับ:
- การกำหนดขอบเขตทางกฎหมาย
- การซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือการขาย
- ข้อพิพาทเรื่องเขตแดน
- โครงการก่อสร้าง
- การแบ่งที่ดิน
- สถานประกอบการที่สะดวก
- ความมุ่งมั่นที่ราบน้ำท่วม
นักสำรวจมืออาชีพนำข้อดีหลายประการ:
- การเข้าถึงอุปกรณ์การวัดทางภูมิศาสตร์ที่แม่นยำ
- ความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดทางกฎหมายและมาตรฐาน
- ความเข้าใจเกี่ยวกับบันทึกทางประวัติศาสตร์และอนุสาวรีย์
- ประกันภัยความรับผิดระดับมืออาชีพ
- สถานะทางกฎหมายของงานของพวกเขา
- ประสบการณ์กับความท้าทายในการวัดที่ซับซ้อน
เทคนิคการวัดที่ดิน DIY
สำหรับการประมาณการเบื้องต้นการวางแผนหรือวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่กฎหมายวิธีการ DIY หลายวิธีสามารถให้การวัดมิติทรัพย์สินที่เหมาะสม:
- วิธีการสี่เหลี่ยม: สำหรับแปลงที่ค่อนข้างสี่เหลี่ยม/สี่เหลี่ยมวัดด้านข้างและคำนวณพื้นที่เป็นความยาว×ความกว้าง
- วิธีการสามเหลี่ยม: แบ่งที่ดินออกเป็นสามเหลี่ยมวัดทุกด้านของแต่ละสามเหลี่ยมและใช้สูตรของนกกระสาเพื่อคำนวณพื้นที่
- เครื่องมือออนไลน์: ใช้เครื่องมือที่ใช้ภาพดาวเทียมเช่นคุณสมบัติการวัดของ Google Earth สำหรับการประมาณคร่าวๆ
- แอพสมาร์ทโฟน: แอพสำรวจที่ดินต่างๆให้ผลลัพธ์ที่ดีอย่างน่าประหลาดใจสำหรับการวัดขั้นพื้นฐาน
อุปกรณ์วัดที่ดินสำหรับเจ้าของบ้าน
เครื่องมือที่เป็นมิตรกับงบประมาณสำหรับการวัดพื้นที่ที่ดิน DIY ได้แก่ :
- เทปวัดยาว (100ft/30m)
- เครื่องวัดระยะทางแสง
- ระยะทางเลเซอร์ระยะทาง
- ล้อวัดอัจฉริยะ
- แอพสมาร์ทโฟนที่มีความสามารถ GPS
- เข็มทิศสำหรับการกำหนดตลับลูกปืน
- เงินเดิมพันและสตริงสำหรับการทำเครื่องหมาย
แอพและซอฟต์แวร์สำรวจที่ดิน
แอปพลิเคชันมือถือสำหรับการวัดที่ดิน
ตลาดมีแอพสำรวจที่ดินจำนวนมากที่เปลี่ยนสมาร์ทโฟนเป็นเครื่องมือสำรวจโดยประมาณ:
- การวัดพื้นที่เขตข้อมูล GPS: อนุญาตให้เดินหรือขับรถไปรอบ ๆ ทรัพย์สินเพื่อคำนวณพื้นที่เพาะปลูก
- เครื่องคิดเลขที่ดิน: รวมข้อมูล GPS กับอินพุตด้วยตนเองเพื่อความแม่นยำที่ดีขึ้น
- วัดแผนที่: ใช้ภาพดาวเทียมเพื่อคำนวณพื้นที่พล็อต
- การสำรวจ GPS: บันทึกพิกัด GPS และคำนวณพื้นที่ที่ล้อมรอบ
- วัดพื้นที่ภาคสนาม: เชี่ยวชาญในการวัดที่ดินเพื่อการเกษตร
ในขณะที่แอพเหล่านี้ไม่สามารถจับคู่อุปกรณ์ระดับมืออาชีพเพื่อความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน แต่ก็ให้บริการโซลูชั่นที่สะดวกสำหรับการประเมินและการวางแผนเบื้องต้น
ซอฟต์แวร์สำรวจเดสก์ท็อป
ซอฟต์แวร์สำรวจเกรดมืออาชีพรวมถึง:
- AutoCAD Civil 3D: การออกแบบที่ครอบคลุมและเอกสารประกอบสำหรับโครงการวิศวกรรมโยธา
- การสำรวจคาร์ลสัน: เชี่ยวชาญสำหรับผู้สำรวจที่ดินที่มีความสามารถ COGO ที่ทรงพลัง
- Microsurvey CAD: รวมเครื่องมือสำรวจและออกแบบ
- TPC Desktop: มุ่งเน้นไปที่การประมวลผลข้อมูลการสำรวจและการปรับ
- Magnet Office: โซลูชันการสำรวจแบบฟิลด์ถึงเสร็จสมบูรณ์
โปรแกรมเหล่านี้นำเสนอการคำนวณพื้นที่พล็อตที่แม่นยำการปรับขอบเขตและฟังก์ชั่นการทำแผนที่ขั้นสูง
โซลูชั่นบนคลาวด์
โซลูชั่นคลาวด์ที่ทันสมัยได้เปลี่ยนการจัดการข้อมูลการสำรวจที่ดิน:
- Leica Infinity: กระบวนการและจัดการข้อมูลการสำรวจข้ามโครงการ
- Trimble Connect: แพลตฟอร์มการทำงานร่วมกันสำหรับการแบ่งปันข้อมูลแบบสำรวจ
- ใบพัด: เชี่ยวชาญในการประมวลผลข้อมูลเสียงพึมพำสำหรับการสำรวจ
- Landmentor: เครื่องมือการวางแผนและการวิเคราะห์เพื่อการพัฒนา
- TopCon Magnet Enterprise: การจัดการข้อมูลส่วนกลางสำหรับทีมสำรวจ
สร้างความมั่นใจในความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน
แหล่งที่มาของข้อผิดพลาดทั่วไป
แม้จะมีอุปกรณ์ขั้นสูง แต่ปัจจัยหลายอย่างอาจส่งผลกระทบต่อความแม่นยำในการสำรวจที่ดิน:
- ข้อผิดพลาดของเครื่องมือ: การตรวจสอบผิดหรือความเสียหายต่ออุปกรณ์
- ข้อผิดพลาดของผู้ใช้: การตั้งค่าที่ไม่เหมาะสมหรือการใช้เครื่องมือ
- ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม: อุณหภูมิลมหรือการรบกวนแม่เหล็ก
- ข้อผิดพลาดในการคำนวณ: ข้อผิดพลาดในการคำนวณหรือการป้อนข้อมูล
- ข้อผิดพลาดอ้างอิง: การใช้เกณฑ์มาตรฐานหรือจุดควบคุมที่ไม่ถูกต้อง
แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับการวัดที่แม่นยำ
เพื่อเพิ่มความแม่นยำสูงสุดในการวัดพื้นที่ทรัพย์สิน:
- ปรับเทียบอุปกรณ์ทั้งหมดก่อนใช้งาน
- ใช้การวัดหลายครั้งและเฉลี่ยผลลัพธ์
- ตรวจสอบข้อผิดพลาดในการปิดใน Traverses
- ตรวจสอบการวัดกับจุดอ้างอิงที่รู้จัก
- ปรับอุณหภูมิและปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมอื่น ๆ
- ใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสมเพื่อความแม่นยำที่ต้องการ
- ปฏิบัติตามขั้นตอนการวัดมาตรฐาน
- จัดทำเอกสารการวัดทั้งหมดอย่างเป็นระบบ
เทคนิคการตรวจสอบ
หลายวิธีสามารถตรวจสอบความถูกต้องของการวัดพื้นที่ที่ดิน:
- การวัดซ้ำซ้อน: ใช้การวัดจากจุดควบคุมที่แตกต่างกัน
- การคำนวณแบบผกผัน: คำนวณระยะทางระหว่างจุดจากพิกัดและเปรียบเทียบกับระยะทางที่วัดได้
- การวิเคราะห์การปิด: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการปิดการสำรวจเป็นไปตามมาตรฐานที่ยอมรับได้
- การเปรียบเทียบประวัติศาสตร์: เปรียบเทียบกับการสำรวจก่อนหน้าของทรัพย์สินเดียวกัน
- การตรวจสอบครอสเทคโนโลยี: เปรียบเทียบผลลัพธ์จากเทคโนโลยีการวัดที่แตกต่างกัน
การพิจารณาทางกฎหมายในการวัดขอบเขตทรัพย์สิน
พื้นฐานกฎหมายขอบเขต
ขอบเขตของทรัพย์สินเกี่ยวข้องกับทั้งการวัดทางกายภาพและหลักการทางกฎหมาย:
- ขอบเขตถูกกำหนดอย่างถูกกฎหมายโดยการกระทำและเอกสารอื่น ๆ
- อนุสรณ์สถานทางกายภาพมักจะมีความสำคัญกว่าระยะทางที่วัดได้
- การสำรวจก่อนหน้านี้อาจสร้างการวัดการควบคุม
- ต้องพิจารณาสิทธิ์ในทรัพย์สินที่อยู่ติดกัน
- ขอบเขตน้ำเป็นไปตามกฎพิเศษ
ข้อกำหนดด้านเอกสาร
เอกสารที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญสำหรับสถานะทางกฎหมายของการสำรวจทรัพย์สิน:
- หมายเหตุภาคสนามโดยละเอียด
- ข้อมูลการวัดและการคำนวณ
- การอ้างอิงถึงจุดควบคุมและอนุสาวรีย์
- คำอธิบายเครื่องหมายขอบเขต
- คำอธิบายวิธีการสำรวจ
- การรับรองระดับมืออาชีพ
- การปฏิบัติตามข้อกำหนดของรัฐ/ท้องถิ่น
ข้อพิพาทเรื่องเขตแดน
การวัดที่ดินมักมีบทบาทสำคัญในการแก้ไขข้อพิพาทสายทรัพย์สิน:
- ตรวจสอบคำอธิบายการกระทำและการสำรวจที่มีอยู่เดิม
- ระบุการเรียกร้องขอบเขตที่ขัดแย้งกัน
- ดำเนินการวัดที่แม่นยำโดยใช้อุปกรณ์ระดับมืออาชีพ
- สร้างรูปแบบการเป็นเจ้าของทางประวัติศาสตร์
- การค้นพบเอกสารอย่างละเอียด
- พิจารณาการไกล่เกลี่ยก่อนการดำเนินคดี
- นำเสนอคำให้การของผู้เชี่ยวชาญหากจำเป็น
เทคนิคการสำรวจที่ดินที่ถูกต้องมักเป็นกุญแจสำคัญในการแก้ไขความขัดแย้งดังกล่าวอย่างเป็นมิตร
บทสรุป
การวัดที่ดินที่ถูกต้องต้องใช้เทคนิคที่เหมาะสมเครื่องมือที่เหมาะสมและวิธีการอย่างระมัดระวังไม่ว่าคุณจะใช้วิธีการแบบดั้งเดิมเช่นการวัดเทปและการเปลี่ยนผ่านทางแสงหรือการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยเช่นอุปกรณ์สำรวจที่ดิน GPS และซอฟต์แวร์พิเศษการทำความเข้าใจพื้นฐานของการวัดพื้นที่ทรัพย์สินยังคงเป็นสิ่งจำเป็น
เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปและการวางแผนเบื้องต้นแนวทาง DIY และแอพสำรวจที่ดินสามารถให้การประเมินที่สมเหตุสมผลอย่างไรก็ตามสำหรับเรื่องกฎหมายการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรือโครงการก่อสร้างบริการสำรวจที่ดินมืออาชีพนำเสนอความแม่นยำสถานะทางกฎหมายและความเชี่ยวชาญที่จำเป็นสำหรับความมั่นใจในมิติทรัพย์สินของคุณ
ด้วยการรวมความรู้ดั้งเดิมเข้ากับเครื่องมือวัดที่ดินดิจิตอลที่ทันสมัยเจ้าของทรัพย์สินและมืออาชีพในปัจจุบันมีตัวเลือกมากกว่าที่เคยเพื่อให้ได้การคำนวณขนาดพล็อตที่แม่นยำคีย์คือการเลือกวิธีการและเครื่องมือที่เหมาะสมสำหรับความต้องการเฉพาะของคุณในขณะที่เข้าใจข้อ จำกัด และข้อดีของแต่ละวิธี
ไม่ว่าคุณจะวัดล็อตที่อยู่อาศัยหรือการทำแผนที่พื้นที่เพาะปลูกอย่างกว้างขวางเทคนิคและเครื่องมือที่ระบุไว้ในคู่มือนี้ให้รากฐานที่มั่นคงสำหรับการวัดที่ดินที่แม่นยำในทุกสถานการณ์
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: คู่มือนี้ให้ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับเทคนิคการสำรวจที่ดินและเครื่องมือสำหรับการกำหนดขอบเขตทางกฎหมายการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรือสถานการณ์อื่น ๆ ที่ต้องใช้การวัดที่มีผลผูกพันตามกฎหมายมักจะปรึกษากับผู้สำรวจที่ดินมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาต