ในฐานะคนที่นำทางกระบวนการซื้อบ้านสองครั้งฉันใช้เวลานับไม่ถ้วนในการทดลองกับเครื่องคิดเลขจำนองที่แตกต่างกันไม่ว่าคุณจะกำลังค้นหาบ้านใหม่หรือพิจารณารีไฟแนนซ์เงินกู้ปัจจุบันของคุณเครื่องคิดเลขจำนองที่เชื่อถือได้เป็นเครื่องมือสำคัญสำหรับการตัดสินใจทางการเงินอย่างมีข้อมูลวันนี้ฉันแบ่งปันประสบการณ์ส่วนตัวของฉันกับเครื่องคิดเลขจำนองออนไลน์ 5 อันดับแรกที่ช่วยให้ฉันเลือกทางการเงินที่ชาญฉลาด
1. เครื่องคิดเลข Im - ง่ายและมีประสิทธิภาพ
เมื่อฉันเริ่มสำรวจกระบวนการจำนองครั้งแรกฉันสะดุดกับเครื่องคิดเลขจำนองที่เครื่องคิดเลขสิ่งนี้กลายเป็นหนึ่งในรายการโปรดของฉันอย่างรวดเร็วเนื่องจากอินเทอร์เฟซที่เรียบง่ายและใช้งานง่าย
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- อินเทอร์เฟซที่สะอาดและใช้งานง่ายโดยไม่ต้องยุ่งเหยิง
- การคำนวณการชำระเงินรายเดือนอย่างรวดเร็ว
- การแสดงภาพที่ชัดเจนของเงินต้นเทียบกับความสนใจเมื่อเวลาผ่านไป
- ความสามารถในการปรับจำนวนเงินกู้อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลา
- ตารางตัดจำหน่ายโดยละเอียดที่ช่วยให้ฉันเข้าใจกระแสเงินสดทุกปี
สัมผัสกับตัวเอง: https://calculators.im/mortgage-calculator
ประสบการณ์ส่วนบุคคล: สิ่งที่ฉันชอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับเครื่องคิดเลข IM คือวิธีที่มันแสดงให้เห็นถึงระยะเวลาการจ่ายเงินกู้เมื่อฉันกำลังถกเถียงกันระหว่างการจำนอง 15 ปีและ 30 ปีเครื่องมือนี้แสดงให้ฉันเห็นถึงความแตกต่างของต้นทุนดอกเบี้ยรวมอย่างชัดเจน-ในที่สุดก็ช่วยให้ฉันประหยัดเงินได้หลายหมื่นดอลลาร์ตลอดอายุการกู้ยืมของฉันการออกแบบที่ตรงไปตรงมาทำให้ง่ายต่อการทดลองกับสถานการณ์ที่แตกต่างกันโดยไม่รู้สึกท่วมท้น
2. เครื่องคิดเลขจำนอง Nerdwallet - ตัวเลือกที่ครอบคลุมมากที่สุด
Nerdwallet เป็นชื่อที่เชื่อถือได้ในข้อมูลทางการเงินและเครื่องคิดเลขจำนองของพวกเขาไม่ทำให้ผิดหวังนี่คือเครื่องคิดเลขที่ครอบคลุมที่สุดที่ฉันเคยใช้โดยรวมค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านทุกด้าน
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- การคำนวณโดยละเอียดรวมถึงภาษีประกันภัยและ PMI (ประกันจำนองส่วนตัว)
- ตารางการตัดจำหน่ายที่ครอบคลุม
- เครื่องมือเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย
- ฟังก์ชั่นเครื่องคิดเลขที่สามารถจ่ายได้
- บูรณาการกับข้อมูลอัตราตลาดปัจจุบัน
สัมผัสกับตัวเอง: https://www.nerdwallet.com/mortgages/mortgage-calculator
ประสบการณ์ส่วนตัว: เมื่อพิจารณาการซื้อบ้านครั้งที่สองของฉันฉันใช้เครื่องคิดเลขของ Nerdwallet เพื่อรับการประเมินค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องอย่างสมบูรณ์สิ่งที่ฉันชื่นชมมากที่สุดคือความสามารถในการคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นภาษีทรัพย์สินและการประกันเจ้าของบ้าน - ค่าใช้จ่ายที่เครื่องคิดเลขอื่น ๆ มองข้ามสิ่งนี้ทำให้ฉันมีมุมมองที่สมจริงยิ่งขึ้นเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการเป็นเจ้าของบ้านตารางการตัดจำหน่ายโดยละเอียดยังช่วยให้ฉันเข้าใจว่าการชำระเงินครั้งแรกของฉันจะไปสู่ดอกเบี้ยและเงินต้น
3. Bankrate เครื่องคิดเลขจำนอง - ดีที่สุดสำหรับผู้เริ่มต้น
เครื่องคิดเลขจำนองของ Bankrate เป็นหนึ่งในเครื่องมือที่เป็นมิตรกับผู้เริ่มต้นมากที่สุดที่ฉันพบเมื่อฉันเรียนรู้เกี่ยวกับการจำนองครั้งแรกฉันพบว่าอินเทอร์เฟซของพวกเขาเข้าใจง่ายและไม่ข่มขู่
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- อินเทอร์เฟซที่เรียบง่ายเป็นมิตรกับผู้เริ่มต้น
- คำแนะนำมากมายและคำอธิบายคำศัพท์
- รวมถึงเครื่องคิดเลขชำระเงินดาวน์และรีไฟแนนซ์
- คุณสมบัติการเปรียบเทียบสำหรับประเภทสินเชื่อที่แตกต่างกัน
- บทความการศึกษาเกี่ยวกับกระบวนการจำนอง
สัมผัสกับตัวเอง: https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-calculator/
ประสบการณ์ส่วนตัว: เมื่อฉันเริ่มสำรวจสินเชื่อบ้านครั้งแรกฉันรู้สึกท่วมท้นจากคำศัพท์และกระบวนการที่ซับซ้อนเครื่องคิดเลขของ Bankrate ไม่เพียง แต่ช่วยฉันคำนวณการชำระเงิน แต่ยังมีการศึกษาฉันในกระบวนการทั้งหมดฉันชื่นชมบทความบทช่วยสอนที่มาพร้อมกันซึ่งอธิบายแนวคิดอย่างชัดเจนเช่น PMI คะแนนและอัตราคงที่เมื่อเทียบกับอัตราที่ปรับได้เครื่องคิดเลขของพวกเขากลายเป็นทรัพยากรไปสู่การเรียนรู้พื้นฐานก่อนที่จะดำน้ำในการคำนวณที่ซับซ้อนมากขึ้น
4. Zillow Mortgage Calculator - ดีที่สุดสำหรับการดูคุณสมบัติเฉพาะ
หากคุณกำลังล่าสัตว์อย่างแข็งขันเครื่องคิดเลขจำนองของ Zillow เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมเนื่องจากรวมเข้ากับรายชื่อทรัพย์สินโดยตรง
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- การรวมเข้ากับข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
- ภาษีอสังหาริมทรัพย์เติมเงินอัตโนมัติสำหรับบ้านที่เฉพาะเจาะจง
- ซื้อกับคุณสมบัติการเปรียบเทียบค่าเช่า
- แสดงตัวเลือกสินเชื่อที่มีอยู่จากผู้ให้กู้หลายราย
- คำนวณต้นทุนการปิดและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ
สัมผัสกับตัวเอง: https://www.zillow.com/mortgage-calculator/
ประสบการณ์ส่วนตัว: เมื่อฉันแคบลงการค้นหาบ้านที่มีศักยภาพสองสามตัวเครื่องคิดเลขของ Zillow ช่วยให้ฉันเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายที่แท้จริงระหว่างพวกเขาสิ่งที่ฉันชอบมากที่สุดคือความสามารถในการดึงข้อมูลภาษีอสังหาริมทรัพย์และการประกันโดยประมาณตามที่ตั้งของบ้านทำให้การคำนวณแม่นยำยิ่งขึ้นฉันยังใช้คุณสมบัติการเปรียบเทียบการซื้อกับค่าเช่าเพื่อยืนยันว่าการซื้อเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่เหมาะสมสำหรับฉันในเวลานั้น
5. Dave Ramsey Mortgage Calculator - ดีที่สุดสำหรับการวางแผนการจ่ายหนี้
Dave Ramsey เป็นผู้เชี่ยวชาญทางการเงินที่รู้จักกันดีและเครื่องคิดเลขจำนองของเขามีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการชำระหนี้อย่างรวดเร็ว
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- มุ่งเน้นไปที่การจ่ายหนี้ก่อน
- คุณสมบัติการคำนวณการชำระเงินเพิ่มเติม
- แสดงการออมจากการชำระเงินล่วงหน้า
- สอดคล้องกับปรัชญาทางการเงิน "ปลอดหนี้"
- แสดงผลกระทบของการชำระเงินเพิ่มเติมอย่างชัดเจน
สัมผัสกับตัวเอง: https://www.ramseylutions.com/real-estate/mortgage-calculator
ประสบการณ์ส่วนตัว: ประมาณหนึ่งปีหลังจากซื้อบ้านของฉันฉันเริ่มสนใจกลยุทธ์เพื่อชำระจำนองก่อนเครื่องคิดเลขของ Dave Ramsey แสดงให้ฉันเห็นว่าด้วยการเพิ่มเพียง $ 300 ต่อเดือนฉันสามารถลดการจำนอง 30 ปีของฉันให้สั้นลงประมาณ 22 ปีและประหยัดดอกเบี้ยเกือบ 50,000 ดอลลาร์สิ่งนี้กระตุ้นให้ฉันปรับงบประมาณของฉันและเริ่มชำระเงินเพิ่มเติมการแสดงภาพว่าการชำระเงินพิเศษแต่ละครั้งลดระยะเวลาการกู้ยืมของฉันเป็นแรงจูงใจอย่างไม่น่าเชื่อ
การเปรียบเทียบเครื่องคิดเลข
| เครื่องคิดเลข | จุดแข็ง | ความอ่อนแอ | ดีที่สุดสำหรับ |
|---|
| เครื่องคำนวณ | ง่าย ๆ ภาพใช้งานง่าย | คุณสมบัติขั้นสูงน้อยลง | ผู้เริ่มต้นการคำนวณอย่างรวดเร็ว |
| คนโง่ | ครอบคลุมรวมถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมด | สามารถครอบงำได้ในขั้นต้น | ผู้ที่ต้องการการวิเคราะห์โดยละเอียด |
| การทำ bankrate | ใช้งานง่ายการศึกษา | ตัวเลือกการปรับแต่งน้อยลง | ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก |
| ซิลโลว์ | การรวมเข้ากับข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ | ต้องการข้อมูลส่วนบุคคลสำหรับคุณสมบัติบางอย่าง | ผู้ค้นหาบ้านที่ใช้งานอยู่ |
| เดฟแรมซีย์ | มุ่งเน้นไปที่การจ่ายเงินก่อนกำหนด | คุณสมบัติการเปรียบเทียบน้อยลง | ผู้ที่ต้องการชำระหนี้อย่างรวดเร็ว |
วิธีใช้เครื่องคิดเลขจำนองอย่างมีประสิทธิภาพ
หลังจากใช้เครื่องมือเหล่านี้เป็นเวลาหลายปีฉันได้เรียนรู้เคล็ดลับเพื่อเพิ่มมูลค่าให้สูงสุด:
- ทำความเข้าใจกับอินพุต: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจสิ่งที่คุณกำลังเข้ามาจำนวนเงินกู้อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาเป็นพื้นฐาน แต่ภาษีทรัพย์สินการประกันภัยและ PMI มีผลกระทบอย่างมากต่อการชำระเงินรายเดือนของคุณเช่นกัน
- ทดสอบสถานการณ์ที่แตกต่างกัน: ปรับการชำระเงินตามเงื่อนไขเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยเพื่อดูสถานการณ์ที่แตกต่างกันฉันใช้สถานการณ์หลายสิบสถานการณ์และค้นพบว่าในกรณีของฉันการเลือกสินเชื่อ 20 ปีแทนที่จะเป็น 30 ปีเป็นทางเลือกทางการเงินที่ดีที่สุด
- พิจารณาค่าใช้จ่ายความเป็นเจ้าของทั้งหมด: การชำระเงินจำนองเป็นเพียงส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านอย่าลืมบัญชีสำหรับการบำรุงรักษาซ่อมแซมและค่าใช้จ่ายยูทิลิตี้
- เปรียบเทียบประเภทเงินกู้: ใช้เครื่องมือเหล่านี้เพื่อเปรียบเทียบสินเชื่ออัตราคงที่กับการจำนองอัตราการปรับค่าที่ปรับได้ (แขน) รวมถึงข้อกำหนดที่แตกต่างกัน (15, 20, 30 ปี)
- ประเมินความสามารถในการจ่ายที่สมจริง: เพียงเพราะเครื่องคิดเลขแสดงให้เห็นว่าคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ขนาดใหญ่ไม่ได้หมายความว่าคุณควรใช้มันฉันตัดสินใจที่จะยืมน้อยกว่าที่ฉันมีคุณสมบัติในการรักษาความสะดวกสบายทางการเงิน
บทสรุป
หลังจากใช้เครื่องคิดเลขจำนองเหล่านี้ทั้งหมดฉันพบว่าแต่ละคนมีจุดแข็งที่เหมาะกับขั้นตอนต่าง ๆ ของการซื้อบ้านเครื่องคิดเลข IM นั้นยอดเยี่ยมสำหรับการคำนวณที่รวดเร็วและเป็นภาพNerdwallet ให้การวิเคราะห์ที่ลึกที่สุดBankrate เหมาะสำหรับผู้มาใหม่Zillow ทำงานร่วมกันได้ดีกับการค้นหาบ้านจริงและ Dave Ramsey มุ่งเน้นไปที่การปลอดหนี้อย่างรวดเร็ว
ฉันขอแนะนำให้ลองทั้งห้าเพื่อดูว่าข้อใดที่เหมาะกับความต้องการและสไตล์ของคุณดีที่สุดในที่สุดเครื่องคิดเลขจำนองเป็นทรัพยากรที่มีค่าซึ่งช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินเกี่ยวกับการลงทุนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ
โปรดจำไว้ว่าในขณะที่เครื่องคิดเลขเหล่านี้มีประโยชน์อย่างไม่น่าเชื่อพวกเขาเป็นเพียงจุดเริ่มต้นฉันยังคงแนะนำให้ปรึกษากับที่ปรึกษาทางการเงินหรือที่ปรึกษาจำนองสำหรับคำแนะนำส่วนตัวเฉพาะกับสถานการณ์ของคุณ
คุณเคยใช้เครื่องคิดเลขจำนองเหล่านี้หรือไม่?ประสบการณ์ของคุณกับสิ่งที่ฉันพูดถึงอะไรบ้าง?แบ่งปันในความคิดเห็นด้านล่าง!
