Hausverkaufskosten-Rechner
Berechnen Sie die Gesamtkosten für den Hausverkauf, einschließlich Maklerprovision, Abschlusskosten, Reparaturen, Home Staging und Nettoerlös aus Ihrem Hausverkauf
Immobiliendetails
Zusätzliche Kosten
Bereit zur Berechnung
Geben Sie Ihre Hausdetails ein, um die Gesamtkosten des Verkaufs und den Nettoerlös aus Ihrem Hausverkauf zu berechnen
So verwenden Sie diesen Rechner
Verkaufspreis eingeben
Geben Sie den erwarteten Verkaufspreis Ihres Hauses ein. Dieser basiert in der Regel auf vergleichbaren Verkäufen in Ihrer Nähe, aktuellen Schätzungen oder Ihrem Listenpreis.
Hypothekensaldo eingeben
Geben Sie Ihren aktuellen ausstehenden Hypothekensaldo ein. Dieser Betrag wird aus dem Verkaufserlös getilgt. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditgeber nach dem genauen Auszahlungsbetrag.
Maklerprovision festlegen
Geben Sie den Prozentsatz der Maklerprovision ein. Traditionelle Full-Service-Makler berechnen in der Regel 5-6 % des Verkaufspreises, aufgeteilt zwischen Käufer- und Verkäufermakler.
Verkaufskosten hinzufügen
Fügen Sie Titelversicherung, Grunderwerbsteuern (je nach Standort unterschiedlich), Home-Staging-Kosten, Reparaturen vor dem Verkauf, Inspektionsgebühren und andere Abschlusskosten hinzu, um eine genaue Schätzung zu erhalten.
Kostenaufschlüsselung überprüfen
Analysieren Sie die detaillierte Aufschlüsselung aller Verkaufskosten, sehen Sie, welchen Prozentsatz die einzelnen Kosten ausmachen, und berechnen Sie Ihren endgültigen Nettoerlös aus dem Verkauf.
Planen Sie Ihre nächsten Schritte
Verwenden Sie die Berechnung des Nettoerlöses, um Ihren nächsten Hauskauf zu planen, Schulden zu tilgen oder Investitionsentscheidungen auf der Grundlage genauer Finanzprognosen zu treffen.
Tipps zu den Hausverkaufskosten
Die Maklerprovision beträgt in der Regel 5-6 % des Verkaufspreises und ist in einigen Märkten verhandelbar
Die Titelversicherung schützt den Käufer und kostet 0,5-1 % des Verkaufspreises, die in der Regel vom Verkäufer bezahlt wird
Die Grunderwerbsteuern variieren je nach Bundesland und Gemeinde und reichen von 0,01 % bis 2 % oder mehr des Verkaufspreises
Professionelles Home Staging kann den Verkaufspreis um 1-5 % erhöhen und dazu beitragen, dass das Haus schneller verkauft wird
Reparaturen und Verbesserungen vor dem Verkauf sollten sich auf Projekte mit hohem ROI wie Küchen- und Bad-Updates konzentrieren
Eine Inspektion vor dem Inserat (300-500 $) hilft, Probleme zu identifizieren, bevor Käufer sie finden
Die Abschlusskosten des Verkäufers umfassen in der Regel anteilige Grundsteuern, HOA-Gebühren und Stromrechnungen
Immobilienkonzessionen an Käufer (Reparaturen, Hilfe bei den Abschlusskosten) betragen in der Regel durchschnittlich 1-3 % des Verkaufspreises
Berücksichtigen Sie den Zeitpunkt - im Frühling und Sommer werden in der Regel höhere Verkaufspreise und schnellere Verkäufe erzielt
Reinigen, entrümpeln und entpersonalisieren Sie Ihr Zuhause, um mehr Käufer anzusprechen
Hochwertige Angebotsfotos sind unerlässlich - ziehen Sie professionelle Fotografie in Betracht (200-500 $)
Preise strategisch festlegen - eine Überbewertung kann zu einer längeren Verweildauer auf dem Markt und einem niedrigeren endgültigen Verkaufspreis führen
Überprüfen Sie vergleichbare Verkäufe in Ihrer Nähe, um realistische Preiserwartungen festzulegen
Die Kapitalertragssteuer kann anfallen, wenn das Haus in den letzten 5 Jahren nicht 2 Jahre lang der Hauptwohnsitz war
Verhandeln Sie die Provisionssätze - Discount-Broker können 1-3 % verlangen, bieten aber nur begrenzte Dienstleistungen an
Berücksichtigen Sie die HOA-Übertragungsgebühren, die in einigen Gemeinden zwischen 200 und 500 $ liegen können
Holen Sie sich den Hypothekenauszahlungsbetrag vom Kreditgeber - er enthält den Restbetrag zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen
Berücksichtigen Sie bei der Planung Ihres Budgets die Kosten für Umzug, vorübergehende Unterbringung und Lagerung