Lakásvásárlási Költség Kalkulátor
Számolja ki a lakásvásárlás teljes költségét, beleértve a foglaló, záró költségek, havi kiadások és élethosszig tartó tulajdonlási költségek
Ingatlan Adatok
További Költségek
Készen Áll a Számításra
Adja meg lakásának adatait a teljes vásárlási költségek kiszámításához, beleértve a foglalót, záró költségeket és havi kiadásokat
Hogyan Használja Ezt a Kalkulátort
Adja Meg a Ház Árát
Adja meg a fontolgatott ház teljes vételárát. Ez jellemzően a hirdetési ár vagy az ajánlati összeg.
Állítsa Be a Foglalót
Adja meg foglalójának összegét vagy százalékát. A 20%-os foglaló jellemzően elkerüli a PMI követelményeket és jobb kamatlábakra jogosíthat.
Adja Hozzá a Kamatlábat és Futamidőt
Adja meg az éves kamatlábat, amelyet várhatóan kap, és válassza ki hitelének futamidejét (15, 20, 25 vagy 30 év). A jelenlegi piaci kamatlábak változnak a hitelképességi pontszám és hiteltípus szerint.
Vegyen Fel További Költségeket
Adja hozzá az ingatlanadó mértékét (helyszínenként változik), lakásbiztosítási költségeket, közös költséget ha van, és a becsült záró költségek százalékát (jellemzően 2-5% a ház árának).
Számoljon Be az Egyszeri Kiadásokról
Vegyen fel költözési költségeket, kezdeti javításokat vagy felújításokat, felülvizsgálati díjakat, értékbecslési díjakat és egyéb egyszeri kiadásokat a teljes költségek teljes képének megkapásához.
Tekintse Át a Teljes Költségelemzést
Elemezze a teljes kezdeti költségeket, havi fizetés lebontását, első évi kiadásokat és élethosszig tartó tulajdonlási költségeket megalapozott lakásvásárlási döntés meghozatalához.
Lakásvásárlási Költség Tippek
Számoljon 2-5%-kal a ház árából záró költségekre, beleértve a hitelnyújtási, tulajdoni biztosítási és jogi díjakat
Tervezze meg, hogy legyen 3-6 havi kiadásra elegendő megtakarítása vészhelyzeti alapként a foglaló és záró költségek mellett
Az ingatlanadók jelentősen változnak helyszínenként - alaposan kutassa fel a helyi mértékeket vásárlás előtt
A lakásbiztosítási költségek függnek a helyszíntől, ház korától, fedezeti szinttől és természeti katasztrófa kockázattól
A közös költség több száz dollárral növelheti havi költségeit - alaposan tekintse át a pénzügyi kimutatásokat és szabályokat
A PMI jellemzően szükséges, ha a foglaló kevesebb mint 20%, és évi 0,5-1%-ot ad hozzá a hitelösszeghez
Fontolja meg az FHA hiteleket 3,5%-os foglalóval első vásárlók számára, de vegye figyelembe a jelzáloghitel biztosítási díjakat
Ne felejtse el a költözési költségeket: profi költöztetők, teherautó bérlés, csomagolóanyagok és közüzemi kauciók
Számoljon évi 1-3%-kal a ház értékéből karbantartásra és javításokra az elhalasztott karbantartási problémák megelőzésére
Az előzetes jóváhagyás segít reális költségvetés meghatározásában és megmutatja az eladóknak, hogy komoly vevő
Hasonlítsa össze több hitelező ajánlatait - a kamatlábak és díjak jelentősen eltérhetnek
A nagyobb foglaló csökkenti a havi fizetést, a teljes fizetett kamatot és megszüntetheti a PMI követelményt
Fontolja meg, hogy a teljes havi lakhatási költségek ideálisan ne haladják meg a bruttó havi jövedelem 28-30%-át
Vegye figyelembe a közüzemi díjakat, amelyek magasabbak lehetnek nagyobb vagy régebbi házakban
Kutassa fel az ingatlanadó értékbecslési történetet - az adók jelentősen növekedhetnek idővel
A tulajdoni biztosítás véd a tulajdonjogi viták ellen - egyszeri költség, amely megéri a védelmet
A házvizsgálat kulcsfontosságú - jellemzően $300-500-ba kerül, de ezreket takaríthat meg problémák azonosításával
Az értékbecslési díj biztosítja, hogy a ház értéke megegyezik a vételárral - a hitelezők megkövetelik a hitel jóváhagyásához