Bérleti Hozam Kalkulátor
Számítsa ki a bérbeadási hozamot és a befektetés megtérülését
Ingatlan Részletek
Éves Költségek
Készen Áll a Számításra
Adja meg az ingatlan adatait a bérleti hozam és a befektetés megtérülésének kiszámításához
Related Calculators
Ingatlanérték-számító
Számítsa ki az ingatlan értékét a jövedelem-kapitalizációs megközelítéssel. Ingyenes ingatlankalkulátor befektetők számára az ingatlan értékének becsléséhez bérleti jövedelmek és kapitalizációs ráták alapján.
Lakásvásárlási Költség Kalkulátor
Számítsa ki lakásvásárlás teljes költségeit: foglaló, záró költségek, havi fizetések. Ingyenes kalkulátor első vásárlóknak.
Házértékesítési Költség Kalkulátor
Számítsa ki a házértékesítési költségeket: ügynöki jutalék, záróköltségek, javítások és nettó bevétel. Ingyenes házértékesítési költség kalkulátor.
Real Estate Tax Calculator
Calculate property taxes, transfer taxes, recording fees and all real estate costs. Comprehensive tax calculator with breakdown.
Tőkésítési Ráta Kalkulátor
Számítsa ki a tőkésítési rátát ingatlan befektetésekhez. Ingyenes kalkulátor NOI, cash flow és ROI elemzéssel.
Cash on Cash Hozam Kalkulátor
Számítsa ki a cash on cash hozamot ingatlan befektetésekhez. Ingyenes kalkulátor adózás előtti cash flow és ROI elemzéssel.
Hogyan Használja Ezt a Kalkulátort
Adja Meg az Ingatlan Értékét
Adja meg a teljes vételárat vagy a jelenlegi piaci értéket az elemezni kívánt bérleménynél.
Adja Hozzá a Havi Bérleti Díjat
Adja meg a várható vagy jelenlegi havi bérleti díj bevételt. Használjon piackutatást a versenyképes bérleti díjak meghatározásához.
Állítsa Be az Üresedési Rátát
Becsülje meg az időszak százalékát, amikor az ingatlan üresen áll. A tipikus üresedési ráták 5-10% között mozognak.
Adja Meg az Éves Költségeket
Adja hozzá az összes éves költséget, beleértve az ingatlanadót, biztosítást, karbantartást, ingatlankezelési díjakat és jelzálogkamatot.
Tekintse Át az Eredményeket
Elemezze a bruttó hozamot (bevétel vs. érték) és a nettó hozamot (profit a költségek után) a befektetése értékeléséhez.
Hasonlítsa Össze az Ingatlanokat
Használja az előzmények funkciót több ingatlan mentéséhez és összehasonlításához a legjobb befektetési lehetőség megtalálásához.
Tippek Bérleménybe Való Befektetéshez
Célozzon meg legalább 4-6%-os nettó bérleti hozamot a jó befektetési megtérüléshez
Vegye figyelembe az összes költséget, beleértve a karbantartást, biztosítást, ingatlanadót és kezelési díjakat
Gondosan válassza meg a helyszínt - a nagy keresletű területeken lévő ingatlanok általában alacsonyabb üresedési rátákkal rendelkeznek
Számoljon be az üresedési időszakokkal a várható bevétel számításakor - 5-10% tipikus
Az ingatlankezelési díjak általában a havi bérleti díj 8-12%-a között mozognak
Évente tegye félre az ingatlan értékének 1-2%-át karbantartásra és javításra
A magasabb bruttó hozamok nem mindig jelentenek jobb befektetéseket - a nettó hozam fontosabb
Vegye figyelembe az ingatlan értéknövekedési potenciálját a bérleti hozam mellett a teljes hozamhoz
Kutassa fel a helyi bérleti piaci árakat a versenyképes árazás biztosításához
Vezessen részletes nyilvántartást az összes költségről adózási célokra és pontos hozamszámításokhoz
Évente felülvizsgálja és igazítsa a bérleti díjakat a piaci feltételek alapján
Vegye figyelembe a bérleti díj bevétel adózási vonatkozásait az Ön joghatóságában