Kalkulator Tingkat Kapitalisasi

Tingkat cap biasanya berkisar 4-10% - tingkat lebih rendah menunjukkan pasar stabil, tingkat lebih tinggi menyarankan risiko lebih tinggi atau potensi pertumbuhan

Properti utama di kota besar sering memiliki tingkat cap 3-5%, sementara pasar berkembang mungkin menawarkan pengembalian 8-12%

Tingkat cap tidak memperhitungkan pembiayaan hipotek - gunakan untuk mengevaluasi kinerja properti independen dari struktur pembiayaan Anda

Tingkat cap 'baik' tergantung pada jenis properti, lokasi, dan kondisi pasar - selalu bandingkan dengan properti serupa di area

Biaya operasional biasanya berkisar 35-50% dari pendapatan kotor - persentase jauh lebih rendah atau lebih tinggi memerlukan investigasi

Tingkat cap adalah snapshot waktu - pertimbangkan potensi pertumbuhan pendapatan dan apresiasi properti untuk nilai investasi jangka panjang

Tingkat kekosongan bervariasi menurut pasar dan jenis properti - teliti rata-rata lokal untuk memastikan perhitungan akurat

Tingkat cap berbanding terbalik dengan nilai properti - ketika nilai properti meningkat, tingkat cap biasanya menurun

Jangan hanya mengandalkan tingkat cap - analisis arus kas, potensi apresiasi, manfaat pajak, dan tujuan investasi keseluruhan

Tingkat cap pasar berubah seiring waktu - bandingkan tingkat cap properti Anda dengan tingkat pasar saat ini untuk menilai nilai relatif