Kalkulator Hasil Sewa
Hitung hasil sewa properti dan laba atas investasi
Detail Properti
Biaya Tahunan
Siap Menghitung
Masukkan detail properti untuk menghitung hasil sewa dan laba atas investasi
Related Calculators
Kalkulator Nilai Properti
Hitung nilai properti menggunakan pendekatan kapitalisasi pendapatan. Kalkulator real estate gratis untuk investor memperkirakan nilai properti berdasarkan pendapatan sewa dan tingkat cap.
Kalkulator Biaya Pembelian Rumah
Hitung total biaya pembelian rumah: uang muka, biaya penutupan, pembayaran bulanan. Kalkulator gratis untuk pembeli rumah pertama.
Kalkulator Biaya Penjualan Rumah
Hitung biaya penjualan rumah: komisi agen, biaya penutupan, perbaikan, dan hasil bersih. Gratis.
Real Estate Tax Calculator
Calculate property taxes, transfer taxes, recording fees and all real estate costs. Comprehensive tax calculator with breakdown.
Kalkulator Cap Rate
Hitung tingkat kapitalisasi untuk investasi real estat. Kalkulator cap rate gratis dengan analisis NOI, arus kas, dan ROI.
Kalkulator Cash on Cash Return
Hitung pengembalian cash on cash untuk investasi real estat. Kalkulator gratis dengan analisis arus kas pra-pajak dan ROI.
Cara Menggunakan Kalkulator
Masukkan Nilai Properti
Masukkan total harga beli atau nilai pasar saat ini dari properti sewaan yang ingin Anda analisis.
Tambahkan Sewa Bulanan
Masukkan pendapatan sewa bulanan yang diharapkan atau saat ini. Gunakan riset pasar untuk menentukan tarif sewa yang kompetitif.
Tetapkan Tingkat Kekosongan
Perkirakan persentase waktu properti akan kosong. Tingkat kekosongan umum berkisar 5-10%.
Masukkan Biaya Tahunan
Tambahkan semua biaya tahunan termasuk pajak properti, asuransi, pemeliharaan, biaya manajemen, dan bunga KPR.
Tinjau Hasil
Analisis hasil bruto (pendapatan vs. nilai) dan hasil neto (laba setelah biaya) untuk mengevaluasi investasi Anda.
Bandingkan Properti
Gunakan fitur riwayat untuk menyimpan dan membandingkan beberapa properti guna menemukan peluang investasi terbaik.
Tips Investasi Properti Sewaan
Targetkan hasil sewa neto minimal 4-6% untuk laba atas investasi yang baik
Perhitungkan semua biaya termasuk pemeliharaan, asuransi, pajak, dan biaya manajemen
Pertimbangkan lokasi dengan hati-hati - properti di area permintaan tinggi biasanya memiliki tingkat kekosongan lebih rendah
Perhitungkan periode kekosongan saat menghitung pendapatan yang diharapkan - 5-10% adalah tipikal
Biaya manajemen properti biasanya berkisar 8-12% dari sewa bulanan
Sisihkan 1-2% dari nilai properti setiap tahun untuk pemeliharaan dan perbaikan
Hasil bruto yang lebih tinggi tidak selalu berarti investasi lebih baik - hasil neto lebih penting
Pertimbangkan potensi apresiasi properti bersama dengan hasil sewa untuk total pengembalian
Teliti tarif pasar sewa lokal untuk memastikan harga kompetitif
Simpan catatan terperinci dari semua biaya untuk tujuan pajak dan perhitungan hasil yang akurat
Tinjau dan sesuaikan tarif sewa setiap tahun berdasarkan kondisi pasar
Pertimbangkan implikasi pajak dari pendapatan sewa di yurisdiksi Anda