Kalkulator Cash on Cash Return

Cash on cash return di atas 8-10% umumnya dianggap sangat baik untuk properti sewa, meskipun target pengembalian bervariasi menurut pasar dan tingkat risiko.

Pertimbangkan semua biaya termasuk manajemen properti (biasanya 8-10% dari sewa), cadangan pemeliharaan (1-2% dari nilai properti), dan tunjangan kekosongan (5-10% dari sewa tahunan).

Ukuran uang muka Anda secara langsung memengaruhi pengembalian CoC - uang muka yang lebih besar mengurangi leverage tetapi sering meningkatkan stabilitas arus kas.

Pertimbangkan aturan 1%: sewa bulanan harus setidaknya 1% dari harga pembelian untuk arus kas positif di sebagian besar pasar.

Jangan lupa biaya tersembunyi seperti perbaikan modal, biaya pergantian penyewa, dan penilaian khusus potensial untuk kondominium.

Cash on cash return mengukur arus kas saat ini tetapi tidak memperhitungkan apresiasi, pembayaran pokok, atau manfaat pajak - pertimbangkan semua komponen pengembalian.

Leverage yang lebih tinggi (uang muka lebih kecil) dapat meningkatkan pengembalian CoC tetapi juga meningkatkan risiko dan biasanya memerlukan cadangan kas yang lebih kuat.

Lokasi lebih penting daripada angka - berinvestasi di area dengan pertumbuhan pekerjaan yang kuat, peningkatan populasi, dan ekonomi yang beragam.

Hitung skenario terburuk dengan tingkat kekosongan yang lebih tinggi dan biaya pemeliharaan untuk memastikan investasi Anda dapat bertahan dalam penurunan.

Lacak pengembalian aktual vs. yang diproyeksikan setiap kuartal dan sesuaikan kriteria investasi Anda berdasarkan data kinerja dunia nyata.