還元利回り計算機
NOI、キャッシュフロー、ROI分析で不動産投資の還元利回りを計算
不動産の詳細
計算の準備完了
不動産の詳細を入力して還元利回りを計算し、投資可能性を分析します。
還元利回り投資のヒント
1
還元利回りは通常4-10%の範囲です - 低い率は安定した市場を示し、高い率はより高いリスクまたは成長可能性を示唆します
2
大都市のプレミアム不動産は3-5%の還元利回りを持つことが多く、新興市場は8-12%の収益を提供する可能性があります
3
還元利回りは住宅ローン資金調達を考慮しません - 資金調達構造とは独立して不動産のパフォーマンスを評価するために使用します
4
'良い'還元利回りは不動産の種類、場所、市場状況に依存します - 常に地域の類似不動産と比較してください
5
運営費は通常総収入の35-50%です - 大幅に低いまたは高いパーセンテージは調査が必要です
6
還元利回りは時間のスナップショットです - 長期投資価値のために収入成長と不動産値上がりの可能性を考慮してください
7
空室率は市場と不動産の種類によって異なります - 正確な計算のために地域平均を調査してください
8
還元利回りは不動産価値と反比例します - 不動産価値が増加すると、還元利回りは通常減少します
9
還元利回りだけに頼らないでください - キャッシュフロー、値上がり可能性、税制優遇措置、全体的な投資目標を分析してください
10
市場の還元利回りは時間とともに変化します - 相対的価値を評価するために、不動産の還元利回りを現在の市場率と比較してください