住宅購入費用計算機
頭金、諸経費、月々の支出、生涯所有コストを含む住宅購入の総費用を計算
物件の詳細
追加費用
計算の準備完了
頭金、諸経費、月々の支出を含む総購入費用を計算するために住宅の詳細を入力してください
この計算機の使い方
住宅価格を入力
検討している住宅の総購入価格を入力します。これは通常、物件の掲載価格または提示額です。
頭金を設定
頭金の金額または割合を入力します。20%の頭金は通常PMIの要件を回避し、より良い金利を得られる可能性があります。
金利と期間を追加
受け取ると予想される年間金利を入力し、ローン期間(15年、20年、25年、または30年)を選択します。現在の市場金利は信用スコアとローンタイプによって異なります。
追加費用を含める
固定資産税率(場所によって異なります)、住宅保険費用、該当する場合はHOA手数料、推定諸経費の割合(通常は住宅価格の2-5%)を追加します。
一回限りの支出を考慮
総費用の完全な全体像を得るために、引越し費用、初期修繕またはリノベーション、検査費用、評価費用、その他の一回限りの支出を含めます。
完全な費用分析を確認
総初期費用、月額支払いの内訳、初年度の支出、生涯所有コストを分析して、情報に基づいた住宅購入の決定を下します。
住宅購入費用のヒント
ローン組成、所有権保険、法的手数料を含む諸経費として住宅価格の2-5%の予算を組む
頭金と諸経費に加えて、緊急資金として3-6ヶ月分の支出を貯蓄する計画を立てる
固定資産税は場所によって大きく異なります - 購入前に地域の税率を慎重に調査してください
住宅保険費用は場所、住宅の築年数、補償レベル、自然災害リスクによって異なります
HOA手数料は月額費用に数百ドル追加される可能性があります - HOAの財務諸表と規則を慎重に確認してください
頭金が20%未満の場合、通常PMIが必要で、ローン金額の年間0.5-1%が追加されます
初めての購入者は3.5%の頭金でFHAローンを検討しますが、住宅ローン保険料を考慮してください
引越し費用を忘れないでください:専門の引越し業者、トラックレンタル、梱包材料、公共料金のデポジット
延期されたメンテナンス問題を防ぐために、年間住宅価値の1-3%をメンテナンスと修理の予算として組む
事前承認は現実的な予算を決定するのに役立ち、売り手に真剣な買い手であることを示します
複数の貸し手からのオファーを比較してください - 金利と手数料は大きく異なる可能性があります
より大きな頭金は月額支払い、総支払利息を減らし、PMI要件を排除する可能性があります
総月額住宅費用は理想的には総月収の28-30%を超えないようにすることを検討してください
より大きいまたは古い住宅でより高くなる可能性のある公共料金を考慮に入れてください
固定資産税評価の履歴を調査してください - 税金は時間の経過とともに大幅に増加する可能性があります
所有権保険は所有権紛争から保護します - 保護の価値がある一回限りの費用
住宅検査は重要です - 通常$300-500かかりますが、問題を特定することで数千ドル節約できます
評価費用は住宅価値が購入価格と一致することを保証します - ローン承認のために貸し手が要求します