住宅ローン借り換え計算機
現在の住宅ローンと借り換え後のローンを比較して節約額、損益分岐点、総コストを計算
ローン詳細
現在のローン
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計算準備完了
ローン詳細を入力して借り換えオプションを比較し、潜在的な節約を計算してください。
借り換えのヒント
1
一般的に、金利を少なくとも0.5-1%下げることができる場合、借り換えは理にかなっています - 金利が低いほど損益分岐点期間が速くなります
2
損益分岐点を慎重に考慮してください - それに達する前に引っ越す予定であれば、より低い支払いにもかかわらず借り換えは価値がないかもしれません
3
決済費用は通常ローン金額の2-5%の範囲です - 異なる貸し手が異なる料金構造を提供するため、周囲をショッピングしてください
4
より短いローン期間は通常より低い総利息を意味しますが、より高い月間支払い - 予算と退職タイムラインに基づいて選択してください
5
クレジットスコアは提供されるレートに大きく影響します - 申請前にスコアを改善することで数千ドルを節約できます
6
キャッシュアウト借り換えにより住宅エクイティに対して借りることができますが、ローン残高が増加します - 価値を追加する投資や債務統合にのみ使用してください
7
レート・アンド・ターム借り換えはローン金額を増やさずに金利やローン期間のみを変更します - 通常最もコスト効果の高いオプションです
8
住宅ローン金利が低下したとき、クレジットスコアが向上したとき、または調整可能から固定レートに切り替えたいときに借り換えを検討してください
9
決済費用なしの借り換えは費用を相殺するためにわずかに高い金利を意味します - それが本当に有益かどうかを判断するために長期コストを計算してください
10
借り換えを戦略的にタイミング - 金利は変動し、金利低下を待つことで節約の可能性が増加します