Kalkulator Pengganda Sewa Kasar

GRM biasanya berkisar dari 4-20, dengan nilai lebih rendah menunjukkan pemulihan pelaburan yang lebih cepat dan pulangan yang berpotensi lebih baik

Hartanah bandar di kawasan permintaan tinggi sering mempunyai GRM 8-15, manakala hartanah pinggir bandar atau luar bandar mungkin berkisar dari 10-20+

GRM tidak mengambil kira perbelanjaan operasi, kekosongan atau kos pembiayaan - gunakan untuk saringan awal, bukan keputusan muktamad

Bandingkan GRM merentas hartanah serupa di kejiranan yang sama untuk mengenal pasti nilai relatif dan peluang pelaburan berpotensi

GRM yang lebih rendah mungkin menunjukkan pendapatan sewaan yang lebih tinggi berbanding harga, tetapi juga boleh menandakan masalah hartanah atau lebihan bekalan pasaran

GRM paling berguna untuk membandingkan jenis hartanah serupa dalam pasaran serupa - elakkan membandingkan kelas hartanah yang berbeza

Pertimbangkan bahawa pasaran berfokus apresiasi (seperti San Francisco) mungkin mempunyai GRM lebih tinggi tetapi pertumbuhan nilai jangka panjang yang lebih kukuh

Kira GRM untuk beberapa senario sewa (konservatif, kadar pasaran, optimistik) untuk memahami sensitiviti pelaburan

Hartanah dengan GRM di bawah 10 umumnya dianggap pelaburan sewaan yang kukuh di kebanyakan pasaran AS

Gunakan GRM bersama-sama dengan cap rate, cash-on-cash return dan IRR untuk analisis pelaburan hartanah yang komprehensif