Kapitalizasyon Oranı Hesaplayıcı

Cap oranları tipik olarak %4-10 arasında değişir - düşük oranlar istikrarlı piyasaları, yüksek oranlar daha yüksek risk veya büyüme potansiyelini gösterir

Büyük şehirlerdeki premium mülkler genellikle %3-5 cap oranlarına sahipken, gelişmekte olan piyasalar %8-12 getiri sunabilir

Cap oranı mortgage finansmanını hesaba katmaz - finansman yapınızdan bağımsız olarak mülk performansını değerlendirmek için kullanın

'İyi' bir cap oranı mülk türü, konum ve pazar koşullarına bağlıdır - her zaman bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırın

İşletme giderleri tipik olarak brüt gelirin %35-50'si arasındadır - önemli ölçüde düşük veya yüksek yüzdeler incelemeyi gerektirir

Cap oranı zamanda bir anlık görüntüdür - uzun vadeli yatırım değeri için gelir artışı ve mülk değer artışı potansiyelini göz önünde bulundurun

Boşluk oranları pazar ve mülk türüne göre değişir - doğru hesaplamalar için yerel ortalamaları araştırın

Cap oranı mülk değeriyle ters orantılıdır - mülk değerleri arttığında, cap oranları genellikle azalır

Sadece cap oranına güvenmeyin - nakit akışını, değer artışı potansiyelini, vergi avantajlarını ve genel yatırım hedeflerini analiz edin

Pazar cap oranları zamanla değişir - göreceli değeri değerlendirmek için mülkünüzün cap oranını mevcut pazar oranlarıyla karşılaştırın