Калькулятор рефінансування
Порівняйте поточну та рефінансовану іпотеку для розрахунку заощаджень, точки беззбитковості та загальної вартості
Деталі кредиту
Поточний кредит
Умови нового кредиту
Готовий до розрахунку
Введіть деталі кредиту, щоб порівняти варіанти рефінансування та розрахувати потенційну економію.
Поради щодо рефінансування
Зазвичай рефінансування має сенс, якщо ви можете знизити процентну ставку принаймні на 0.5-1% - нижчі ставки означають більш швидкі періоди беззбитковості
Ретельно розгляньте точку беззбитковості - якщо ви плануєте переїхати до її досягнення, рефінансування може бути невиправданим попри нижчі платежі
Витрати на закриття зазвичай становлять 2-5% від суми кредиту - порівнюйте, оскільки різні банки пропонують різні структури зборів
Більш короткий термін кредиту зазвичай означає нижчі загальні відсотки, але вищі місячні платежі - обирайте виходячи з свого бюджету та плану виходу на пенсію
Ваш кредитний рейтинг значно впливає на ставки, які ви зможете отримати - покращення рейтингу перед поданням заявки може заощадити тисячі доларів
Кеш-аут рефінансування дозволяє позичити під заставу будинку, але збільшує залишок кредиту - використовуйте тільки для інвестицій, що збільшують вартість, або консолідації боргу
Рефінансування ставки та терміну змінює тільки вашу процентну ставку або термін кредиту без зміни суми кредиту - зазвичай найекономічно ефективніший варіант
Розглядайте рефінансування, коли ставки за іпотекою падають, ваш кредитний рейтинг покращується або ви хочете перейти з регульованої на фіксовану ставку
Рефінансування без витрат на закриття означає трохи вищі процентні ставки для компенсації зборів - розрахуйте довгострокові витрати, щоб визначити, чи дійсно це вигідно
Плануйте рефінансування стратегічно - процентні ставки коливаються, і очікування їх зниження може збільшити ваші можливості заощадження