Калькулятор Прибутковості Оренди
Розрахуйте прибутковість орендної нерухомості та рентабельність інвестицій
Деталі Нерухомості
Річні Витрати
Готові до Розрахунку
Введіть деталі вашої нерухомості для розрахунку прибутковості оренди та рентабельності інвестицій
Related Calculators
Калькулятор Вартості Нерухомості
Розрахуйте вартість нерухомості за допомогою підходу капіталізації доходів. Безкоштовний калькулятор нерухомості для інвесторів для оцінки вартості майна на основі орендних доходів та ставок капіталізації.
Калькулятор Вартості Купівлі Будинку
Розрахуйте загальну вартість купівлі будинку: перший внесок, витрати на закриття, щомісячні платежі. Безкоштовно для покупців вперше.
Калькулятор Витрат на Продаж Будинку
Розрахуйте витрати на продаж будинку: комісія агента, витрати на закриття, ремонт та чистий дохід. Безкоштовний калькулятор витрат на продаж будинку.
Real Estate Tax Calculator
Calculate property taxes, transfer taxes, recording fees and all real estate costs. Comprehensive tax calculator with breakdown.
Калькулятор Ставки Капіталізації
Розрахуйте ставку капіталізації для інвестицій у нерухомість. Безкоштовний калькулятор з аналізом NOI, грошових потоків та ROI.
Калькулятор Віддачі Готівкою
Розрахуйте віддачу готівкою для інвестицій у нерухомість. Безкоштовний калькулятор з аналізом грошових потоків до оподаткування та ROI.
Як Користуватися Цим Калькулятором
Введіть Вартість Нерухомості
Введіть загальну ціну покупки або поточну ринкову вартість орендної нерухомості, яку ви хочете проаналізувати.
Додайте Місячну Орендну Плату
Введіть очікуваний або поточний місячний дохід від оренди. Використовуйте дослідження ринку для визначення конкурентних орендних ставок.
Встановіть Рівень Вакантності
Оцініть відсоток часу, коли нерухомість буде вакантною. Типові рівні вакантності коливаються від 5-10%.
Введіть Річні Витрати
Додайте всі річні витрати, включаючи податок на нерухомість, страхування, утримання, витрати на управління та відсотки за іпотекою.
Перегляньте Результати
Проаналізуйте валову прибутковість (дохід проти вартості) та чисту прибутковість (прибуток після витрат) для оцінки вашої інвестиції.
Порівняйте Нерухомість
Використовуйте функцію історії для збереження та порівняння кількох об'єктів нерухомості, щоб знайти найкращу інвестиційну можливість.
Поради щодо Інвестицій в Орендну Нерухомість
Прагніть до чистої прибутковості оренди щонайменше 4-6% для гарної рентабельності інвестицій
Враховуйте всі витрати, включаючи утримання, страхування, податок на нерухомість та витрати на управління
Ретельно розглядайте місцезнаходження - нерухомість в районах з високим попитом зазвичай має нижчі рівні вакантності
Враховуйте періоди вакантності при розрахунку очікуваного доходу - типово 5-10%
Витрати на управління нерухомістю зазвичай становлять 8-12% місячної орендної плати
Щорічно відкладайте 1-2% вартості нерухомості на утримання та ремонт
Вища валова прибутковість не завжди означає кращі інвестиції - чиста прибутковість важливіша
Розглядайте потенціал підвищення вартості нерухомості разом з прибутковістю оренди для загальної рентабельності
Досліджуйте місцеві орендні ставки для забезпечення конкурентного ціноутворення
Ведіть детальний облік усіх витрат для податкових цілей та точних розрахунків прибутковості
Переглядайте та коригуйте орендні ставки щорічно на основі ринкових умов
Розгляньте податкові наслідки доходу від оренди у вашій юрисдикції