Máy Tính Tỷ Suất Vốn Hóa

Tỷ suất vốn hóa thường dao động từ 4-10% - tỷ lệ thấp hơn cho thấy thị trường ổn định, tỷ lệ cao hơn cho thấy rủi ro cao hơn hoặc tiềm năng tăng trưởng

Các tài sản cao cấp ở các thành phố lớn thường có tỷ suất vốn hóa 3-5%, trong khi thị trường mới nổi có thể cung cấp lợi nhuận 8-12%

Tỷ suất vốn hóa không tính đến tài chính thế chấp - sử dụng nó để đánh giá hiệu suất tài sản độc lập với cấu trúc tài chính của bạn

Tỷ suất vốn hóa 'tốt' phụ thuộc vào loại tài sản, vị trí và điều kiện thị trường - luôn so sánh với các tài sản tương tự trong khu vực

Chi phí hoạt động thường dao động từ 35-50% thu nhập gộp - tỷ lệ phần trăm thấp hơn hoặc cao hơn đáng kể cần được điều tra

Tỷ suất vốn hóa là ảnh chụp nhanh tại một thời điểm - xem xét tiềm năng tăng trưởng thu nhập và tăng giá tài sản cho giá trị đầu tư dài hạn

Tỷ lệ trống thay đổi theo thị trường và loại tài sản - nghiên cứu mức trung bình địa phương để đảm bảo tính toán chính xác

Tỷ suất vốn hóa liên quan nghịch đảo với giá trị tài sản - khi giá trị tài sản tăng, tỷ suất vốn hóa thường giảm

Đừng chỉ dựa vào tỷ suất vốn hóa - phân tích dòng tiền, tiềm năng tăng giá, lợi ích thuế và mục tiêu đầu tư tổng thể

Tỷ suất vốn hóa thị trường thay đổi theo thời gian - so sánh tỷ suất vốn hóa của tài sản với tỷ lệ thị trường hiện tại để đánh giá giá trị tương đối