Máy Tính Chi Phí Mua Nhà

Lập ngân sách 2-5% giá nhà cho chi phí đóng bao gồm phí vay, bảo hiểm quyền sở hữu và phí pháp lý

Lên kế hoạch có quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí ngoài tiền đặt cọc và chi phí đóng

Thuế tài sản thay đổi đáng kể theo địa điểm - nghiên cứu thuế suất địa phương cẩn thận trước khi mua

Chi phí bảo hiểm nhà phụ thuộc vào địa điểm, tuổi nhà, mức độ bảo hiểm và rủi ro thiên tai

Phí HOA có thể tăng thêm hàng trăm đô la chi phí hàng tháng - xem xét báo cáo tài chính và quy định HOA cẩn thận

PMI thường được yêu cầu nếu đặt cọc dưới 20% và thêm 0,5-1% số tiền vay hàng năm

Xem xét khoản vay FHA với đặt cọc 3,5% cho người mua lần đầu, nhưng tính đến phí bảo hiểm thế chấp

Đừng quên chi phí chuyển nhà: công ty chuyển nhà chuyên nghiệp, thuê xe tải, vật tư đóng gói và tiền đặt cọc tiện ích

Lập ngân sách 1-3% giá trị nhà hàng năm cho bảo trì và sửa chữa để ngăn chặn vấn đề bảo trì bị trì hoãn

Phê duyệt trước giúp xác định ngân sách thực tế và cho người bán thấy bạn là người mua nghiêm túc

So sánh đề nghị từ nhiều bên cho vay - lãi suất và phí có thể khác nhau đáng kể

Đặt cọc lớn hơn giảm thanh toán hàng tháng, tổng lãi suất phải trả và có thể loại bỏ yêu cầu PMI

Xem xét tổng chi phí nhà ở hàng tháng lý tưởng không nên vượt quá 28-30% thu nhập hàng tháng gộp

Tính đến tiện ích, có thể cao hơn ở nhà lớn hơn hoặc cũ hơn

Nghiên cứu lịch sử đánh giá thuế tài sản - thuế có thể tăng đáng kể theo thời gian

Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ khỏi tranh chấp quyền sở hữu - chi phí một lần đáng giá để bảo vệ

Kiểm tra nhà rất quan trọng - thường tốn $300-500 nhưng có thể tiết kiệm hàng nghìn đô la bằng cách xác định vấn đề

Phí thẩm định đảm bảo giá trị nhà phù hợp với giá mua - được yêu cầu bởi bên cho vay để phê duyệt khoản vay