حاسبة مضاعف الإيجار الإجمالي

يتراوح GRM عادةً من 4-20، مع قيم أقل تشير إلى استرداد استثمار أسرع وعوائد محتملة أفضل

غالباً ما تحتوي العقارات الحضرية في المناطق ذات الطلب العالي على GRM من 8-15، بينما قد تتراوح العقارات الضواحي أو الريفية من 10-20+

لا يأخذ GRM في الاعتبار نفقات التشغيل أو الشغور أو تكاليف التمويل - استخدمه للفرز الأولي، وليس للقرارات النهائية

قارن GRM عبر العقارات المماثلة في نفس الحي لتحديد القيمة النسبية وفرص الاستثمار المحتملة

قد يشير GRM الأقل إلى دخل إيجار أعلى بالنسبة للسعر، ولكن يمكن أن يشير أيضاً إلى مشاكل في العقار أو زيادة العرض في السوق

يكون GRM أكثر فائدة لمقارنة أنواع العقارات المماثلة في الأسواق المماثلة - تجنب مقارنة فئات العقارات المختلفة

ضع في اعتبارك أن الأسواق التي تركز على التقدير (مثل سان فرانسيسكو) قد يكون لديها GRM أعلى ولكن نمو قيمة طويل الأجل أقوى

احسب GRM لسيناريوهات إيجار متعددة (محافظ، سعر السوق، متفائل) لفهم حساسية الاستثمار

تعتبر العقارات ذات GRM أقل من 10 بشكل عام استثمارات إيجار قوية في معظم الأسواق الأمريكية

استخدم GRM جنباً إلى جنب مع معدل الحد الأقصى وعائد النقد على النقد و IRR لتحليل استثماري عقاري شامل