Calcolatore Tasso di Capitalizzazione

I tassi cap variano tipicamente dal 4-10% - tassi più bassi indicano mercati stabili, tassi più alti suggeriscono rischio più elevato o potenziale di crescita

Proprietà di prima qualità nelle grandi città hanno spesso tassi cap del 3-5%, mentre i mercati emergenti possono offrire rendimenti dell'8-12%

Il tasso cap non tiene conto del finanziamento ipotecario - usalo per valutare le prestazioni della proprietà indipendentemente dalla tua struttura di finanziamento

Un tasso cap 'buono' dipende dal tipo di proprietà, posizione e condizioni di mercato - confronta sempre con proprietà simili nella zona

Le spese operative variano tipicamente dal 35-50% del reddito lordo - percentuali significativamente più basse o più alte meritano indagine

Il tasso cap è un'istantanea nel tempo - considera il potenziale di crescita del reddito e l'apprezzamento della proprietà per il valore di investimento a lungo termine

I tassi di sfitto variano in base al mercato e al tipo di proprietà - ricerca le medie locali per garantire calcoli accurati

Il tasso cap è inversamente correlato al valore della proprietà - quando i valori delle proprietà aumentano, i tassi cap tipicamente diminuiscono

Non affidarti solo al tasso cap - analizza il flusso di cassa, il potenziale di apprezzamento, i benefici fiscali e gli obiettivi di investimento complessivi

I tassi cap di mercato cambiano nel tempo - confronta il tasso cap della tua proprietà con i tassi di mercato attuali per valutare il valore relativo