주택 구매 비용 계산기
계약금, 마감 비용, 월별 지출 및 평생 소유 비용을 포함한 총 주택 구매 비용 계산
부동산 세부정보
추가 비용
계산 준비 완료
계약금, 마감 비용 및 월별 지출을 포함한 총 구매 비용을 계산하려면 주택 세부정보를 입력하세요
이 계산기 사용 방법
주택 가격 입력
고려 중인 주택의 총 구매 가격을 입력하세요. 일반적으로 이것은 매물 가격 또는 제안 금액입니다.
계약금 설정
계약금 금액 또는 비율을 입력하세요. 20% 계약금은 일반적으로 PMI 요구사항을 피하고 더 나은 이자율을 받을 수 있습니다.
이자율 및 기간 추가
받을 것으로 예상되는 연간 이자율을 입력하고 대출 기간(15년, 20년, 25년 또는 30년)을 선택하세요. 현재 시장 금리는 신용 점수와 대출 유형에 따라 다릅니다.
추가 비용 포함
재산세율(지역에 따라 다름), 주택 보험 비용, 해당되는 경우 HOA 수수료, 예상 마감 비용 비율(일반적으로 주택 가격의 2-5%)을 추가하세요.
일회성 지출 고려
이사 비용, 초기 수리 또는 리모델링, 검사 수수료, 감정 수수료 및 기타 일회성 지출을 포함하여 총 비용의 완전한 그림을 얻으세요.
완전한 비용 분석 검토
총 선불 비용, 월별 납부금 내역, 첫 해 지출 및 평생 소유 비용을 분석하여 정보에 입각한 주택 구매 결정을 내리세요.
주택 구매 비용 팁
대출 개설, 소유권 보험 및 법률 수수료를 포함한 마감 비용으로 주택 가격의 2-5%를 예산으로 책정하세요
계약금과 마감 비용 외에 비상 자금으로 3-6개월의 지출을 저축할 계획을 세우세요
재산세는 지역에 따라 크게 다릅니다 - 구매 전에 지역 요율을 신중하게 조사하세요
주택 보험 비용은 위치, 주택 연령, 보장 수준 및 자연 재해 위험에 따라 다릅니다
HOA 수수료는 월별 비용에 수백 달러를 추가할 수 있습니다 - HOA 재무 제표와 규칙을 신중하게 검토하세요
계약금이 20% 미만인 경우 일반적으로 PMI가 필요하며 연간 대출 금액의 0.5-1%가 추가됩니다
첫 구매자를 위해 3.5% 계약금으로 FHA 대출을 고려하되 모기지 보험료를 고려하세요
이사 비용을 잊지 마세요: 전문 이사 업체, 트럭 렌탈, 포장 용품 및 공과금 보증금
지연된 유지보수 문제를 방지하기 위해 연간 주택 가치의 1-3%를 유지보수 및 수리 예산으로 책정하세요
사전 승인은 현실적인 예산을 결정하는 데 도움이 되며 판매자에게 진지한 구매자임을 보여줍니다
여러 대출 기관의 제안을 비교하세요 - 금리와 수수료는 크게 다를 수 있습니다
더 큰 계약금은 월별 납부금, 총 지불 이자를 줄이고 PMI 요구사항을 제거할 수 있습니다
총 월별 주택 비용은 이상적으로 총 월 소득의 28-30%를 초과하지 않아야 합니다
더 크거나 오래된 주택에서 더 높을 수 있는 공과금을 고려하세요
재산세 평가 이력을 조사하세요 - 세금은 시간이 지남에 따라 크게 증가할 수 있습니다
소유권 보험은 소유권 분쟁으로부터 보호합니다 - 보호 가치가 있는 일회성 비용
주택 검사는 중요합니다 - 일반적으로 $300-500이지만 문제를 식별하여 수천 달러를 절약할 수 있습니다
감정 수수료는 주택 가치가 구매 가격과 일치하도록 보장합니다 - 대출 승인을 위해 대출 기관에서 요구합니다