เครื่องคำนวณอัตราผลตอบแทนเงินลงทุน

อัตราผลตอบแทนโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 4-10% - อัตราที่ต่ำกว่าบ่งบอกถึงตลาดที่มีเสถียรภาพ อัตราที่สูงขึ้นแนะนำความเสี่ยงที่สูงขึ้นหรือศักยภาพการเติบโต

ทรัพย์สินระดับพรีเมียมในเมืองใหญ่มักมีอัตราผลตอบแทน 3-5% ในขณะที่ตลาดเกิดใหม่อาจเสนอผลตอบแทน 8-12%

อัตราผลตอบแทนไม่คำนึงถึงการจัดหาเงินทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัย - ใช้เพื่อประเมินประสิทธิภาพทรัพย์สินโดยไม่ขึ้นกับโครงสร้างการจัดหาเงินทุนของคุณ

อัตราผลตอบแทน 'ดี' ขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน สถานที่ตั้ง และสภาวะตลาด - เปรียบเทียบกับทรัพย์สินที่คล้ายกันในพื้นที่เสมอ

ค่าใช้จ่ายดำเนินงานโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 35-50% ของรายได้รวม - เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่าหรือสูงกว่าอย่างมีนัยสำคัญควรได้รับการตรวจสอบ

อัตราผลตอบแทนเป็นภาพรวมในช่วงเวลา - พิจารณาศักยภาพในการเติบโตของรายได้และการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินสำหรับมูลค่าการลงทุนระยะยาว

อัตราการว่างแตกต่างกันตามตลาดและประเภททรัพย์สิน - ค้นคว้าค่าเฉลี่ยในท้องถิ่นเพื่อให้แน่ใจว่าการคำนวณแม่นยำ

อัตราผลตอบแทนมีความสัมพันธ์ผกผันกับมูลค่าทรัพย์สิน - เมื่อมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น อัตราผลตอบแทนโดยทั่วไปจะลดลง

อย่าพึ่งพาเฉพาะอัตราผลตอบแทน - วิเคราะห์กระแสเงินสด ศักยภาพการเพิ่มมูลค่า ผลประโยชน์ทางภาษี และเป้าหมายการลงทุนโดยรวม

อัตราผลตอบแทนของตลาดเปลี่ยนแปลงตามเวลา - เปรียบเทียบอัตราผลตอบแทนของทรัพย์สินของคุณกับอัตราตลาดปัจจุบันเพื่อประเมินมูลค่าสัมพัทธ์