เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายในการขายบ้าน

ค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปอยู่ที่ 5-6% ของราคาขาย ต่อรองได้ในบางตลาด

ประกันกรรมสิทธิ์คุ้มครองผู้ซื้อและมีค่าใช้จ่าย 0.5-1% ของราคาขาย โดยปกติผู้ขายจะเป็นผู้จ่าย

ภาษีการโอนแตกต่างกันไปตามรัฐและท้องที่ ตั้งแต่ 0.01% ถึง 2% หรือมากกว่าของราคาขาย

การตกแต่งบ้านอย่างมืออาชีพสามารถเพิ่มราคาขายได้ 1-5% และช่วยให้บ้านขายได้เร็วขึ้น

การซ่อมแซมและปรับปรุงก่อนการขายควรมุ่งเน้นไปที่โครงการที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนสูง เช่น การปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำ

การตรวจสอบก่อนลงประกาศขาย (300-500 ดอลลาร์) ช่วยระบุปัญหาก่อนที่ผู้ซื้อจะพบ

ค่าธรรมเนียมการปิดการขายของผู้ขายโดยทั่วไป ได้แก่ ภาษีโรงเรือนและที่ดินตามสัดส่วน ค่าธรรมเนียม HOA และค่าสาธารณูปโภค

สัมปทานทรัพย์สินแก่ผู้ซื้อ (การซ่อมแซม ความช่วยเหลือด้านค่าธรรมเนียมการปิดการขาย) โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1-3% ของราคาขาย

พิจารณาช่วงเวลา - ฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนมักจะมีราคาขายที่สูงขึ้นและการขายที่เร็วขึ้น

ทำความสะอาด จัดระเบียบ และลดความเป็นส่วนตัวของบ้านของคุณเพื่อดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น

รูปภาพประกาศขายคุณภาพสูงเป็นสิ่งจำเป็น - พิจารณาการถ่ายภาพโดยมืออาชีพ (200-500 ดอลลาร์)

ตั้งราคาอย่างมีกลยุทธ์ - การตั้งราคาสูงเกินไปอาจทำให้ใช้เวลาในการขายในตลาดนานขึ้นและราคาขายสุดท้ายต่ำลง

ตรวจสอบการขายที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ของคุณเพื่อตั้งความคาดหวังด้านราคาที่สมจริง

ภาษีกำไรจากการขายอาจมีผลบังคับใช้หากบ้านไม่ได้เป็นที่อยู่อาศัยหลักเป็นเวลา 2 ใน 5 ปีที่ผ่านมา

เจรจาอัตราค่านายหน้า - นายหน้าลดราคาอาจคิดค่าบริการ 1-3% แต่ให้บริการที่จำกัด

คำนึงถึงค่าธรรมเนียมการโอน HOA ซึ่งอาจมีตั้งแต่ 200-500 ดอลลาร์ในบางชุมชน

รับจำนวนเงินที่ต้องชำระคืนเงินกู้จำนองจากผู้ให้กู้ - รวมถึงยอดคงเหลือบวกดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น

พิจารณาค่าใช้จ่ายในการย้ายบ้าน ที่อยู่อาศัยชั่วคราว และการจัดเก็บเมื่อวางแผนงบประมาณของคุณ