เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายซื้อบ้าน

งบประมาณสำหรับค่าปิดบัญชี 2-5% ของราคาบ้าน รวมค่าธรรมเนียมเปิดสินเชื่อ ประกันกรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย

วางแผนให้มีเงินสำรองฉุกเฉิน 3-6 เดือนนอกเหนือจากเงินดาวน์และค่าปิดบัญชี

ภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันอย่างมากตามสถานที่ - ศึกษาอัตราท้องถิ่นอย่างรอบคอบก่อนซื้อ

ค่าประกันบ้านขึ้นอยู่กับสถานที่ อายุบ้าน ระดับความคุ้มครอง และความเสี่ยงภัยพิบัติธรรมชาติ

ค่าธรรมเนียม HOA สามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือนหลายร้อย - ตรวจสอบรายงานทางการเงินและกฎ HOA อย่างรอบคอบ

PMI มักจำเป็นหากเงินดาวน์น้อยกว่า 20% และเพิ่ม 0.5-1% ของจำนวนเงินกู้ต่อปี

พิจารณาเงินกู้ FHA ที่ดาวน์ 3.5% สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก แต่ต้องคำนึงถึงเบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อย่าลืมค่าขนย้าย: ค่าจ้างบริษัทขนย้าย เช่ารถ วัสดุบรรจุหีบห่อ และเงินมัดจำสาธารณูปโภค

งบประมาณ 1-3% ของมูลค่าบ้านต่อปีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเพื่อป้องกันปัญหาการบำรุงรักษาที่เลื่อนออกไป

การอนุมัติล่วงหน้าช่วยกำหนดงบประมาณที่เป็นจริงและแสดงให้ผู้ขายเห็นว่าคุณเป็นผู้ซื้อที่จริงจัง

เปรียบเทียบข้อเสนอจากผู้ให้กู้หลายราย - อัตราและค่าธรรมเนียมอาจแตกต่างกันอย่างมาก

เงินดาวน์จำนวนมากลดการชำระรายเดือน ดอกเบี้ยรวมที่จ่าย และอาจขจัดข้อกำหนด PMI

พิจารณาค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนทั้งหมดควรไม่เกิน 28-30% ของรายได้รวมต่อเดือน

คำนึงถึงค่าสาธารณูปโภค ซึ่งอาจสูงกว่าในบ้านที่ใหญ่กว่าหรือเก่ากว่า

ศึกษาประวัติการประเมินภาษีทรัพย์สิน - ภาษีสามารถเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเวลาผ่านไป

ประกันกรรมสิทธิ์ป้องกันข้อพิพาทความเป็นเจ้าของ - ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวที่คุ้มค่ากับการคุ้มครอง

การตรวจสอบบ้านเป็นสิ่งสำคัญ - มักเสียค่าใช้จ่าย $300-500 แต่สามารถประหยัดหลายพันโดยการระบุปัญหา

ค่าประเมินรับรองมูลค่าบ้านตรงกับราคาซื้อ - ผู้ให้กู้กำหนดไว้สำหรับการอนุมัติเงินกู้