เครื่องคำนวณผลตอบแทนจากการเช่า

มุ่งเป้าผลตอบแทนสุทธิจากการเช่าอย่างน้อย 4-6% เพื่อผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี

รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดรวมถึงการซ่อมบำรุง ประกันภัย ภาษีที่ดิน และค่าจัดการ

พิจารณาทำเลอย่างรอบคอบ - ทรัพย์สินในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงมักมีอัตราการว่างเปล่าต่ำกว่า

คำนึงถึงช่วงเวลาว่างเปล่าเมื่อคำนวณรายได้ที่คาดหวัง - 5-10% เป็นเรื่องปกติ

ค่าจัดการทรัพย์สินโดยทั่วไปอยู่ที่ 8-12% ของค่าเช่ารายเดือน

จัดสรรเงิน 1-2% ของมูลค่าทรัพย์สินต่อปีสำหรับการซ่อมบำรุงและซ่อมแซม

ผลตอบแทนขั้นต้นที่สูงขึ้นไม่ได้หมายความว่าการลงทุนดีกว่าเสมอไป - ผลตอบแทนสุทธิสำคัญกว่า

พิจารณาศักยภาพการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินควบคู่กับผลตอบแทนจากการเช่าเพื่อผลตอบแทนรวม

ศึกษาอัตราตลาดให้เช่าในท้องถิ่นเพื่อให้แน่ใจว่ามีราคาแข่งขันได้

เก็บบันทึกรายละเอียดของค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีและการคำนวณผลตอบแทนที่แม่นยำ

ตรวจสอบและปรับอัตราค่าเช่าเป็นประจำทุกปีตามสภาวะตลาด

พิจารณาผลกระทบทางภาษีของรายได้จากการเช่าในเขตอำนาจศาลของคุณ