เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์

โดยทั่วไป การรีไฟแนนซ์สมเหตุสมผลหากคุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยอย่างน้อย 0.5-1% - อัตราที่ต่ำกว่าหมายถึงระยะเวลาคุ้มทุนที่เร็วขึ้น

พิจารณาจุดคุ้มทุนอย่างรอบคอบ - หากคุณวางแผนจะย้ายก่อนถึงจุดนั้น การรีไฟแนนซ์อาจไม่คุ้มค่าแม้จะมีการชำระที่ต่ำกว่า

ค่าปิดสินเชื่อมักจะอยู่ที่ 2-5% ของจำนวนเงินกู้ของคุณ - เปรียบเทียบเพราะผู้ให้กู้ต่างๆ เสนอโครงสร้างค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกัน

ระยะเวลาสินเชื่อที่สั้นกว่ามักหมายถึงดอกเบี้ยรวมที่ต่ำกว่าแต่การชำระรายเดือนที่สูงกว่า - เลือกตามงบประมาณและแผนการเกษียณของคุณ

คะแนนเครดิตของคุณส่งผลกระทบอย่างมากต่ออัตราที่คุณจะได้รับ - การปรับปรุงคะแนนก่อนการสมัครสามารถประหยัดหลายพัน

การรีไฟแนนซ์แบบเบิกเงินสดช่วยให้คุณกู้เงินจากทุนของบ้านแต่เพิ่มยอดคงเหลือสินเชื่อ - ใช้เฉพาะสำหรับการลงทุนที่เพิ่มมูลค่าหรือการรวมหนี้

การรีไฟแนนซ์อัตราและระยะเวลาเปลี่ยนเฉพาะอัตราดอกเบี้ยหรือระยะเวลาสินเชื่อโดยไม่เพิ่มจำนวนเงินกู้ - โดยทั่วไปเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าที่สุด

พิจารณาการรีไฟแนนซ์เมื่ออัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง คะแนนเครดิตของคุณดีขึ้น หรือคุณต้องการเปลี่ยนจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราปรับได้เป็นอัตราคงที่

การรีไฟแนนซ์แบบไม่มีค่าปิดสินเชื่อหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเพื่อชดเชยค่าธรรมเนียม - คำนวณต้นทุนระยะยาวเพื่อพิจารณาว่าเป็นประโยชน์จริงหรือไม่

กำหนดเวลาการรีไฟแนนซ์ของคุณอย่างมีกลยุทธ์ - อัตราดอกเบี้ยผันผวน และการรออัตราลดลงสามารถเพิ่มศักยภาพการประหยัดของคุณ